大家在買房的時候，需要考慮的問題有很多，其中包括：地段、配套、小區佈局。有些人覺得買房的時候這些問題都要滿足自己的標準，還有的人認為只要其中大部分符合自己標準就可以。有些人在買房的時候還會考慮到到房價的問題，總是希望找一個房價便宜的時候買房。下面小編就給大家介紹一下，買房什麼最重要？什麼時候買房最便宜？
大家在買房的時候，需要考慮的問題有很多，其中包括：地段、配套、小區佈局。有些人覺得買房的時候這些問題都要滿足自己的標準，還有的人認為只要其中大部分符合自己標準就可以。有些人在買房的時候還會考慮到到房價的問題，總是希望找一個房價便宜的時候買房。下面小編就給大家介紹一下，買房什麼最重要？什麼時候買房最便宜？
買房什麼最重要
1、地段
選房地段很重要。居住區用地內房子建的多，人口密度大。一般說來，居住區內的樓層越高，容積率也越高。多層住宅（６層以下）為主的住區容積率一般在１．２至１．５左右，高層高密度的住區容積率往往大於２。如容積率過高，會出現樓房高、道路窄、綠地少的情形，將極大地影響居住區的生活環境。
2、配套
居住區內配套公建是否方便合理，是衡量居住區質量的重要標準之一。大的社區內或附近一般設有小學，以排除城市交通對小學生上學路上的威脅，且住宅離小學校的距離應在３００米左右。再有，菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務半徑１５０米比較好。
3、佈局
容積率是社區佈局的關鍵指標。容積率高，說明居住區用地內房子建的多，人口密度大。一般說來，居住區內的樓層越高，容積率也越高。多層住宅（６層以下）為主的住區容積率一般在１．２至１．５左右，高層高密度的住區容積率往往大於２。如容積率過高，會出現樓房高、道路窄、綠地少的情形，將極大地影響居住區的生活環境。
4、價格
買房子當然絕不是越便宜越好，應對同一區位、同等檔次樓盤的性能進行比較，有比較才有選擇。還有房屋出售時是“毛坯房”、“初裝修”還是“精裝修”，也會對房屋的價格有影響，比較房價時應考慮這一因素
大家在買房的時候，需要考慮的問題有很多，其中包括：地段、配套、小區佈局。有些人覺得買房的時候這些問題都要滿足自己的標準，還有的人認為只要其中大部分符合自己標準就可以。有些人在買房的時候還會考慮到到房價的問題，總是希望找一個房價便宜的時候買房。下面小編就給大家介紹一下，買房什麼最重要？什麼時候買房最便宜？
買房什麼最重要
1、地段
選房地段很重要。居住區用地內房子建的多，人口密度大。一般說來，居住區內的樓層越高，容積率也越高。多層住宅（６層以下）為主的住區容積率一般在１．２至１．５左右，高層高密度的住區容積率往往大於２。如容積率過高，會出現樓房高、道路窄、綠地少的情形，將極大地影響居住區的生活環境。
2、配套
居住區內配套公建是否方便合理，是衡量居住區質量的重要標準之一。大的社區內或附近一般設有小學，以排除城市交通對小學生上學路上的威脅，且住宅離小學校的距離應在３００米左右。再有，菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務半徑１５０米比較好。
3、佈局
容積率是社區佈局的關鍵指標。容積率高，說明居住區用地內房子建的多，人口密度大。一般說來，居住區內的樓層越高，容積率也越高。多層住宅（６層以下）為主的住區容積率一般在１．２至１．５左右，高層高密度的住區容積率往往大於２。如容積率過高，會出現樓房高、道路窄、綠地少的情形，將極大地影響居住區的生活環境。
4、價格
買房子當然絕不是越便宜越好，應對同一區位、同等檔次樓盤的性能進行比較，有比較才有選擇。還有房屋出售時是“毛坯房”、“初裝修”還是“精裝修”，也會對房屋的價格有影響，比較房價時應考慮這一因素
什麼時候買房最便宜
1、上半年
上半年有“兩會”，兩會上一般都會出臺一些房貸款利率。
2、11月之後
金九銀十過後，就開始轉入淡季了。開發商在這段期間需要資金迴流，會大幅度的推出優惠措施。同時為了刺激銷售，也會推出一批特價房來吸引客戶，宣傳造勢。這些都意味著，房價在這期間都會出現下跌。而這時也是買房的好時機之一。
3、春節前後
春節前後，有開發商推出“返鄉置業”的活動剛外，這個期間一般也是上班族們相對空閒的時期，大家有更多的時間去挑選房源。
買房什麼最重要？什麼時候買房最便宜？這兩個問題小編在這裡已經給大家做了詳細的講解，希望對大家有幫助。小編在這裡還要對大家說一下，買房最需要關注的部分一定要是自己最需要的部分，地段、配套、佈局、價格的輕重緩急得由您的自身情況來定。
大家在買房的時候，需要考慮的問題有很多，其中包括：地段、配套、小區佈局。有些人覺得買房的時候這些問題都要滿足自己的標準，還有的人認為只要其中大部分符合自己標準就可以。有些人在買房的時候還會考慮到到房價的問題，總是希望找一個房價便宜的時候買房。下面小編就給大家介紹一下，買房什麼最重要？什麼時候買房最便宜？
買房什麼最重要
1、地段
選房地段很重要。居住區用地內房子建的多，人口密度大。一般說來，居住區內的樓層越高，容積率也越高。多層住宅（６層以下）為主的住區容積率一般在１．２至１．５左右，高層高密度的住區容積率往往大於２。如容積率過高，會出現樓房高、道路窄、綠地少的情形，將極大地影響居住區的生活環境。
2、配套
居住區內配套公建是否方便合理，是衡量居住區質量的重要標準之一。大的社區內或附近一般設有小學，以排除城市交通對小學生上學路上的威脅，且住宅離小學校的距離應在３００米左右。再有，菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務半徑１５０米比較好。
3、佈局
容積率是社區佈局的關鍵指標。容積率高，說明居住區用地內房子建的多，人口密度大。一般說來，居住區內的樓層越高，容積率也越高。多層住宅（６層以下）為主的住區容積率一般在１．２至１．５左右，高層高密度的住區容積率往往大於２。如容積率過高，會出現樓房高、道路窄、綠地少的情形，將極大地影響居住區的生活環境。
4、價格
買房子當然絕不是越便宜越好，應對同一區位、同等檔次樓盤的性能進行比較，有比較才有選擇。還有房屋出售時是“毛坯房”、“初裝修”還是“精裝修”，也會對房屋的價格有影響，比較房價時應考慮這一因素
什麼時候買房最便宜
1、上半年
上半年有“兩會”，兩會上一般都會出臺一些房貸款利率。
2、11月之後
金九銀十過後，就開始轉入淡季了。開發商在這段期間需要資金迴流，會大幅度的推出優惠措施。同時為了刺激銷售，也會推出一批特價房來吸引客戶，宣傳造勢。這些都意味著，房價在這期間都會出現下跌。而這時也是買房的好時機之一。
3、春節前後
春節前後，有開發商推出“返鄉置業”的活動剛外，這個期間一般也是上班族們相對空閒的時期，大家有更多的時間去挑選房源。
買房什麼最重要？什麼時候買房最便宜？這兩個問題小編在這裡已經給大家做了詳細的講解，希望對大家有幫助。小編在這裡還要對大家說一下，買房最需要關注的部分一定要是自己最需要的部分，地段、配套、佈局、價格的輕重緩急得由您的自身情況來定。