日前，泰州市住房和城鄉建設局會同市自然資源和規劃局、市場監督局、城管局聯合下發《關於推進既有住宅樓加裝電梯試點工作的通知》，今後老樓加裝電梯相關補貼更加細化，程序更加簡便。
根據新的政策，既有住宅樓加裝電梯以單元為單位進行，可以由相關業主牽頭自行辦理手續，此外對於有物業管理的小區，相關業主還可以共同委託物業企業辦理；對於無物業管理的小區，相關業主可共同委託居委會協調相關事項，辦理相關手續。
老樓加裝電梯，須業主共同決策，可獲得適當政策補貼
2017年，我市試點推進老樓加裝電梯工作，受到了市民的廣泛關注，截至目前全市申請加裝電梯的老小區業主超過1000戶，現已有15臺電梯已裝或在建。
此次新政是在前期試點的基礎之上制定的一套完整的操作規範流程，相關補貼更加細化。新政明確，既有住宅樓加裝電梯試點範圍主要是已建成投入使用、具有合法權屬證明、未列入房屋徵收改造計劃、未配設電梯、小區管理穩定有序的四層（含）以上非單一產權的住宅房屋。
“既有住宅樓加裝電梯以單元為單位進行，須業主自願、共同決策、眾籌資金。”市住建局房管部門負責人封伯平介紹說，我市相關部門對此將給予鼓勵支持，堅持屬地推進、適當補貼。對於市民的加裝申請，將簡化程序、便民利民，實行“不見面不跑腿”審批，加快推進速度。
據瞭解，既有住宅樓加裝電梯的建安、裝飾以及日常運行費用，將堅持“誰使用誰付費”的原則，由申請加裝電梯業主中的使用人共同承擔，具體分攤份額由業主協商確定。
對於加裝電梯的相關勘測、設計等中間費用，將由各地區主管部門根據具體情況給予相應定額補貼。如果涉及管網線路遷移的，原則上也由各地區主管部門根據具體情況給予相應限額補貼。
《通知》還明確，如果加裝電梯時，需要佔用小區共有的道路（或場地）建設基坑的，需徵得小區社區物業聯席會議同意。如果加裝電梯需要改造樓層窗戶的，需徵得該樓層相鄰層多數業主同意。
加裝申請可在線申報，審批辦理流程更加規範
《通知》規定，今後，有加裝電梯意願的居民業主，可通過手機關注微信公眾號“泰優居”，實現在線申報。如果“泰優居”服務大廳查詢不到小區的，表示該小區未加入智慧物業，相關居民業主請向當地住建部門反映。
完成報名申請後，市房管部門將進行適格篩選，以單元為單位，結合同一單元申報戶數、樓房荷載能力、周邊地形、小區物業管理狀況、居委會業委會和物業企業支持程度、是否有老年人或行動不便的居民等因素綜合考慮。如果同一單元住戶共同申報達到一定相對多數的，屬地主管部門將主動對接聯繫並提供指導。
隨後，相關專業技術單位將擬出一份建安費用預算，提出費用分攤建議方案，經相關業主確認。業主繳交啟動資金後，加裝電梯工作將進入方案設計、手續辦理、簽訂合同階段。業主可自行或委託物業企業，與選定的具有資質的電梯製造企業、建安企業簽訂合同，約定工程施工、價款結算、質量保證等事項。
簽訂合同後，業主須按照建安預算費用以及協商的分攤辦法（按110%-120%的比例）進行資金眾籌，最終按照實際費用多退少補。此後，具有資質的電梯安裝企業將進場施工，加裝電梯在竣工驗收後投入使用。
既有住宅樓加裝電梯後，對於符合相關政策的，相關業主可持圖紙、合同等資料到當地住建部門申請補貼。
《通知》還明確，各市（區）住建部門要結合當地實際，積極組建由建築設計、電梯建安、物業企業等共同組成的第三方諮詢服務小組，公開聯繫方式，主動上門，為群眾提供專業的電梯加裝諮詢服務。（記者 葉桂華 通訊員 朱文瀚）
各市（區）老樓 加裝電梯政策 均已出臺
截至目前，我市各市（區）均已出臺老樓加裝電梯的政策文件，此舉標誌著我市既有住宅樓加裝電梯工作進入全面實施階段。
為及時落實國家相關政策，推動老樓加裝電梯工作，我市各市（區）住建部門對外公佈了聯繫諮詢電話，有興趣的市民可電話諮詢。聯繫電話分別是：海陵區80188191；高新區89690173；高港區86969308；姜堰區82778192；靖江市84981900；泰興市87771935；興化市83189110。
●葉桂華 朱文瀚