再見合肥廬陽區群力巷 銀泰中心二期即將亮相

建築 購房 投資 房產 新浪樂居 2017-07-16

就今天,位於合肥市廬陽區群力巷,迎來整體爆破!

據悉:30個挖掘機共同工作,8小時便拆高架橋。

再見合肥廬陽區群力巷 銀泰中心二期即將亮相

爆破現場

再見合肥廬陽區群力巷 銀泰中心二期即將亮相

爆破現場

而這塊地在此前的合肥市2017年廬陽區出讓地塊中也被提及。

據規劃材料介紹:

該群力巷地塊位於長江中路以北,群力巷以西,面積約16.79畝。規劃用地性質:商業辦公用地,容積率:≤5.5,建築密度:≤50%,綠地率:≥20%。

再見合肥廬陽區群力巷 銀泰中心二期即將亮相

群力巷規劃

該地塊緊鄰長江中路,商業氛圍濃郁,交通便捷,周邊為多個成熟小區及商業辦公樓。

《群力巷地塊改造項目房屋徵收補償安置方案》

(一)異地產權調換安置

1、安置房復建點:暢和家園。

2、按照套內建築面積“徵一補一”。根據徵收區域與產權調換區域房屋市場評估價格確定面積調整係數。應安置套內建面確定後,根據安置房屋實際公攤係數計算建築面積。

另每戶可增購最高不超過15平方米建築面積,增購價格按照2500元/平方米執行。

因設計套型等原因,安置面積在兩個套型面積之間的,被徵收人可以選擇鄰近的房屋套型,增加的建築面積按2500元/平方米結算差價,減少的建築面積按照市場評估價結算差價。

3、安置房均為高層建築,建設標準和水、電、氣、有線、通訊等設施均達到普通商品房標準。住宅房安置套型初步定為50㎡、60㎡、75㎡、90㎡、100㎡、110㎡等六種套型(最終以測繪面積為準)。物業費按大建設復建點相關規定收取。

4、住戶搬家費用每戶1000元(500元×2次)。

5、住宅臨時安置補助費:在18個月內按應安置建築面積18元/月/㎡的標準支付;超過18個月至30個月內按27元/月/平方米的標準支付;超過30個月按36元/月/平方米的標準支付;

6、附屬物補償費按《合肥市人民政府關於調整合肥市被徵土地上房屋其他附著物及青苗補償標準的通知》(合政祕〔2015〕121號)文件執行。

(二)貨幣補償安置

1、貨幣補償金額按本徵收項目房屋同區域類似普通商品房評估價乘以應予產權調換房屋面積(含政策性增購面積)計算,但應扣減政策性增購面積的增購價款。增購面積價格按照2500元/平方米結算。

住宅房屋貨幣補償金額﹦本徵收項目房屋同區域類似普通商品房評估價×應予產權調換房屋面積(含政策性增購面積)-政策性增購面積×產權調換房屋建築安裝成本價。

2、搬遷補助費500元/戶,一次性支付。

3、選擇貨幣補償的,徵收部門一次性支付被徵收人3個月的臨時安置補助費,按應安置建築面積(不含增購面積)18元/月/平方米的標準支付;

4、附屬物補償費按《合肥市人民政府關於調整合肥市被徵土地上房屋其他附著物及青苗補償標準的通知》(合政祕〔2015〕121號)文件執行。

而據此前曝光:在銀泰中心原址旁便計劃投資15億元,建設二期項目。

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