對於去加拿大低齡留學的家長來說，如何買到一間合適的學區房對孩子的成長至關重要。加拿大房產中介上的信息也是真假混雜，那麼如何正確的在加拿大買到合適的學區房呢？這就是我們今天要討論的問題。

購買學區房我該考慮哪些影響因素

所謂學區房，就是在孩子上學的附近區域買一套房，使孩子更便利的學習。那不是隻需要關注學校好不好就行了嘛？只看學校當然不能作為夠買學區房需要考慮的唯一條件。因為買房涉及到很多問題，比如價格，小區環境，交通，風氣等等，如果只關注學校，這樣的考慮往往不夠周全，我們還應該分析各方面的影響，用長遠的目光來挑選學區房。

額外的房產稅

許多家長選學校都是根據加拿大菲沙研究機構發佈的學習排名來挑選學校，我們都知道加拿大最好的學校都集中在多倫多，溫哥華這些經濟發達的地方。雖然目前這兩個地方都已經出臺了關於徵收15%國外買家稅的政策。但是，要知道，學區房之所以貴真是因為它資源少價值高啊！所以，我們相信再高的稅，也抵不過咱們中國家長的“剛需”。不入虎穴，焉得虎子說的就是這個理。

與孩子的契合度

另一方面也要考慮這樣的學校適不適合孩子，如果孩子本身成績很好，綜合素質也很不錯，那自然可以選擇排名較前，口碑較好的好學校，這樣孩子就能夠在更好的環境中成長了，但是也有一些不是很出色的孩子，如果盲目選擇所謂的名校，學習更不上，孩子的自信心也受打擊，越學越吃力，這樣很容易適得其反。其實學校也不是什麼神，什麼樣的孩子送進名校了就一定能變優秀，關鍵是要符合孩子的特性。

語言環境

還有一點，就是學校的語言環境，講一口流利地道的英文對以後申請本科或者找工作都是十分有幫助的。但正因為現在去加拿大留學的華人也很多，而且華人也喜歡一窩蜂扎堆買房，這就很可能出現雖然你的孩子去了加拿大留學，但他還是生活在華人氣息很濃的圈子裡，這樣對他練英語其實是存在一定阻礙的。

社區環境

最後，還要考慮很重要的一點——社區環境。好的社區自然是風景優美，綠化潤眼的，除此之外，還需要有完善的居民公共服務設施，生活活動場所設施，如社區中心，圖書室，商店，超市，運動場等等。良好的社區鄰里關係和生活秩序，比如可以給人安全，和諧，寧靜之感的社區就很不錯。

正確購買學區房的方法

那麼如何才能做到買一套經濟實惠又合適的學區房呢，你一定要做到以下幾點：

不再執著名校，只選最合適的

名校也不一定可以培養出優秀的高材生，而且有些學校歷史已久，或許早已名聲在外，但其實已經開始走下坡路了。太頂尖的學校，優秀的學生比較多，孩子的壓力也會比較大，對於不是很傑出的孩子可能會不合適。其實每個學習都有自己的強項，比如說它校風好，對孩子照顧周到，學術氛圍濃，要求嚴格等等，一定要明確你的孩子最需要什麼。

在可承受經濟能力範圍內，就近選擇

夠買學區房，首先要確定區域，要根據自己的實際情況選擇區域。一般購買學區房有兩種選擇，一種是購買一套小戶型作為一個報名的“地址”，平時出租，並不自住。另一種是舉家搬遷，既是學區也兼顧改善。無論哪一種，都要考慮孩子上學路途的遠近，是否方便。能力許可的範圍內選擇一所比較好的學校。

多關注權威信息，進行詳細諮詢

每年教育局都會公佈學區的劃片信息，有可能對學區劃分後做一些細微的調整。對於新房而言，開發商會議學區作為賣點，所以千萬不可輕信，一定要自己去實地考察，最好問問周邊的居民，瞭解實際情況。同時還需要調查清楚學校的入校政策，包括入學年限，同一套房的名額標準都要考慮在內。

不必急著買房，租房也是可行的

正是因為學區房如此難求，所以也有人看準了市場向家長們出租學區房。一般在加拿大入學，並沒有嚴格規定一定要是買的房子才能入學，所以大家還可以選擇更經濟實惠一點的方法——租房。不過，租房時，最好和房東達成一致協定，定好租房的時效。

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