回首8月，濟南東、西、南、北四面開花，加推和首開樓盤信息不斷，從價格來看，多數在16000元/平以下，適合於剛需族，而且戶型以三室居多。9月第1周，濟南市區再次加推7個樓盤，放出1302套房源，而在接下來的幾周，又會有哪些樓盤推出房源呢？無名君為大家帶來最新消息，9月預計有21個樓盤推出房源，其中有6個首開，14個加推，還有1個樓盤屬於解壓後開盤。
9月濟南預計開盤
綠地IFC中央公館位於歷下區工業南路與奧體西路交匯處西200米路南，從位置來看位於CBD片區。上次開盤是在8月30日，加推B8-2號樓，只有1個單元，32層，2梯4戶，1-2層為底商，117套住宅，3套居住公寓，戶型為92平2室2廳1廚1衛、143平4室2廳1廚2衛，成交均價24000元/平，車位35萬/個，儲藏室1.8萬/平，而根據最新消息得知，車位已漲到38萬。
綠地IFC中央公館143平3室2廳1廚2衛
冠華歷山吉第位於歷下區歷山路2-1號，從位置來看位於老城區，周邊不乏熱門二手房，比如春天花園、歷園新村，而且離大明湖、山東大學洪家樓校區不遠。說到冠華歷山吉第，很多人會好奇，這個樓盤不是早就賣完了嗎？怎麼還有新房？其實將要加推的10、15號樓之前處於抵押狀態，開發商解壓後才對外現房售賣，預計9月15日加推，均價約19000元/平，縱觀周邊房價，這個價格不算高。
冠華歷山吉第89平2室1廳1廚1衛
綠地新裡城位於英雄山路與二環南路交匯處南行1.5公里（省電科院對過），有對土拍關注的朋友可能會知道，該樓盤位於市中區南北康片區，此地塊於去年11月經過多輪競價後由綠地摘得，樓面價高達11000元/㎡。上次開盤是在8月19日，加推2號樓，以90/112平三室等戶型為主，成交均價21000元/㎡。
綠地新裡城110平3室2廳1廚2衛
世茂原山首府位於市中區白馬山南路23號（原白馬山啤酒廠），從位置來看位於濟南市區西南角，以其現有發展來看，比其它片區相差甚遠，從其規劃來看，潛力也較一般。上次開盤是在8月26日，加推三期洋房7、9號樓，以140/155平四室等戶型為主，7號樓成交均價14500元/㎡，9號樓成交均價15500元/㎡，9月份預計加推6號高層。
世茂原山首府102平3室2廳1廚1衛
綠地國際城位於市中區新二環南路北側，石房峪隧道西出口東行500路北，從其位置來看並非便利，有重山阻隔，幸虧有二環南路快速路，否則真是一個容易被人遺忘的角落，此樓盤以簽約勝利大街小學分校而被大家關注。上次開盤是在8月12日，加推2、8號樓，戶型為104/113/121平三室、138/140平四室等，成交均價17999元/㎡。
綠地國際城116平3室2廳1廚2衛
山景舜園位於市中區舜耕路與玉函小區南路交匯處，從位置來看位於二環以內，而且舜耕路周邊的房價真的不低。該項目包括1#、2#、3#共3棟住宅樓，1#樓為一棟15層一梯六戶塔式住宅樓，2#樓為一棟11層住宅樓，3#樓為一棟十八層住宅樓，2#、3#一層為商業，東側為一棟三層附屬公建。其中1#、3#樓住宅以90平方米以下及120平方米套型為主，2#樓以90平方米套型為主。說到這個樓盤，筆者就去百度了，出來的信息令人驚訝，因為此樓盤從2010年就開始規劃，直到現在還沒有出售，而且還位列2017年市中區重點督促項目中。
山景舜園100平3室2廳1廚1衛
中國MALL城市之星位於望嶽路1777號（英雄山路與二環南路交匯處西南角），從位置來看，位於南北康片區，周邊有魯能領秀城、魯能領秀公館、綠地新裡城等熱門樓盤，但是這個樓盤口碑一般，感興趣的可以百度下。上次開盤是在2016年9月10日，距離現在近1年時間，當時加推A5-3號樓，戶型為92平兩室、115/125平三室等，成交均價12000-13000元/平，之後很長一段時間一直在說加推A5-2/6/8/10號樓，但是並沒有加推。
中國MALL城市之星115平3室2廳1廚1衛
萬科海右府位於濟南市歷城區奧體中路與工業北路交匯處南行500米路東，從位置來看位於張馬屯片區，提到“張馬屯”，很多朋友會聯想到去年張馬屯拍地，9家房企經過327輪激烈爭奪，最終成交價格67845萬元，摺合樓面地價9613元/㎡，沒錯，這塊地就是現在萬科海右府所在位置。9月份開盤預計價格18000元/平。
萬科海右府105平3室2廳1廚1衛
中新國際城位於歷城區世紀大道與鳳鳴路交匯處東行八百米路北（體育學院北門對面），從位置來看位於東部雪山片區，大規模建設、發展快速的東部，道路寬廣，綠化率高，但是人煙稀少，配套不完善。上次開盤是在2016年11月12日，加推北區1-5號樓，戶型為95/105/113/122平三室、143平四室等，成交均價11000元/平。
中新國際城95平3室2廳1廚1衛
