重磅重磅！萬博科技職業學院發官宣圖，爆料地鐵8號線通空港、部分站點曝光！
好消息不斷！今天空港炸出一批超低價房源！市區產證、均價5千/㎡！
全省投資客都來了，不看戶型閉眼買！直呼買到躺賺15萬！千億產業支撐、通地鐵、給名校！空港這次穩坐投資潛力股！
一、備案均價5千/㎡！
合肥最便宜的房子來了！
10月9日，上班第一天就傳來好消息！合肥炸出一批超低價房源，備案均價只要5千/㎡！
1、備案最低房價4580元/㎡
位於經開區高劉鎮的振榮·錦尚公館今日備案76套房源，均價5059.34元/㎡。
仔細查看一房一價發現，該項目此次備案價格最低4580元/㎡，最低總價大約45萬。（在濱湖或許首付45萬都很難買到房了。）
小編算了一下，假設一套45萬，首付3成大約14萬，也就是貸款31萬，按照基準利率來算，還款期限30年，月供僅1645元/㎡。（這個月供對於大多數人來說應該是毫無壓力的。）
2、合肥市區產證
振榮·錦尚公館位於經開區高劉鎮高劉中學旁，是一個集住宅、商業、休閒、娛樂為一體的項目。整體規劃為13棟樓，1#、2#、5#為多層，3#、4#、6#、7#為小高層，8-10#為商鋪，11-13#為高層。
目前，高劉鎮隸屬於安徽省合肥市蜀山區，由合肥經濟技術開發區代管。因此振榮·錦尚公館為合肥產證。
3、實際銷售7500元/㎡仍是合肥最低價
據瞭解，該項目目前處於清盤階段，此次備案的11#樓為最後一棟高層，後期還有6#、7#兩棟小高層推出。
經過工作人員介紹得知，該項目目前實際銷售均價為7500元/㎡。儘管如此，這個價格在合肥市區範圍內也是最低價。
此次加推房源戶型有兩種，分別為102㎡和103㎡，預計下個月開盤，
102㎡
103㎡
二、新站淪陷！濱湖歇火！
投資客殺入空港，6千/㎡搶瘋了!
2016年投資客最愛濱湖，今年上半年新站萬元盤成炙手可熱的投資品，而現在要問投資哪裡最火熱，一定是空港。
1 千人搶房，空港6千/㎡賣瘋了！
在新站烈山八將降價也沒人買、濱湖二手房慘跌的情況下，這一段時間內空港新城熱得一塌糊塗。
文一·葉語灣：首開1000人搶441套
10月6日，空港文一·葉語灣項目首開推出441套房源，高層均價6350元/㎡。開盤現場1000人瘋搶441套房，平均1分鐘賣7套，場面十分震撼。據瞭解，全省的投資客都殺來了，清早5點半就開始蹲守等開盤。
京冠領港壹號：1200人搶房大戰
7月22日，京冠領港壹號在濱湖首開，均價5000元/㎡出頭，引來1200人“瘋搶”，有不少人特地從壽縣趕到濱湖。由於人數過多，開發商現場臨時再加推一棟樓。
保來國際城：6成都是投資客
8月12日上午，位於合肥空港新城的保來國際城在合肥香格里拉酒店迎來第三次開盤。
現場加推6、10#兩棟高層，均價6200元/㎡，共計140套房源，卻迎來約300人到場參與選房，其中6成都是投資客！
2 買到躺賺15萬！
在前兩天的空港開盤現場，有投資客直呼：“6千/㎡真便宜，買到躺賺15萬！”
從近期空港開盤現場瞭解來看，大多數購房者都是“閉眼買”，大家全部認準了空港的地理位置、未來規劃發展、升值空間……
投資者心態：
1、ZF重點發展區域，有發展空間。
“現在ZF很明顯要發展這邊醫療、教育配套都要慢慢跟上來，以後還是有很大發展的。”
2、投資成本低。
“主要因為價格便宜，首付十幾萬放裡面我們一點壓力都沒有。我們也不挑戶型，買到就行。”
3、坐等漲價。
“買了兩套都是投資，太便宜了，6千多/㎡，年初還5千多呢，這就是坐著等漲！”
4、不限購、有升值空間。
“空港這片發展不錯，我和我的朋友4、5個人吧，今天都來了，手裡拿著閒錢除了買房也沒地方放，合肥的房子不適合投資了已經，漲得太高！而且又限購。”
5、空港閉眼買。
“現在只要是在空港，就閉眼買，不關心項目有啥景觀規劃、物業啊，只要不爛尾就行。"
三、給名校、建醫院、通地鐵！
一買就是好幾套，空港究竟能不能投資？
房子保值性決定了其投資性，只要房子還有價值，投資客就永遠不會消失，只是在區域和板塊之間進行輪動轉移。（比方說原本想投資濱湖，錯過1萬/㎡時機於是考慮新站萬元盤，而如今1萬/㎡的新站發展空間不大又將目光轉向了空港。）
那麼如今被投資客寄予厚望的空港究竟如何呢？
1、便宜、不限購是絕對優勢！
這是不得不承認的絕對優勢，一個限購讓太多外地投資客退出合肥市區戰場。而與不限購的三縣來對比，價格差距翻倍，三縣一套房的錢能在空港買兩套房。
舉個實際一點的例子：
肥東買一套100㎡的房子，均價1.1萬/㎡，總價110萬。一年後升值為1.3萬/㎡，漲幅2千/㎡，賺得20萬。
空港買2套100㎡的房子，均價6千/㎡，總價120萬。一年後升值為8千/㎡，漲幅同樣是2千/㎡，賺得40萬。
2、通公交、通地鐵，拉近與主城距離！
坦白承認空港現在距離相對較遠，使得投資戰線拉長。但是近期空港接連有大動作，在交通上實現巨大推進，瞬間拉近了主城區與空港的距離。
