在上半年溫州市區土地市場可謂是“供糧不斷”，甌海區與鹿城區土地供應量呈現“井噴式”爆發，部分板塊的地價在不斷地刷新。不得不感嘆，想要買房，保持三個月不吃不喝的姿勢才能賴上一平米的房子。
從本月的規劃網站顯示，上半年各出讓地塊總平圖開始接連曝光，可以預見在9月份之後樓盤新品會層出不窮。
今日，小編在此披露兩宗地塊總平，希望對購房者選房有所幫助，提前備好功課。其中一宗為橫瀆北的安置項目，由華潤代建，對於橫瀆本地拆遷戶想必也是非常關注；另一宗為大發老殿後地塊，目前在南湖板塊內新商品房湧現的情況下，大發的這個項目也有相當多的購房者考慮置業。
好了，不多說廢話，直接看詳細情況。
「 PART 1 」
首先了解一下橫瀆北安置地塊的情況，該地塊在今年5月31日曆經95輪以16億元、21.4%的溢價成功出讓。
該地塊距離時代廣場、財富廣場不過1公里，東側為溫州中西醫結合醫院、繡山公園。
根據出讓須知獲悉，這宗地塊是不實施全裝修，地塊內須配建12班制幼兒園。
作為專項用於鹿城區範圍內城中村拆遷安置戶的安置用房，地上部分以1.5萬元/㎡價格籌集，地下部分以3000元/㎡價格籌集。
另外，項目的建安工程費不得低於93350萬元，可以看出該項目在品質上優於溫州市面上大多數安置房，甚至與普通商品房品質持平。
在上半年溫州市區土地市場可謂是“供糧不斷”，甌海區與鹿城區土地供應量呈現“井噴式”爆發，部分板塊的地價在不斷地刷新。不得不感嘆，想要買房，保持三個月不吃不喝的姿勢才能賴上一平米的房子。
從本月的規劃網站顯示，上半年各出讓地塊總平圖開始接連曝光，可以預見在9月份之後樓盤新品會層出不窮。
今日，小編在此披露兩宗地塊總平，希望對購房者選房有所幫助，提前備好功課。其中一宗為橫瀆北的安置項目，由華潤代建，對於橫瀆本地拆遷戶想必也是非常關注；另一宗為大發老殿後地塊，目前在南湖板塊內新商品房湧現的情況下，大發的這個項目也有相當多的購房者考慮置業。
好了，不多說廢話，直接看詳細情況。
「 PART 1 」
首先了解一下橫瀆北安置地塊的情況，該地塊在今年5月31日曆經95輪以16億元、21.4%的溢價成功出讓。
該地塊距離時代廣場、財富廣場不過1公里，東側為溫州中西醫結合醫院、繡山公園。
根據出讓須知獲悉，這宗地塊是不實施全裝修，地塊內須配建12班制幼兒園。
作為專項用於鹿城區範圍內城中村拆遷安置戶的安置用房，地上部分以1.5萬元/㎡價格籌集，地下部分以3000元/㎡價格籌集。
另外，項目的建安工程費不得低於93350萬元，可以看出該項目在品質上優於溫州市面上大多數安置房，甚至與普通商品房品質持平。
從本次總平圖信息顯示，華潤橫瀆北安置項目由10幢高層住宅組成，其中有6幢34層、1幢31層、1幢24層、一幢23層和一幢26層與24層的組合樓幢。項目最小樓間距約為42米，最大樓間距約為63米。
1#和4#設有底層物業，9#底層設有文化設施用房和沿街商業，10#底層設有養老設施用房和沿街商業，8#在2層設有安置商業、3層設有安置商業與辦公建築，其餘首層架空。
代建幼兒園位於3號樓南側，用地面積為6010㎡，為三層建築，設12班，每班30名學生。另外活動場地佔1440㎡，機動車車位20輛，非機動車車位76輛。
在上半年溫州市區土地市場可謂是“供糧不斷”，甌海區與鹿城區土地供應量呈現“井噴式”爆發，部分板塊的地價在不斷地刷新。不得不感嘆，想要買房，保持三個月不吃不喝的姿勢才能賴上一平米的房子。
從本月的規劃網站顯示，上半年各出讓地塊總平圖開始接連曝光，可以預見在9月份之後樓盤新品會層出不窮。
