過節前土市新一輪爆發！
今天廣州公共資源交易網一次性掛出6宗商/住地，總面積448575平米，總起拍價達152.5億元！
雖然6宗地都位於外圍區，但地塊幾乎都是廣州目前最熱的板塊。漢溪長隆、長嶺居、南沙等，地塊素質都不錯。
競買條件上，6宗地均設有最高地價，且均要求競自持，自持部分不得銷售。除此之外，大石街、東湧鎮、南沙街地塊、花都鳳凰路地塊均需配建政府性房源。
番禺漢溪村BA0904007地塊
土地用途：商業商務、娛樂康體、二類居住用地
宗地面積：70936平方米（可建設用地面積58027平方米）
容積率：≤5.0
掛牌起始價：638297萬元
樓面價：22000元/平
成交原則：限地價+競自持+搖號
項目建成後，商場、酒店建築面積不得低於商業商務建築面積的60%，且必須自持，剩餘商務辦公建築面積，自取得不動產權證後自持滿5年方可轉讓。
番禺大石興南大道南DSJ15-01地塊
土地用途：地塊一為二類居住用地、地塊二為商業商務用地
宗地面積：87228平方米（淨用地面積76285平方米，其中地塊一為61086平方米，地塊B為15196平方米）
容積率：地塊一≤3.2；地塊二≤5.0
掛牌起始價：325758萬元
樓面價：16090元/平
成交原則：限地價+競配建+競自持+搖號
受讓人須負責按規劃要求在地塊一（二類居住用地）範圍內配建不少於69000平方米拆遷安置房（另含相應配套地下停車等設施）。
其安置房戶型套內面積分別約為40平方米、70平方米、100平方米、120平方米及140平方米。
長嶺居YH-A3-2地塊
土地用途：二類居住用地
宗地面積：88230平方米（可建設用地86424平方米）
容積率：≤1.0-2.0
掛牌起始價：93241萬元
樓面價：19000元/平
成交原則：定地價＋競自持＋搖號
該地塊配套建設了中、小學，建成後無償移交區教育部門。企業自持部分作為租賃住房，不得銷售，持有年限與土地出讓年限一致。
南沙東湧鎮東深村2017NJY-9地塊
土地用途：二類居住用地
宗地面積：44902平方米
容積率：≤2.2
掛牌起始價：79230萬元
樓面價：8021元/平
成交原則：限地價+競配建+競自持+搖號
地塊需配建建築面積不大於住宅建面的3.3%的商業服務設施，包含綜合百貨、超市、餐飲等。地塊還需配建一所規模不小於6個班的幼兒園。
南沙街海景路南側、漾濱路西側2017NJY-10地塊
土地用途：二類居住用地
宗地面積：87819平方米
容積率：≤2.5-2.8
掛牌起始價：157770萬元
樓面價：10957元/平
成交原則：限地價+競配建+競自持+搖號
該地塊需配套建設拆遷安置房9萬平方米（不少於900套，相應配套不少於900個停車位）,並需增配200個停車位提供給東南安置區首期住戶使用，在此基礎上進行競價。
花都鳳凰路地塊一期用地
土地用途：地塊A為二類居住用地、地塊B為商業商務設施混合用地
宗地面積：69460平方米（可建設用地面積50607平方米，其中地塊A為35646平方米，地塊B為14961平方米）
容積率：地塊A≤2.8；地塊B≤3.5
掛牌起始價：231000萬元
樓面價：16248元/平
成交原則：定地價+競配建+競自持+搖號
值得一提的是，競得人在地塊B不得建設及銷售住宅或商業公寓，且在地塊B自持物業不得低於地塊B計算容積率總建築面積的30%。
競得人須在地塊居住用地（地塊A）範圍內配建10000平方米政府性房源（居住），政府性房源（居住）需與商品房同步建設、同步驗收，建成後無償移交給花都區人民政府。
今天掛出的地塊將於10月30日10時起在網上限時競拍，樓市君將持續跟進~