上了歲數的老人住在沒有電梯的老舊小區裡，每天爬樓是一件費勁的事兒。東城區和平里一區4號樓4單元加裝的室外電梯今日投入使用，這是在全市率先檢測合格並取得使用許可的老舊小區增設電梯試點工程。
2016年9月北京市出臺《北京市2016年既有多層住宅增設電梯試點工作實施方案》，簡化審批手續，為增設電梯“亮了綠燈”。在此方案推動下，東城區在全市老舊小區範圍內，率先完成室外電梯的驗收，於今日正式投入使用。
走進和平里一區，首先映入眼簾的是一座與樓體等高、四周通透、佇立在4號樓4單元門外深灰色的大型鋼結構建築，那就是為4單元居民增設的室外電梯。走進4單元門棟，向右側一轉就是電梯門，這部電梯可以同時承載6個人。為了不影響拐角處單元樓採光，電梯整體設計採用全通透、鋼化玻璃材質，獨立基坑、獨立承重的鋼架結構，安全美觀。對於噪音問題，前期設計也有所考慮，經過測試該電梯低於日間噪音標準，可達60分貝以下。
東城區住建委工程科科長劉暉介紹說，和平里一區是一處典型的老舊小區於1962年建成，曾進行過抗震加固改造。居住在此次加裝電梯的4號樓4單元的住戶平均年齡在80歲以上，其中有一位90多歲的老人居住在5層，上下樓出行十分不便，此電梯的安裝解決了該樓老人的出行困難問題。
東城區住建委另一位負責同志介紹，由於老舊小區由於建成年代久，情況複雜需要具體問題具體分析，而且安裝電梯是一個系統工程，牽扯到水電氣熱等專業管線的改移，我們推行“一個門棟一個方案”。安裝電梯的重要前提是所在門棟的全體居民同意。此次4號樓4單元增設的電梯就是在全部8戶居民同意的基礎上完成的。前期相關部門到實地勘測，對樓體情況、樓間距、是否有地下室、是否佔用消防通道等情況進行研究，並對是否具備可實施性進行評估，最後制定實施方案。
和平里一區4號樓4單元採取的是“代建租用”的增設電梯形式。這種形式是由全單元業主委託一家公司作為實施主體，先與實施主體簽訂委託和租賃協議，再根據樓層和具體情況向業主收取租金。實施主體負責增設電梯的前期手續、建設費用、電梯設備選定和安裝、竣工驗收、維修保養等相關問題，“代建租用”的優勢主要在於業主前期投入資金較少，電梯相關問題都由具有經驗的實施主體全程負責。
解決老舊小區居民居家養老、老人出行問題，是老舊小區增設電梯的初衷和目的。東城區建於190年以前的老舊小區，符合加裝條件的只要該單元全體居民同意，就可以到所在街道城建部門或直接到東城區住建委提交書面申請。住建委將根據具體情況進行可行性研究，將符合政策及安裝條件的列入試點，開展增設電梯工作。
文字 | 洪珊
攝影 | 閆文 張陽
編輯 | 小柒
相關推薦
