最新《婚姻法》：關於父母出資購房產權如何判定？女方一定要關注

近些年，超高房價令年輕人望而卻步，如果靠自己的工資大概一輩子也買不起一套房子，父母付首付子女還房貸的現象已成為普遍，但是萬一子女離婚，那麼父母買的房產將如何分配呢？

最新《婚姻法》解釋三第7條規定：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為出資方子女的個人財產。

那麼針對這一條，很多網友會有很多異議，今天我們分為4種情況為大家詳細解釋：

網友@江河："如果買房時，一方父母出資，但是房本上寫的確是夫妻二人的名字，房產如何分配？"

答：這種情況，一方父母為子女出資購房，產權登記的是夫妻二人，那麼離婚時該房產為夫妻共同財產進行分配。

網友@秋天的童話："雙方父母共同出資為子女購買的房產，房產登記在二人名下，怎麼解決？"

答：這種情況，雙方父母的出資都認定為對各自子女的贈與，那麼這種行為屬於個人出資行為。那麼，不管事後雙方子女有無婚姻關係或者該房產所有登記者是哪一位，都應該視為子女雙方按各自出資份額進行分配房產。

網友@芝麻粒粒："男方父母出資購買房產，在結婚後房產登記在女方名下，離婚時還能收回嗎？"

答：如果一方父母出資購買的房產，而房屋登記在另一方的名下，這種情況。除非當事人能給提供購買時的書面約定或者聲明，證明出資方父母明確表示對另一方的贈與，則房產認定為夫妻共同財產。

網友@天涯："女方父母在購買房產時支付的首付，但是房貸由夫妻2人後期共同承擔的，離婚時怎麼分配？"

答：婚後購買房產時，父母只是支付了房款的一部分，剩餘房款由夫妻二人共同支付，則出資方父母並不能取得房屋所有權，只能認定出資方父母出資的部分為對自己子女的贈與。

另外還有一點必須要提醒大家，在離婚發生之後進行財產分割時，並不是我們通常認為的夫妻共同財產就代表平分，我國《婚姻法》第39條規定，分配財產時要根據"財產的具體情況"而定，要照顧子女和女方權益的原則進行分配，也就代表在分配財產時要考慮很多因素，包括婚姻時間長短、財產資金來源、夫妻對家庭的貢獻大小這些都要考量，以達到一個公平合法的裁決。

所以，借用馬伊琍的那句話："戀愛雖易，婚姻不易，且行且珍惜。"父母一輩子為子女更不易，千萬不要因為自己的一時衝動，毀了自己的家庭，傷了父母的心。

樓市有風險，購房需謹慎。

運營人員：茉莉