佛山5月賣地收金79億！6月將推12宗商住地起拍價超100億

這個紅五月佛山土地市場可謂熱火朝天，外地過江龍與本地房企的連場激戰，一舉刷新了多個區域的地價記錄。據房掌櫃不完全統計，佛山5月共計出讓13宗地塊，土地出讓金共計收入達79.4億元，其中商住地塊8宗，總成交金額逾78.6億元。

5月成交8宗商住地 禪城今年首次推地

對比4月份僅有4宗商住地的冷清，佛山5月土地市場 “溫度”升高了不少。據掌櫃君統計，佛山5月共成交8宗商住地塊，合計面積約為42萬㎡，總成交金額逾78.6億元，環比增長約105%。

區域方面，南海區和順德區均成交1宗商住地，三水區成交3宗商住地。而高明區已經連續2個月沒有推出商住地。

值得一提的是，禪城區終於在5月迎來了今年首波推地潮，連推三宗靚地，而且其中兩宗更是採用競價+競配建+競自持+搖號的形式，一時間引起了廣佛兩地的關注。

作為禪城5月土拍首秀，綠島湖地塊真是一鳴驚人。5月11日，世茂集團首度亮相佛山， 10.5億+1.1萬方競配建奪下綠島湖片區這宗3.3萬平米的商住地塊，摺合樓面價14426元/㎡。

世茂集團華南區域投資總監易炳順向房掌櫃表示，本次地塊拍賣結果反應了綠島湖板塊的價值所在，也反應了他們對綠島湖板塊前景的看好。

據房掌櫃實地探訪發現，綠島湖地塊旁的融創湖濱世家項目預計加推140㎡大戶型，吹風價15000元/㎡。綠島湖地塊樓面價已經與周邊項目樓價相持平，業內笑稱麵粉價追上了麵包價。

除綠島湖地塊外，禪城區其餘兩宗地塊都引起了激烈的爭奪。其中，珠海華髮集團首入佛山拿地，即以134542萬元+21750㎡配建+16750㎡自持奪得禪城祖廟2.69萬㎡商住地。此外，東基童悅毫無懸念地以3.8億元奪得童夢天下旁的一宗5萬㎡地塊。

3大過江龍空降佛山 看好佛山發展前景

在佛山土地拍賣中，外地房企的身影正變得越來越常見。這個5月又有3家外地房企進軍佛山拿地，他們分別是世茂、北京中昂以及珠海華髮。

其中，北京中昂首度登陸佛山即連續斬獲地塊。5月4日中昂率先以總價9.5億元斬獲三水白坭科技大道4號地塊。隨後5月5日上午，中昂再度以總價4.4億元拿下三水白坭科技大道3號地塊，樓面價5892元/㎡刷新區域記錄。

5月17日，珠海華髮經過兩個半小時的激烈爭奪，最終戰勝美的、五礦、金輝等多家房企，以13.45億+21750平人才住房+16750平自持面積奪下祖廟2.7萬平米商住地塊。

為何眾多外來房企如此看重佛山市場呢?這些房企都表示看好佛山市場，更看重佛山在粵港澳大灣區中的發展潛力。除此之外，掌櫃君在拍賣現場發現了特意到佛山來考察的外地房企人員，他表示現在一線城市拿地太困難了，房企自然要到其他城市拿地發展，佛山作為珠三角商品房銷售面積三年冠，是理想的選擇。

又一波推地潮 6月佛山推53.8萬㎡商住地

6月佛山開始進入夏天，土地市場的熱度在不斷升溫!據房掌櫃統計，佛山6月預計推出12宗商住地塊，總計面積53.8萬㎡，環比上月增長28%，同比去年6月漲幅高達218%。這12宗商住地塊起拍金額合計共100.35億元，趕超5月土地成交總金額。

值得一提的是，6月佛山土地市場，順德區可謂“地”多勢眾，5宗地塊近20萬方的推地量位居佛山五區第一。同時順德大良已經打響了6月佛山土拍的頭炮，一日內收金約35億元。中洲控股以16億+34500平配建奪得大良逢沙地塊二，華僑城以19億元+32500平配建競得大良逢沙地塊一，兩塊地均以迅雷之速成交。

6月的12宗商住地塊遍佈佛山熱門板塊，包括禪城祖廟、南海桂城，順德大良和倫教以及三水北江新區。這些位於熱門板塊的商住地塊將會以怎樣的價格成交，誰將奪得這些優質靚地，就讓我們拭目以待吧!