今日，小編在此披露兩宗地塊總平，希望對購房者選房有所幫助，提前備好功課。其中一宗為橫瀆北的安置項目，由華潤代建，對於橫瀆本地拆遷戶想必也是非常關注；另一宗為大發老殿後地塊，目前在南湖板塊內新商品房湧現的情況下，大發的這個項目也有相當多的購房者考慮置業。
好了，不多說廢話，直接看詳細情況。
「 PART 1 」
首先了解一下橫瀆北安置地塊的情況，該地塊在今年5月31日曆經95輪以16億元、21.4%的溢價成功出讓。
該地塊距離時代廣場、財富廣場不過1公里，東側為溫州中西醫結合醫院、繡山公園。
根據出讓須知獲悉，這宗地塊是不實施全裝修，地塊內須配建12班制幼兒園。
作為專項用於鹿城區範圍內城中村拆遷安置戶的安置用房，地上部分以1.5萬元/㎡價格籌集，地下部分以3000元/㎡價格籌集。
另外，項目的建安工程費不得低於93350萬元，可以看出該項目在品質上優於溫州市面上大多數安置房，甚至與普通商品房品質持平。
從本次總平圖信息顯示，華潤橫瀆北安置項目由10幢高層住宅組成，其中有6幢34層、1幢31層、1幢24層、一幢23層和一幢26層與24層的組合樓幢。項目最小樓間距約為42米，最大樓間距約為63米。
1#和4#設有底層物業，9#底層設有文化設施用房和沿街商業，10#底層設有養老設施用房和沿街商業，8#在2層設有安置商業、3層設有安置商業與辦公建築，其餘首層架空。
代建幼兒園位於3號樓南側，用地面積為6010㎡，為三層建築，設12班，每班30名學生。另外活動場地佔1440㎡，機動車車位20輛，非機動車車位76輛。
該項目設計住宅共計1580套，要求安置1439套，剩餘141套計入國有存量房源，按套內面積計算的戶型主要集中在60-105㎡區間內，可見小戶型佔有絕大比例。
在停車位方面，9#與10#之間設有1個機動車出入口，3#和4#設有1個機動車出入口，1#與4#之間設有1個機動車出口和1個機動車入口。除3#各樓幢均設有非機動車入口，不過3#含有路面非機動車停車位共計283個，另外項目北側沿錦繡路設有很多商辦非機動車停車位，其它數據指標參考下表所示。
在上半年溫州市區土地市場可謂是“供糧不斷”，甌海區與鹿城區土地供應量呈現“井噴式”爆發，部分板塊的地價在不斷地刷新。不得不感嘆，想要買房，保持三個月不吃不喝的姿勢才能賴上一平米的房子。
從本月的規劃網站顯示，上半年各出讓地塊總平圖開始接連曝光，可以預見在9月份之後樓盤新品會層出不窮。
今日，小編在此披露兩宗地塊總平，希望對購房者選房有所幫助，提前備好功課。其中一宗為橫瀆北的安置項目，由華潤代建，對於橫瀆本地拆遷戶想必也是非常關注；另一宗為大發老殿後地塊，目前在南湖板塊內新商品房湧現的情況下，大發的這個項目也有相當多的購房者考慮置業。
好了，不多說廢話，直接看詳細情況。
「 PART 1 」
首先了解一下橫瀆北安置地塊的情況，該地塊在今年5月31日曆經95輪以16億元、21.4%的溢價成功出讓。
該地塊距離時代廣場、財富廣場不過1公里，東側為溫州中西醫結合醫院、繡山公園。
根據出讓須知獲悉，這宗地塊是不實施全裝修，地塊內須配建12班制幼兒園。
作為專項用於鹿城區範圍內城中村拆遷安置戶的安置用房，地上部分以1.5萬元/㎡價格籌集，地下部分以3000元/㎡價格籌集。
另外，項目的建安工程費不得低於93350萬元，可以看出該項目在品質上優於溫州市面上大多數安置房，甚至與普通商品房品質持平。
從本次總平圖信息顯示，華潤橫瀆北安置項目由10幢高層住宅組成，其中有6幢34層、1幢31層、1幢24層、一幢23層和一幢26層與24層的組合樓幢。項目最小樓間距約為42米，最大樓間距約為63米。
1#和4#設有底層物業，9#底層設有文化設施用房和沿街商業，10#底層設有養老設施用房和沿街商業，8#在2層設有安置商業、3層設有安置商業與辦公建築，其餘首層架空。
