在海珠區國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要（2016-2020年）中，就房地產業有這樣的發展定位，西部廣紙片區重點打造高端商住綜合體，新中軸南段文化功能區主打文化型和生態型高檔住宅區，東部琶洲會展配套區發展住宅、酒店、總部大樓複合型地產。
在第十三個五年發展規劃裡，抓住海珠建設職住融合的宜居宜業城和西部高品質生活圈的機遇，積極調整房地產投資結構，推動房地產發展方式由以增量擴張為主轉變為以存量提升為主，由傳統的以住宅地產為主轉向城市綜合體、健康養老、休閒旅遊、文化創意、商務會展、輕資產運營等新型的房地產發展模式。將出售租賃空間載體與租賃服務相結合，試水產業地產，促進房地產業可持續發展。打造中高端商品住宅和高端商務樓宇為主、保障性住房為輔的住房體系。鼓勵房地產開發商發展智慧社區O2O，為現有存量住房市場的住戶提供增值服務。加強房地產市場監管和調控，引導房地產有序發展和群眾購房需求。
西部廣紙片區重點打造高端商住綜合體，南華西、寶崗以及海幢公園周邊重點進行住宅地產開發，加快洲頭咀高尚住宅小區、越秀星匯海珠灣、綠地越秀海玥等大型住宅項目和廣百海港城等城市綜合體的建設。新中軸南段文化功能區主打文化型和生態型高檔住宅區，重點建設海珠生態復建安置房。東部琶洲會展配套區發展住宅、酒店、總部大樓複合型地產。到2020年，增加值佔GDP的比重穩定在12%左右。
越秀·星匯海珠灣
效果圖越秀·星匯海珠灣基本信息單價待定產權年限70區域商圈海珠工業大道戶型三居室(89.00㎡)三居室(94.00㎡)二居室(76.00㎡)收房時間2019年底交樓開盤時間2017年4月底已推A2#部分單位
動態：越秀·星匯海珠灣預計6月推新，將推A2棟76-92㎡兩至三房洋房單位，具體推新時間待定，售價待定。
項目簡介：越秀·星匯海珠灣項目包含了住宅和31萬方商業配套，是56萬平方米國際濱江綜合體。珠江醫院、廣醫二院等五大醫院星羅密佈。江南西、樂峰、江燕、中大四大商圈拱衛一個廣紙新中心。在江景之外，5座公園點綴生態大境，周邊有莊頭公園，濱江公園，曉港公園3座大型城市公園，廣紙文化公園，體育公園2大公園配套規劃待建。
交通狀況：公交：紙廠郵局站（29，31，230，963，469號公交），紙廠總站（29，469,544，夜32號線），紙廠橫馬路總站（230號線） 地鐵：廣佛線燕崗站
物業地址：廣州海珠工業大道區廣紙路
綠地越秀·海玥
效果圖綠地越秀·海玥基本信息單價待定產權年限70區域商圈海珠工業大道戶型四居室(53.00㎡)三居室(43.00㎡)四居室(118.00㎡)收房時間一期交房時間待定開盤時間2016年11月25日已推自編號S-1#
動態：綠地越秀·海玥目前待售中，戶型為90平小三房、100平三房和123平四房，帶裝修，具體開盤時間、價格待定。
項目簡介：綠地越秀·海玥是海珠區廣紙新城的全新樓盤，建築面積為215812.4㎡，主推75-118㎡（建築面積）的帶裝修二至四房、35-55㎡（建築面積）的5米高商用產品。
交通狀況：紙廠公交站：9路、29路、31路、59路、75路、79A路、79路、202路、230路、288A路、288路、309A路、309路、469路、521路、544路、583路、963路、高峰快線16路、高峰快線68路、夜32路，夜3路、夜7路。臨近環城高速、工業大道、新滘路和南洲路等主幹道，可快速通達荔灣、越秀、天河。
物業地址：廣州海珠工業大道廣紙新城南石路