南都訊 見習記者洪詩敏 近日記者從佛山市公共資源交易中心獲悉，近一個月內，佛山市將推出6宗商住用地，合計總面積逾22萬平方米，總建築面積超過56萬平方米。三水成為此輪賣地的主力，共有4宗地塊入市；順德和南海區則各有一宗土地掛牌出讓。其中，出讓土地面積最大的三水區白坭鎮科技大道4號地塊7 .57萬平方米，起拍樓面價為1826元/平方米，容桂一宗約3 .98萬平方米則在下月20日出讓。
三水連推4宗地，最大7萬餘平方米
三水成為此輪賣地的主力，共有4宗地塊入市，推地總面積約152938平方米。總建築面積約36萬平方米，約佔推地總建築面積64%，3宗住宅用地聚集在三水區白坭鎮科技大道。其中，面積最大的地塊為三水區白坭鎮科技大道4號地塊，宗地編號為T D 2017(SS)WG 0008，佔地面積為75655 .99平方米（摺合113.48畝)。
該地塊的掛牌起始價格為31780萬元，根據其最大2 .3的容積率計算，地塊總建築面積為最大174009平方米(其中商服設施計容建築面積不大於總計容建築面積的15%)，起始樓面地價約為1826.34元/平方米。據瞭解，創下三水區最高成交樓面價的西南時代地塊，成交樓面價為6598元/㎡。根據住建局相關數據顯示，2月份地塊所在區域三水區成交均價為7555.21元/平方米。
規劃文件明確規定，宗地綠地率不得少於35%，建築最大高度為100米。該地塊可設置地下室，建築面積不大於50000平方米，地下室只能作為地下停車場、人防工程和各種設備用房使用。
同時，競得人需負責宗地內的一切市政配套設施的建設(包括通水、通電、通路、通下水、通電信、通網絡、園林綠化等)和宗地與對外主要道路、供水、供電等所需的全部接駁費用。競得人還需在場地內設置港灣式公交停靠站和公共自行車租賃點。港灣式公交停靠站直線段長度不應小於40米，寬度不宜小於3.5米；公共自行車租賃點面積不應小於300平方米。
容桂地塊樓面地價“3字頭”起拍
另一宗出讓的順德地塊位於順德區容桂容奇大道東以北、祥和過江隧道以西，出讓宗地面積39844 .46平方米，起始總價為50798萬元，地塊設有保密底價。該出讓日期由原來的3月21日改至4月20日，地塊以網掛形式出讓。
根據該地塊的最大容積率3.5計算，該地塊總建築面積可達13.95萬平方米，起始樓面地價為3643元/平方米。根據佛山中原策略研究中心發佈的統計數據顯示，2月份容桂住宅網籤均價約為7960元/平方米。
根據掛牌文件規定，地塊須自交地之日起4年內全部工程竣工並申請竣工驗收。此外，地塊需配建垃圾收集點、物理管理房、文化活動站和不少於400平方米的社區服務用房等公共設施。地塊要求綠化率大於30%，還需結合綠地安排居民戶外健身場地及健身設施。
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