代建幼兒園位於3號樓南側，用地面積為6010㎡，為三層建築，設12班，每班30名學生。另外活動場地佔1440㎡，機動車車位20輛，非機動車車位76輛。
該項目設計住宅共計1580套，要求安置1439套，剩餘141套計入國有存量房源，按套內面積計算的戶型主要集中在60-105㎡區間內，可見小戶型佔有絕大比例。
在停車位方面，9#與10#之間設有1個機動車出入口，3#和4#設有1個機動車出入口，1#與4#之間設有1個機動車出口和1個機動車入口。除3#各樓幢均設有非機動車入口，不過3#含有路面非機動車停車位共計283個，另外項目北側沿錦繡路設有很多商辦非機動車停車位，其它數據指標參考下表所示。
在上半年溫州市區土地市場可謂是“供糧不斷”，甌海區與鹿城區土地供應量呈現“井噴式”爆發，部分板塊的地價在不斷地刷新。不得不感嘆，想要買房，保持三個月不吃不喝的姿勢才能賴上一平米的房子。
從本月的規劃網站顯示，上半年各出讓地塊總平圖開始接連曝光，可以預見在9月份之後樓盤新品會層出不窮。
今日，小編在此披露兩宗地塊總平，希望對購房者選房有所幫助，提前備好功課。其中一宗為橫瀆北的安置項目，由華潤代建，對於橫瀆本地拆遷戶想必也是非常關注；另一宗為大發老殿後地塊，目前在南湖板塊內新商品房湧現的情況下，大發的這個項目也有相當多的購房者考慮置業。
好了，不多說廢話，直接看詳細情況。
「 PART 1 」
首先了解一下橫瀆北安置地塊的情況，該地塊在今年5月31日曆經95輪以16億元、21.4%的溢價成功出讓。
該地塊距離時代廣場、財富廣場不過1公里，東側為溫州中西醫結合醫院、繡山公園。
根據出讓須知獲悉，這宗地塊是不實施全裝修，地塊內須配建12班制幼兒園。
作為專項用於鹿城區範圍內城中村拆遷安置戶的安置用房，地上部分以1.5萬元/㎡價格籌集，地下部分以3000元/㎡價格籌集。
另外，項目的建安工程費不得低於93350萬元，可以看出該項目在品質上優於溫州市面上大多數安置房，甚至與普通商品房品質持平。
從本次總平圖信息顯示，華潤橫瀆北安置項目由10幢高層住宅組成，其中有6幢34層、1幢31層、1幢24層、一幢23層和一幢26層與24層的組合樓幢。項目最小樓間距約為42米，最大樓間距約為63米。
1#和4#設有底層物業，9#底層設有文化設施用房和沿街商業，10#底層設有養老設施用房和沿街商業，8#在2層設有安置商業、3層設有安置商業與辦公建築，其餘首層架空。
代建幼兒園位於3號樓南側，用地面積為6010㎡，為三層建築，設12班，每班30名學生。另外活動場地佔1440㎡，機動車車位20輛，非機動車車位76輛。
該項目設計住宅共計1580套，要求安置1439套，剩餘141套計入國有存量房源，按套內面積計算的戶型主要集中在60-105㎡區間內，可見小戶型佔有絕大比例。
在停車位方面，9#與10#之間設有1個機動車出入口，3#和4#設有1個機動車出入口，1#與4#之間設有1個機動車出口和1個機動車入口。除3#各樓幢均設有非機動車入口，不過3#含有路面非機動車停車位共計283個，另外項目北側沿錦繡路設有很多商辦非機動車停車位，其它數據指標參考下表所示。
值得一提的一點是，在小區綠化方面，土塊內含有一顆古榕樹位於社區北面大門，須劃撥10米保護線圍。對於住戶來說，步入大門進入小區，抬頭望見那一抹亮眼的綠色，當真是賞心悅目。而周邊還設有文化活動場地和室外體育健身設施與之相輔相成，在北面的樓幢居住體驗會別有一番滋味。
從整體上看，社區居住環境相當不錯。不過，最終這宗安置地塊的品質還需要等待華潤置地的最後操手建設。
「 PART 2 」
