'增城又一個240米+超高層項目曝光，此外還有120米住宅'

近日，廣州市規劃和自然資源局公佈了關於永寧光大中鎵科創園、廣悅公司增城區荔城街廖村村商住項目和中新鎮三逕村A19021地塊（越秀項目）的修建性詳細規劃。

具體是怎麼樣，下面我們一起來看看。 永寧街光大中鎵創意園 超247米辦公樓+5棟近百米住宅 該項目位於永寧街九如村，東至香山大道，南至創盈路，西至新耀北路，北至雅瑤河。

該項目規劃總用地面積為：61273.28平方米，計容面積：303879平方米，綠化率：15%，建築密度：39.4%。

其中建築包括有：5棟33層住宅，高度為98.7米；1棟56層辦公樓，高度為247.4米；1棟23層辦公樓，高度為98.25米。

配備3204個地下機動車位，54個地上機動車位，2552個非機動車位。

根據此前規劃，該地塊要求建設一棟高度不小於240米的超高層建築，要求產業類型為電子信息產業總部，投資總額不低於35億元。

同時還需承諾設立25億元人民幣的半導體產業發展基金，建設半導體國際孵化器，力爭建成五年內培育不少於30家高新科技企業，其中引進培育半導體產業企業不少於20家。

值得一提的是，這將是目前增城已公佈第5棟超高層建築。

其中包括新塘保利335項目、新世界增城項目和凱達爾樞紐國際廣場和位於荔城的碧桂園中心。

現在，這五大高樓不僅是增城高層的標杆項目，還是未來助長增城經濟的一把好手。

中新鎮三逕村A19021地塊項目

該項目為2019年6月21日越秀地產競得的中新鎮宅地，總價68060萬元，樓面價10462元/平。規劃用地面積：31108.9平方米，計容面積：65052平方米，綠地率：30.5%，建築密度：15.8%。

其中建築包括有：5棟18-32層住宅。

配備地下機動車位843個，地面機動車位94個，非機動車位628個。

項目毗鄰廣河高速中新出入口，通過自駕半小時即可通往廣州城中心或是荔城中心，較為方便。

但目前周邊土地荒涼，生活氛圍不足，除了一些農家樂、工業園，鎮街級中小學，其他的配套，可以說幾乎沒有，後期配套有待開發商完善。

值得一提的是，目前位於越秀地塊南側的華潤華髮項目，目前均價在2.1萬左右。

廣悅公司增城區荔城街廖村村商住項目

該項目為2019年4月15日由廣電競得的荔城廖村村宅地，總價94400萬元，樓面價12588元/平。

規劃用地面積：25057.3平方米，計容面積：75172平方米，綠地率：30.5%，建築密度：17.1%。

其中建築包括有：6棟24-40層住宅。

其中6#住宅高119.9米，也就是說，在荔城除了150米的碧桂園中心以外，這是荔城第二高的住宅項目。

配備地下機動車位986個，地面機動車位111個，非機動車位734個。

項目整體位於荔城板塊北部，隔壁為同時拍出的北辰住宅項目地塊。

該項目距離掛綠廣場商圈約2.5公里，距離21號線增城廣場站4公里；地塊東側道路為增派公路，駕車前往增城廣場約10分鐘。

值得一提的是，建設中的光輝大橋在其地塊附近，未來駕車出行可以避免擁堵的市區路段。

地塊現狀為農田，非常平整，地塊西南側為百晟匯翠灣。

目前，廖村兩宗地塊周邊以二手項目為主，售價在1.5-1.9萬/㎡之間。此外，目前荔城一手項目均價在2-2.2萬/㎡之間。