新城·香溢瀾庭位於歷城區工業北路與開源路交叉口北行600米，從位置來看位於工業北路片區，誰說誰知道有啥利弊，周邊有萬科新里程、萬科海右府、萬象新天、恆大城等樓盤。上次開盤是在2017年7月16日，加推4號樓，戶型為99-120平三室等，成交均價12500元/平。9月中下旬將加推2棟18層小高層，戶型為106㎡三室、147㎡四室，銷售價格約1.3-1.4萬/㎡ 。
新城·香溢瀾庭99平3室2廳1廚1衛
路勁東城位於歷城區二環東路濟南一中北100米路西，從位置來看位於全福片區。上次開盤是在2017年8月19日，加推8號樓，戶型為107/125/130平三室等，成交均價14999元/平。
路勁東城107平3室2廳1廚1衛
魯能泰山7號位於歷城區世紀大道與龍鳳山路交界處北行，從位置來看位於濟南東部新興片區——唐冶，片區內以新盤為主，像恆大名都、銀豐唐郡、帝華鴻府等，還有正在建設的首創奧特萊斯，其發展令人期待，但是現在配套還不完善，人煙稀少。上次開盤是在2017年1月14日，加推二期1-6號樓，戶型為95/105/115/125平三室、140平四室等，成交均價9000-10000元/平。
魯能泰山7號115平3室2廳1廚1衛
中海瓏灣位於歷城區二環東路與小清河北路交匯處路北行900米，從位置來看位於濟南北部，挨著的主幹路拉貨車來往頻繁，會受到噪音、環境等汙染。此樓盤一次未開盤，項目規劃7個地塊，土地總面積約68萬㎡，其中2宗為純商業用地，5宗為純居住用地。項目一期由10棟高層，7棟18層，7棟11層組成，包括1#、2#、3#、7#、8#、9#、12#、15#、16#、20#樓，戶型涵蓋98-128平三室，135-165平四室，另有沿湖小高層。
中海瓏灣98平3室2廳1廚1衛
寓見MINI位於歷城北園大街37號，從位置來看位於全福片區，周邊分佈較多新房和二手房，像路勁東城、名輝豪庭、北全福小區、南全福小區等。此樓盤一次未開盤，預計9月首開，此項目是一棟L型建築，其中1-5層為商業，6層為公共平臺，7-28層為公寓，共730套，面積涵蓋28㎡-55㎡左右，層高3.2米，公攤35%左右，每層配備5部電梯。
金科·瀾山公館位於天橋區濟濼路與標山南路交匯處（繽紛五洲東臨），從位置來看離長途汽車總站較近，算得上一個老片區。從樓盤一次未開盤，9號樓預計9月份開盤，戶型100-136㎡兩室或三室，預計開盤價格15000-16000元/㎡。
金科·瀾山公館124平3室2廳1廚1衛
力高瀾湖郡位於天橋區東宇大街與清河北路交匯處北500米，從位置來看位於天橋區北部的藥山片區，離市中心較遠，算得上偏遠，但是勝在二環內的房價低窪地帶。上次開盤是在2017年8月26日，加推1號樓，戶型為74平兩室等，成交均價11500元/平。項目預計9月初推出新房源，2號樓戶型為105/106平三室等。
力高瀾湖郡105平3室2廳1廚1衛
加州·啟城位於天橋區小清河北路中段黃臺家居西區一樓，從位置來看位於小清河北，天橋區大北部，這個位置有點遠。上次開盤是在2016年8月13日，據今已1年多，中間一直說加推二期，但是沒有下文，預計9月份加推二期，戶型為99/107平三室等。
加州·啟城95平3室2廳1廚1衛
世茂天城位於天橋區政府南鄰，堤口路與通普巷交匯處以南約100米，從位置來看位於火車站與長途汽車總站之間，大家可以衡量下利弊。上次開盤是在2017年7月23日，加推1號樓，戶型為64平一室、102-135平三室、154平四室等，成交均價16000-20000元/平。
世茂天城136平3室2廳1廚2衛
財富壹號位於槐蔭區經十路與二環西路交匯處東南角，從位置來看位於段店片區，挨著經十路，位置挺好。上次開盤是在2016年9月25日，加推7-10、12號樓，戶型為160平三室等，成交均價9000元/平。9月份預計加推11、13號樓，戶型為105/125/135平三室等。
財富壹號120平3室2廳1廚2衛
財富壹號·融悅位於槐蔭區經十路世購南（臘山立交橋下口南50米），從位置來看位於財富壹號西1裡處。上次開盤是在2017年7月29日，加推1、3-6號樓，戶型為98-143平三室、四室等，成交均價13500元/平。9月中旬預計加推2號樓。
財富壹號·融悅120平3室2廳1廚2衛
財富壹號廣場位於槐蔭區經十路與二環西路交叉口路南，是財富壹號公寓、寫字樓、商鋪項目。此樓盤一次未開盤，1號樓預計9月份開盤，均價10000元/平， 2019年交房，1號樓寫字樓建面約100-1600平，2號樓LOFT公寓戶型為60平，3號樓精裝公寓戶型為40平。
無名君花了近6個小時整理開盤信息，希望對大家有用。
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