接下來講老殿後的商品房項目，再次提一下大發拿下老殿後地塊的土拍情況。大發是在上個月的8號以底價13004元/㎡抄底拿下的，該次土拍競吸引了大發、金科和融信三家開發商參與競拍。
這宗地塊北面與西面靠河，景觀資源較好，交通方面臨近溫瑞大道、甌海大道，且在城市軌道交通線網規劃中，該項目臨近M1地鐵線與S3輕軌線，與站點二外學校站及溫州中學站相距不遠。距離華潤萬象城不到2公里的距離，步行直達也是較為方便的。地塊總體各方面相當不錯。
在上半年溫州市區土地市場可謂是“供糧不斷”，甌海區與鹿城區土地供應量呈現“井噴式”爆發，部分板塊的地價在不斷地刷新。不得不感嘆，想要買房，保持三個月不吃不喝的姿勢才能賴上一平米的房子。
從本月的規劃網站顯示，上半年各出讓地塊總平圖開始接連曝光，可以預見在9月份之後樓盤新品會層出不窮。
今日，小編在此披露兩宗地塊總平，希望對購房者選房有所幫助，提前備好功課。其中一宗為橫瀆北的安置項目，由華潤代建，對於橫瀆本地拆遷戶想必也是非常關注；另一宗為大發老殿後地塊，目前在南湖板塊內新商品房湧現的情況下，大發的這個項目也有相當多的購房者考慮置業。
好了，不多說廢話，直接看詳細情況。
「 PART 1 」
首先了解一下橫瀆北安置地塊的情況，該地塊在今年5月31日曆經95輪以16億元、21.4%的溢價成功出讓。
該地塊距離時代廣場、財富廣場不過1公里，東側為溫州中西醫結合醫院、繡山公園。
根據出讓須知獲悉，這宗地塊是不實施全裝修，地塊內須配建12班制幼兒園。
作為專項用於鹿城區範圍內城中村拆遷安置戶的安置用房，地上部分以1.5萬元/㎡價格籌集，地下部分以3000元/㎡價格籌集。
另外，項目的建安工程費不得低於93350萬元，可以看出該項目在品質上優於溫州市面上大多數安置房，甚至與普通商品房品質持平。
從本次總平圖信息顯示，華潤橫瀆北安置項目由10幢高層住宅組成，其中有6幢34層、1幢31層、1幢24層、一幢23層和一幢26層與24層的組合樓幢。項目最小樓間距約為42米，最大樓間距約為63米。
1#和4#設有底層物業，9#底層設有文化設施用房和沿街商業，10#底層設有養老設施用房和沿街商業，8#在2層設有安置商業、3層設有安置商業與辦公建築，其餘首層架空。
代建幼兒園位於3號樓南側，用地面積為6010㎡，為三層建築，設12班，每班30名學生。另外活動場地佔1440㎡，機動車車位20輛，非機動車車位76輛。
該項目設計住宅共計1580套，要求安置1439套，剩餘141套計入國有存量房源，按套內面積計算的戶型主要集中在60-105㎡區間內，可見小戶型佔有絕大比例。
在停車位方面，9#與10#之間設有1個機動車出入口，3#和4#設有1個機動車出入口，1#與4#之間設有1個機動車出口和1個機動車入口。除3#各樓幢均設有非機動車入口，不過3#含有路面非機動車停車位共計283個，另外項目北側沿錦繡路設有很多商辦非機動車停車位，其它數據指標參考下表所示。
值得一提的一點是，在小區綠化方面，土塊內含有一顆古榕樹位於社區北面大門，須劃撥10米保護線圍。對於住戶來說，步入大門進入小區，抬頭望見那一抹亮眼的綠色，當真是賞心悅目。而周邊還設有文化活動場地和室外體育健身設施與之相輔相成，在北面的樓幢居住體驗會別有一番滋味。
從整體上看，社區居住環境相當不錯。不過，最終這宗安置地塊的品質還需要等待華潤置地的最後操手建設。
「 PART 2 」
接下來講老殿後的商品房項目，再次提一下大發拿下老殿後地塊的土拍情況。大發是在上個月的8號以底價13004元/㎡抄底拿下的，該次土拍競吸引了大發、金科和融信三家開發商參與競拍。