國慶期間，小編無意之間搭乘了新開通的“空鐵快線”，全程時長40分鐘，每半小時一班。從南京南站出發，途徑經開區、政務區、蜀山區，最終通往空港，相當方便。
同樣以南站為起點，搭乘公交到淮河路步行街40分鐘，公交到濱湖萬達城50分鐘，到北城世紀城90分鐘。而“空鐵快線”到達空港為40分鐘，真的算遠嗎？
當然，市區與空港之間的交通不止於“空鐵快線”，近期還有專家爆出將通兩條地鐵。
✔ 軌道交通：“六安-新橋機場-合肥”線路將於2017年開工建設。合肥市規劃有專用城市軌道交通S1號線及新地鐵線連接新橋機場與中心城區軌道交通網絡。
就在近日，新橋國際產業園區也傳來消息——8號線延伸至空港！並且具體指出將在該園區設立高等級站點。
✔ 公交：合肥市區到空港的621路公交線於9月1日正式開通運營，7月18日，合肥市正式開通“空鐵快線”。
✔ 公路：區域內已經建成道路16條、44公里，啟動區“兩縱兩橫”井字形路網骨架形成。新橋大道、新淮大道、206國道等多條高級市政道路快捷連接空港示範區與市中心。
示範區周邊有機場高速、滬陝高速、合淮高速三條高速公路連接，在示範區內共有3個高速公路出入口，周邊規劃建設有濟祁高速、機場北高速和滬陝二通道等多條高速公路。
3、產業大爆發，千億項目全來了！
在小編看來，空港的發展核心是產業。產業的繁榮決定了區域的經濟與發展，只有產業崛起才能使當前不夠成熟的區域得到肯定，科技型人才相繼導入，整體素質提高，從而才會不斷吸引來自政府、企業和買房人的關注。
這一點，空港表現不凡。
✔ 40個大項目集體開工：2017年壽縣空港新城板塊40個重點項目集中開工儀式活動在壽縣蜀山現代產業園內隆重舉行。其中，涉及壽蜀產業園24個項目集中開工，總投資58億元，佔地面積1448畝。
✔ 總投資494億項目落地：近期，市環保局公示了《合肥長鑫集成電路有限責任公司長鑫12吋儲存器晶圓製造基地項目》的環評公示，公示文件表示，長鑫12吋存儲器晶圓製造基地項目將落戶空港經濟示範區，總投資494億元。
本項目預計於2017年10月動工建設，預計於2018年1月建成投產。
✔ 超30億空港科技園落地：近期，航空工業合肥航太電物理技術有限公司與壽縣蜀山現代產業園區管委會舉行航太航空科技園戰略合作協議簽約儀式。
項目總投資超過30億元，用地800畝。包括合肥航太、安徽八千里雲、安徽夸克、安徽神劍等其他相關產業子項目。主要從事高端航空航天技術與產品的研發、集成、製造與銷售。
✔ 20億打造唯品會物流園：唯品會（中國）有限公司投資10億打造唯品會物流園，佔地面積193畝，將建設唯品會物流及分撥中心，建成處理能力8萬單的電商物流基地。
✔ 12億建中國國際分佈式能源站：中國國際分佈式能源站項目由合肥中電能源有限公司投資建設，總投資12億，佔地119.6畝，建設180MW分佈式燃氣三聯供項目，通過智慧微網保障各類能源安全接入和只能控制，提供能源綜合服務。
✔ 3億建中外空港物流中心：中外運空港發展股份有限公司投資3億，在空港建設保稅倉庫、普通倉庫及服務中心，佔地面積70畝，建設面積3萬㎡。
4、配套全升級，引進名校、建大型醫院！
小編曾去過空港實探過一些純新盤，從居住配套來看，並不是傳說中的一無所有，大多數項目周邊有有一些基礎配套，部分自帶商業、自建學校，業主的基本需求其實是可以滿足的，尤其是對地緣性客戶來說。
但是對於業主來說，能夠更高級的配套最好， 而對投資客來說，更希望以後有周邊有更好、更高端的配套提升房產價值。
不負眾望，空港的高端配套資源來了！
✔ 50中落戶空港：根據官方發佈的文件，壽縣現代產業園集中開展的24個項目之中，合肥五十中東校新橋分校首當其衝，是該區域重點發展的項目之一。近日，五十中空港分校已經開建！
✔ 合肥一六八新橋中學正式啟用：合肥一六八新橋學校是在原合肥市第八十中學和合肥市長崗小學的基礎上創立，也是合肥市經濟技術開發區引進合肥一六八教育集團，打造空港“教育新高地”的重大舉措。學校位於古保教寺遺址和餘氏地主莊園內，總佔地面積約50畝。
目前，該學校已於2017年7月正式啟用。
✔ 新橋產業園大學建成：新橋產業園大學城位於壽州大道與新橋大道之間，目前已經有合肥信息技術學院、安徽醫學高等專科學校、安徽涉外經濟職業學院、世傑電腦學院、萬博科技職業學院相繼入駐。
✔ 省第二人民醫院落戶空港：根據蜀山區人民政府發佈，安徽省第二人民醫院已正式簽約空港，佔地168畝，規劃床位數1000張的綜合性醫院——合肥空港醫院將於2018年正式開建。
友情提示
現階段來看，空港是不折不扣的投資潛力區域，但並不建議投資客“閉眼買”。因為房子最終都是要賣給有居住需求的人，所以任何區域品牌房企、優質房源都是房子保值升值的重要影響因素。
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