文 | 小粥
買房子的可能都會糾結是選擇市區舊房還是郊區新房，其實各有優缺，如果你還在猶豫不決的話，讓小粥帶大家一起來了解一下這兩類房子，通過對比，你就能知道自己需要的到底是什麼樣的房子了!
首先看看市裡舊房的優點：
交通便捷，甚至可以不用私家車：市區公交線路多，出行比較方便，如果未來有了地鐵，更是交通便利，一般都在市區上班，比較方便。
生活配套設施齊全：無論是醫療、娛樂還是學習的配套設施，城區內的條件要優越得多，這對於提升生活質量有很大的幫助。
節省時間成本：要是住的比較偏，每天浪費在路上的時間也是一筆不小的財富，如果在市區上班卻住在郊區的話，上下班將會是很頭疼的一件事，這一點必須要注意。
發展規劃：隨著城市的發展建設，土地資源的優化配置，房屋的拆遷能帶來一筆客觀的金錢和房產。
其次瞭解市裡舊房存在的缺點：
車位不足，物業管理欠缺：會出現亂停車、停車難的問題，小區衛生、門禁、安保、消防等方面比不上新式小區的管理質量；
環境一般：房屋較密集和破舊，小區綠化較少，大部分房屋沒有電梯；
裝修需翻新：需重新裝修翻新，且受房屋結構限制，還需考慮電線老化、排水排氣功能下降等問題，也是較大的資金支出；
貸款年限有限：需考慮二手房房齡和貸款年限，一般來說，房齡較大的老房子較難貸款或貸款年限短。也就是說每個月需要繳納的房貸會增加。
第三看看郊區新房房的優點
環境安靜，空氣清新：郊區空氣清新、綠化率高、視野好、比較安靜。
通風和日照比市區好：郊區的房子多為低密度住宅，樓間距大，通風和日照都比市區強，所以住在郊區相對於市區而言更加健康與舒適。
價格相對較低：房價成本對於絕大多數購房者而言，都是需要慎重考慮的一部分。郊區房價相對較低，如果選擇郊區置業，同樣寬敞的住房可以減少近一半的房款。
配套不斷完善：汽車等現代化交通工具的普及和道路交通條件、郊區配套設施的齊全，使他們能夠享受到優於城區的生活舒適度。用在城區購買小戶型的錢則可以在郊區享受舒適的大戶型和優美的小區園林，也是一個不錯的選擇。
最後比較一下郊區房的缺點
交通成本較高：交通相對不便，公交路線稀疏，如果沒有私家車，著急出門就會很不方便，就算有車，如果離市區太遠，萬一城市經常堵車，也會加大時間成本。
生活不太便利：郊區的商業、醫療和社區服務業等公共基礎設施跟市區比差距還是比較大的。
基本只能自住：除了少數高檔別墅，大多數郊區住宅只能以自住為主，想購買來進行出租，租金跟市區也會有較大差距。
其實對於大部分人來說，無論是買市裡的“老破小”的二手房，還是買郊區“高大上”的新房，主要還是取決於購房者的第一驅動力，要看看你買房是為了居住便利還是為了孩子學習問題。你更注重哪方面的需求，你就選擇哪種房子。
對此小粥更希望的，買房不要盲目跟風，主要根據自己的實際需求，才能真的買到自己心儀的房子。
買房不易，且買且珍惜！