這宗地塊北面與西面靠河，景觀資源較好，交通方面臨近溫瑞大道、甌海大道，且在城市軌道交通線網規劃中，該項目臨近M1地鐵線與S3輕軌線，與站點二外學校站及溫州中學站相距不遠。距離華潤萬象城不到2公里的距離，步行直達也是較為方便的。地塊總體各方面相當不錯。
從總平圖上看，大發老殿後項目地上總建築面積（不含架空層）為67902.8㎡，容積率2.8，建築密度21.89%，綠地率35%。由6幢高層住宅組成，其中有1幢27層、2幢23層、3幢26層構成。項目最小樓間距約為46米，最大樓間距約為50米。
5#和8#含有架空層（公共活動空間）；3#設有底層商業，與項目東側沿街商業相連；2#底層設有物業用房、消控室、公共文化設施用房以及居家養老用房；1#1層為商業，二層為物業用房。
該項目設計住宅共計589套，主力戶型主要集中在98-131㎡區間內，其中小戶型佔有74.97%，均為三室兩廳兩衛。
在上半年溫州市區土地市場可謂是“供糧不斷”，甌海區與鹿城區土地供應量呈現“井噴式”爆發，部分板塊的地價在不斷地刷新。不得不感嘆，想要買房，保持三個月不吃不喝的姿勢才能賴上一平米的房子。
從本月的規劃網站顯示，上半年各出讓地塊總平圖開始接連曝光，可以預見在9月份之後樓盤新品會層出不窮。
今日，小編在此披露兩宗地塊總平，希望對購房者選房有所幫助，提前備好功課。其中一宗為橫瀆北的安置項目，由華潤代建，對於橫瀆本地拆遷戶想必也是非常關注；另一宗為大發老殿後地塊，目前在南湖板塊內新商品房湧現的情況下，大發的這個項目也有相當多的購房者考慮置業。
好了，不多說廢話，直接看詳細情況。
「 PART 1 」
首先了解一下橫瀆北安置地塊的情況，該地塊在今年5月31日曆經95輪以16億元、21.4%的溢價成功出讓。
該地塊距離時代廣場、財富廣場不過1公里，東側為溫州中西醫結合醫院、繡山公園。
根據出讓須知獲悉，這宗地塊是不實施全裝修，地塊內須配建12班制幼兒園。
作為專項用於鹿城區範圍內城中村拆遷安置戶的安置用房，地上部分以1.5萬元/㎡價格籌集，地下部分以3000元/㎡價格籌集。
另外，項目的建安工程費不得低於93350萬元，可以看出該項目在品質上優於溫州市面上大多數安置房，甚至與普通商品房品質持平。
從本次總平圖信息顯示，華潤橫瀆北安置項目由10幢高層住宅組成，其中有6幢34層、1幢31層、1幢24層、一幢23層和一幢26層與24層的組合樓幢。項目最小樓間距約為42米，最大樓間距約為63米。
1#和4#設有底層物業，9#底層設有文化設施用房和沿街商業，10#底層設有養老設施用房和沿街商業，8#在2層設有安置商業、3層設有安置商業與辦公建築，其餘首層架空。
代建幼兒園位於3號樓南側，用地面積為6010㎡，為三層建築，設12班，每班30名學生。另外活動場地佔1440㎡，機動車車位20輛，非機動車車位76輛。
該項目設計住宅共計1580套，要求安置1439套，剩餘141套計入國有存量房源，按套內面積計算的戶型主要集中在60-105㎡區間內，可見小戶型佔有絕大比例。
在停車位方面，9#與10#之間設有1個機動車出入口，3#和4#設有1個機動車出入口，1#與4#之間設有1個機動車出口和1個機動車入口。除3#各樓幢均設有非機動車入口，不過3#含有路面非機動車停車位共計283個，另外項目北側沿錦繡路設有很多商辦非機動車停車位，其它數據指標參考下表所示。
值得一提的一點是，在小區綠化方面，土塊內含有一顆古榕樹位於社區北面大門，須劃撥10米保護線圍。對於住戶來說，步入大門進入小區，抬頭望見那一抹亮眼的綠色，當真是賞心悅目。而周邊還設有文化活動場地和室外體育健身設施與之相輔相成，在北面的樓幢居住體驗會別有一番滋味。
從整體上看，社區居住環境相當不錯。不過，最終這宗安置地塊的品質還需要等待華潤置地的最後操手建設。
