'第一次買房的人謹記！遇到這5種房子，降價10萬都不要入手'

房子對於一個普通購房者家庭而言，這就是一項重大的理財項目，買得好的話，那麼房子不僅能夠保值增價，還要能夠快速變現，買得不好的話，那麼整個買房將會變得毫無意義，當然了，除了用來自住之外。此外，在九成購房者看來，只要是房子，那麼就不愁賣，事實真的如此嗎？這可不一定，這5種房子“降價10萬”都不要，否則5折或賣不掉。

一、違規建築

如果你在買房粗心大意的話，並且貪圖小便宜的話，那麼就很有可能會買到違規建築。有些不良開發商為了賺取更多的利潤，就會擅自佔用公共區域，建造違規建築，如果購房者在不知情的情況下買了這類房子，那麼就別想再賣掉了，而且還面臨著隨時被強制拆除的風險。

二、小產權房

現在有不少剛需者都是選擇購買小產權房的，因為小產權房便宜，並且有些購房者認為買小產權房就是為了自住，並不會再次轉手，這種想法可不對。要知道，人生變化莫測，如果家庭遇到困難，賣房也是很有可能的，如果真的到了賣小產權房的地步，你的房子將很難轉手。

三、沒有不動產權證的房子

在整個買房流程之中，最重要的一個步驟就是辦理不動產權證這個步驟了，因為不動產權證作為產權所屬的唯一憑證，這關乎每位購房者的切身利益。但是，在買房過程中，由於種種原因，導致購房者遲遲拿不到不動產權證，此時你就要小心了。

你可以先去找開發商或者是賣方處多多問清楚以及瞭解，一定要搞清楚不動產權證的辦理時間。提醒，如果你買了沒有不動產權證的房子，那麼你的權益將得不到任何保證，且很難再轉手。

四、產權年限快到期的房子

一般來說，不同類型的房子，它的房屋產權年限也不是相同的。相信大家都知道，普通商品房都有著70年產權，對於一些產權年限快到期的房子，其交易流程往往很麻煩，還涉及到產權續期的問題，這是購房者最不願意碰到的事情。

因此，小編在這裡想要提醒一下廣大購房者，在買房時一定要先明確房子的產權年期。要知道，一旦買了產權年限快到期的房子，那麼就別想再賣掉了，除非等到產權續期結束。

五、環境太差的房子

買房就是買預期，如果你想買到預期好的房子，那麼首要的條件就是環境不能太差。從這個就可得知：司馬懿雖然打不過諸葛亮，但卻熬死了他，由此可見，健康的身體才是成功的第一條件，因此那些環境太差的房子最好不要買，比如工業區內的房子、靠近垃圾站的房子等。

以上就是本文的全部內容了。買房除了要學習相應的購房知識之外，你還需要具備正確的思想，因此買房時，購房者一定要有這樣的意識，那就是買房不僅是為了居住，更是一種理財，如果房子賣不掉，那麼房價漲再多也是沒用的，故而在買房時購房者一定要遠離以上這5種房子，否則就砸手裡了。