今天上午10點，廣州市以掛牌方式出讓3宗商業用地，分別位於開發區科學城、海珠區和天河區，總規劃體量達13萬平，最終開發區科學城地塊被廣州華智投 資有限公司底價競得，海珠區琶洲地塊被廣交集團底價競得，天河區天河科技園地塊因無人報價最終流拍。
海珠區琶洲中二區AH041002地塊：廣交集團底價1.3萬/平拿得
今日上午，廣州交通投 資集團有限公司以底價122601萬元拿下琶洲1.5萬平商業地塊，摺合樓面價13000元/平。
先來看看地塊資料：
宗地面積：15357平
容積率：≤5.13
計容建築面積：94308平
掛牌起始總價：122601萬元
掛牌起始樓面價：13000元/平
地塊位於東至新滘東路，南至鳳浦路，西至琶洲塔東路，北至新港東路。
今年2月，才進行過規劃調整，將兩個地塊合併為一塊。此外，樂居編輯發現，該地塊信息曾出現在廣州交通投資集團有限公司的官網，雖然現已經刪除，但從百度快照依然可以搜索到信息，資料顯示，地塊曾在去年1月，就已獲得市政府批覆，同意交投集團選址作為集團總部大樓意向地塊。11月控制性詳細規劃修改落地。
據公告要求，土地項目建成後，受讓人自持物業不得低於項目計算容積率總建築面積的70%，自持物業必須整體確權，不得分割銷售（含預售和現售）。
開發區科學城KXC-I3-1地塊：底價成交 ！樓面價6810元/平
宗地面積：9746平
容積率：1.0-2.5
計容建築面積：24365平
掛牌起始價：16593萬元
起始樓面價：6810元/平
地塊被廣州華智投資有限公司底價競得，該地塊位於開泰大道以西、映日路以南、科學大道以北。根據公告，競得人須承諾在土地交付使用後第三年投產，投產年實現營業收入約5億元，繳納稅收約0.5億元；投產後第三年達產，達產年實現營業收入約20億元，繳納稅收約2.6億元。如未按期投產、達產並實現承諾的營業收入及稅收，出讓人可單方解除出讓合同、收回地塊、退還已繳的出讓合同價款及相關契稅，對已建設的地上建築物根據經財政評審核定的投入成本按使用年限折現進行貨幣補償。
此外，項目建成後10年內，受讓人自持物業不得低於項目計算容積率總建築面積的70%。原則上自持物業必須整體確權，不得分割銷售（含預售和現售）。
天河科技園地塊：無人報價，遭流拍！
宗地面積：7530平，可建設面積6882平
容積率：≤2.0
計容建築面積：13764
掛牌起始價：10708萬元
起始樓面價：7779元/平
地塊位於天河科技園高唐新建區高唐路以東、軟件路以北，根據此前公告，天河地塊要求競買人或其控股股東須為從事新能源汽車儲能裝置研發、銷售的高新技術企業。
此外，競得人須承諾在競得土地後半年內將公司註冊地遷入廣州市天河區天河科技園轄區內。受讓人自持物業不得低於項目計算容積率總建築面積的50%，自持物業自取得不動產權證書後五年內不得出售轉讓。
此前，天河科技園高唐區域所推地塊基本都是底價成交，競得地塊的有中國移動、寶供電子商務公司等。
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