「 PART 2 」
接下來講老殿後的商品房項目，再次提一下大發拿下老殿後地塊的土拍情況。大發是在上個月的8號以底價13004元/㎡抄底拿下的，該次土拍競吸引了大發、金科和融信三家開發商參與競拍。
這宗地塊北面與西面靠河，景觀資源較好，交通方面臨近溫瑞大道、甌海大道，且在城市軌道交通線網規劃中，該項目臨近M1地鐵線與S3輕軌線，與站點二外學校站及溫州中學站相距不遠。距離華潤萬象城不到2公里的距離，步行直達也是較為方便的。地塊總體各方面相當不錯。
從總平圖上看，大發老殿後項目地上總建築面積（不含架空層）為67902.8㎡，容積率2.8，建築密度21.89%，綠地率35%。由6幢高層住宅組成，其中有1幢27層、2幢23層、3幢26層構成。項目最小樓間距約為46米，最大樓間距約為50米。
5#和8#含有架空層（公共活動空間）；3#設有底層商業，與項目東側沿街商業相連；2#底層設有物業用房、消控室、公共文化設施用房以及居家養老用房；1#1層為商業，二層為物業用房。
該項目設計住宅共計589套，主力戶型主要集中在98-131㎡區間內，其中小戶型佔有74.97%，均為三室兩廳兩衛。
地塊南面沿老殿後路為社區主入口，東面沿前匯路為社區次入口，且均含一個地庫出入口，項目北面含有一個地塊出入口。2#、5#、8#配有非機動車庫入口，3#、6#、9#配有非機動車停車位。另外，2#西側設有139個非機動車停車位。其它數據指標參考下表所示。
在上半年溫州市區土地市場可謂是“供糧不斷”，甌海區與鹿城區土地供應量呈現“井噴式”爆發，部分板塊的地價在不斷地刷新。不得不感嘆，想要買房，保持三個月不吃不喝的姿勢才能賴上一平米的房子。
從本月的規劃網站顯示，上半年各出讓地塊總平圖開始接連曝光，可以預見在9月份之後樓盤新品會層出不窮。
今日，小編在此披露兩宗地塊總平，希望對購房者選房有所幫助，提前備好功課。其中一宗為橫瀆北的安置項目，由華潤代建，對於橫瀆本地拆遷戶想必也是非常關注；另一宗為大發老殿後地塊，目前在南湖板塊內新商品房湧現的情況下，大發的這個項目也有相當多的購房者考慮置業。
好了，不多說廢話，直接看詳細情況。
「 PART 1 」
首先了解一下橫瀆北安置地塊的情況，該地塊在今年5月31日曆經95輪以16億元、21.4%的溢價成功出讓。
該地塊距離時代廣場、財富廣場不過1公里，東側為溫州中西醫結合醫院、繡山公園。
根據出讓須知獲悉，這宗地塊是不實施全裝修，地塊內須配建12班制幼兒園。
作為專項用於鹿城區範圍內城中村拆遷安置戶的安置用房，地上部分以1.5萬元/㎡價格籌集，地下部分以3000元/㎡價格籌集。
另外，項目的建安工程費不得低於93350萬元，可以看出該項目在品質上優於溫州市面上大多數安置房，甚至與普通商品房品質持平。
從本次總平圖信息顯示，華潤橫瀆北安置項目由10幢高層住宅組成，其中有6幢34層、1幢31層、1幢24層、一幢23層和一幢26層與24層的組合樓幢。項目最小樓間距約為42米，最大樓間距約為63米。
1#和4#設有底層物業，9#底層設有文化設施用房和沿街商業，10#底層設有養老設施用房和沿街商業，8#在2層設有安置商業、3層設有安置商業與辦公建築，其餘首層架空。
代建幼兒園位於3號樓南側，用地面積為6010㎡，為三層建築，設12班，每班30名學生。另外活動場地佔1440㎡，機動車車位20輛，非機動車車位76輛。
該項目設計住宅共計1580套，要求安置1439套，剩餘141套計入國有存量房源，按套內面積計算的戶型主要集中在60-105㎡區間內，可見小戶型佔有絕大比例。
在停車位方面，9#與10#之間設有1個機動車出入口，3#和4#設有1個機動車出入口，1#與4#之間設有1個機動車出口和1個機動車入口。除3#各樓幢均設有非機動車入口，不過3#含有路面非機動車停車位共計283個，另外項目北側沿錦繡路設有很多商辦非機動車停車位，其它數據指標參考下表所示。
值得一提的一點是，在小區綠化方面，土塊內含有一顆古榕樹位於社區北面大門，須劃撥10米保護線圍。對於住戶來說，步入大門進入小區，抬頭望見那一抹亮眼的綠色，當真是賞心悅目。而周邊還設有文化活動場地和室外體育健身設施與之相輔相成，在北面的樓幢居住體驗會別有一番滋味。
從整體上看，社區居住環境相當不錯。不過，最終這宗安置地塊的品質還需要等待華潤置地的最後操手建設。
「 PART 2 」
接下來講老殿後的商品房項目，再次提一下大發拿下老殿後地塊的土拍情況。大發是在上個月的8號以底價13004元/㎡抄底拿下的，該次土拍競吸引了大發、金科和融信三家開發商參與競拍。
這宗地塊北面與西面靠河，景觀資源較好，交通方面臨近溫瑞大道、甌海大道，且在城市軌道交通線網規劃中，該項目臨近M1地鐵線與S3輕軌線，與站點二外學校站及溫州中學站相距不遠。距離華潤萬象城不到2公里的距離，步行直達也是較為方便的。地塊總體各方面相當不錯。
從總平圖上看，大發老殿後項目地上總建築面積（不含架空層）為67902.8㎡，容積率2.8，建築密度21.89%，綠地率35%。由6幢高層住宅組成，其中有1幢27層、2幢23層、3幢26層構成。項目最小樓間距約為46米，最大樓間距約為50米。
5#和8#含有架空層（公共活動空間）；3#設有底層商業，與項目東側沿街商業相連；2#底層設有物業用房、消控室、公共文化設施用房以及居家養老用房；1#1層為商業，二層為物業用房。
該項目設計住宅共計589套，主力戶型主要集中在98-131㎡區間內，其中小戶型佔有74.97%，均為三室兩廳兩衛。
地塊南面沿老殿後路為社區主入口，東面沿前匯路為社區次入口，且均含一個地庫出入口，項目北面含有一個地塊出入口。2#、5#、8#配有非機動車庫入口，3#、6#、9#配有非機動車停車位。另外，2#西側設有139個非機動車停車位。其它數據指標參考下表所示。
在上半年溫州市區土地市場可謂是“供糧不斷”，甌海區與鹿城區土地供應量呈現“井噴式”爆發，部分板塊的地價在不斷地刷新。不得不感嘆，想要買房，保持三個月不吃不喝的姿勢才能賴上一平米的房子。
從本月的規劃網站顯示，上半年各出讓地塊總平圖開始接連曝光，可以預見在9月份之後樓盤新品會層出不窮。
今日，小編在此披露兩宗地塊總平，希望對購房者選房有所幫助，提前備好功課。其中一宗為橫瀆北的安置項目，由華潤代建，對於橫瀆本地拆遷戶想必也是非常關注；另一宗為大發老殿後地塊，目前在南湖板塊內新商品房湧現的情況下，大發的這個項目也有相當多的購房者考慮置業。
好了，不多說廢話，直接看詳細情況。
「 PART 1 」
首先了解一下橫瀆北安置地塊的情況，該地塊在今年5月31日曆經95輪以16億元、21.4%的溢價成功出讓。
該地塊距離時代廣場、財富廣場不過1公里，東側為溫州中西醫結合醫院、繡山公園。
根據出讓須知獲悉，這宗地塊是不實施全裝修，地塊內須配建12班制幼兒園。
作為專項用於鹿城區範圍內城中村拆遷安置戶的安置用房，地上部分以1.5萬元/㎡價格籌集，地下部分以3000元/㎡價格籌集。
另外，項目的建安工程費不得低於93350萬元，可以看出該項目在品質上優於溫州市面上大多數安置房，甚至與普通商品房品質持平。
從本次總平圖信息顯示，華潤橫瀆北安置項目由10幢高層住宅組成，其中有6幢34層、1幢31層、1幢24層、一幢23層和一幢26層與24層的組合樓幢。項目最小樓間距約為42米，最大樓間距約為63米。
1#和4#設有底層物業，9#底層設有文化設施用房和沿街商業，10#底層設有養老設施用房和沿街商業，8#在2層設有安置商業、3層設有安置商業與辦公建築，其餘首層架空。
代建幼兒園位於3號樓南側，用地面積為6010㎡，為三層建築，設12班，每班30名學生。另外活動場地佔1440㎡，機動車車位20輛，非機動車車位76輛。
該項目設計住宅共計1580套，要求安置1439套，剩餘141套計入國有存量房源，按套內面積計算的戶型主要集中在60-105㎡區間內，可見小戶型佔有絕大比例。
在停車位方面，9#與10#之間設有1個機動車出入口，3#和4#設有1個機動車出入口，1#與4#之間設有1個機動車出口和1個機動車入口。除3#各樓幢均設有非機動車入口，不過3#含有路面非機動車停車位共計283個，另外項目北側沿錦繡路設有很多商辦非機動車停車位，其它數據指標參考下表所示。
值得一提的一點是，在小區綠化方面，土塊內含有一顆古榕樹位於社區北面大門，須劃撥10米保護線圍。對於住戶來說，步入大門進入小區，抬頭望見那一抹亮眼的綠色，當真是賞心悅目。而周邊還設有文化活動場地和室外體育健身設施與之相輔相成，在北面的樓幢居住體驗會別有一番滋味。
從整體上看，社區居住環境相當不錯。不過，最終這宗安置地塊的品質還需要等待華潤置地的最後操手建設。
「 PART 2 」
接下來講老殿後的商品房項目，再次提一下大發拿下老殿後地塊的土拍情況。大發是在上個月的8號以底價13004元/㎡抄底拿下的，該次土拍競吸引了大發、金科和融信三家開發商參與競拍。
這宗地塊北面與西面靠河，景觀資源較好，交通方面臨近溫瑞大道、甌海大道，且在城市軌道交通線網規劃中，該項目臨近M1地鐵線與S3輕軌線，與站點二外學校站及溫州中學站相距不遠。距離華潤萬象城不到2公里的距離，步行直達也是較為方便的。地塊總體各方面相當不錯。
從總平圖上看，大發老殿後項目地上總建築面積（不含架空層）為67902.8㎡，容積率2.8，建築密度21.89%，綠地率35%。由6幢高層住宅組成，其中有1幢27層、2幢23層、3幢26層構成。項目最小樓間距約為46米，最大樓間距約為50米。
5#和8#含有架空層（公共活動空間）；3#設有底層商業，與項目東側沿街商業相連；2#底層設有物業用房、消控室、公共文化設施用房以及居家養老用房；1#1層為商業，二層為物業用房。
該項目設計住宅共計589套，主力戶型主要集中在98-131㎡區間內，其中小戶型佔有74.97%，均為三室兩廳兩衛。
地塊南面沿老殿後路為社區主入口，東面沿前匯路為社區次入口，且均含一個地庫出入口，項目北面含有一個地塊出入口。2#、5#、8#配有非機動車庫入口，3#、6#、9#配有非機動車停車位。另外，2#西側設有139個非機動車停車位。其它數據指標參考下表所示。
代建北側C-08地塊建設公共綠化佔3108㎡，建設標準為400元/平方米包乾。6#與9#間設有一處文化活動場地，佔地約100㎡，2#與5#間設有一處體育健身場地，佔地約570㎡。
從社區樓幢佈局上看，樓間距較為均衡，受光面較為統一。內部綠化與彎曲道路擁有更明朗開闊的視覺衝擊。
大發作為溫州本土房企，自大發凱旋門、大發融悅東方之後，目前在售項目大發都會道1號早已進入尾盤階段。
在今年，大發先後與各家房企合作，推出了國鴻大發清水灣、德信大發麓湖灣以及華鴻大發瑞祥壹號等項目，本次老殿後的項目將會是今年大發的第四個項目，另外大發垟兒地塊項目還未有消息透露。同往年相比，今年大發明顯在溫州加大了拿地力度，某方面的消息稱這與大發今年在溫州需要完成10個億的銷售目標有著密切關係。
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