黃埔科學家人才公寓即將開建，背後是10萬套的大蛋糕

黃埔區廣州人生第一份工作租房長嶺金融創業中國建設銀行廣東投資銀行建築西安限購升級蛋糕鄭州我來了文化幼兒園黃埔圈 2019-07-09

重賞之下必有勇夫，為了吸引高端人才落戶，黃埔區廣州開發區下足了血本！

2017年5月12日，黃埔面向全國乃至全球推出“人才10條”新政，拋出“別墅+公寓+住房補貼、黃埔人才綠卡、黃埔人才特殊津貼、教育醫療名師名家工程、黃埔工匠、應屆本科生住房補貼”大禮包。

時隔兩年後的2019年7月1日，黃埔出臺“港澳青創10條”（點擊查看），圍繞創業啟動、創新激勵、平臺建設、金融支持、辦公補貼、實習就業、合作交流、生活保障等方面送出一系列大禮包，著力打通港澳青年在內地創新創業的難點、堵點，促進港澳臺青年融入粵港澳大灣區建設和發展。

➤人才住房的大蛋糕

對於各類人才，黃埔在全國首創“上管老、下管小”的全鏈條人才服務模式，以市場化的方式提供更為有效的人才服務。

大白話就是，高端人才來了，可上管父母養老，下管子女上學，中間還管夫妻問題。拎包入住，一條龍服務，全包了！

幾年下來，引才成效明顯。官方數據顯示，目前，黃埔集聚各類高層次人才560多名，成為全市乃至全省的人才高地。

但人才來了，住哪兒，住什麼樣標準的房子，可是個大問題。

目前全區建成運營的高端人才公寓，僅三個：香雪國際公寓、知祥公寓、生物島國際公寓，分佈於科學城、知識城和生物島，距離跨度遠，對於井噴的人才住房需求，顯然杯水車薪。

2018年3月，黃埔區廣州開發區召開了“千人計劃”專家、企業家、高層次人才代表座談會提出，2018年至少籌措5000套人才公寓，建設一批創客咖啡、文化書吧、健身中心等人才交流“第三空間”，力求打造出讓人才成長、發展、壯大的“生態雨林”環境。

5000套人才公寓，僅是冰山一角。

早在2017年11月，黃埔區廣州開發區與建設銀行廣東省分行簽約，明確在未來5年內，建行將為該區人才住房參與主體提供不少於1000億元的授信資金；到2022年，該區將向人才提供不少於10萬套租房。

10萬套人才公寓這塊“大蛋糕”，主要由開發區人才工作集團、科學城集團、高新區集團、知識城集團、開發區金控集團、廣州開發區投資集團等幾大區屬國企分享。

➤人才工作集團的盤子

其中，作為主業與人才相關的人才工作集團，是主角。該集團重點聚焦人才引進與服務、人才教育與培訓、人才產業建設與投資、人才創新創業載體建設與運營、人才公寓開發與運營等業務。

近兩年來，開發區人才集團四處出擊，陸續在科學城、長嶺居、知識城拿地或買樓，大搞人才公寓，以及相關產品，比如養老公寓、人才幼兒園等等。

比如，開泰大道以北、開達路以西（即LG對面樂景苑旁）地塊；永順大道以北、泰康之家粵園項目北邊山坡地塊；發源路以北（火村加速器旁），這些新增人才公寓地塊，均由開發區人才工作集團負責建設運營。

開發區人才工作集團另在線坑安置區、科城山莊兩個小區買房或接管相關教育物業，建設人才養老公寓和人才幼兒園。還整棟買下知識城綠地城一寫字樓，用於集團總部大樓。

此外，開發區人才工作集團還提出打造粵港澳大灣區“一谷一港一園一站”人才創新基地的工作思路。在知識城建設粵港澳大灣區人才創新谷，在黃埔港建設粵港澳大灣區國際人才港，在科學城建設粵港澳大灣區人才產業園，在生物島建設粵港澳大灣區人才服務驛站。

位於知識城的粵港澳大灣區人才創新谷效果圖

目前，開發區人才工作集團新建的三處人才公寓中，開達路以西地塊已動工；才築·長嶺居項目（點擊查看）上個月已進行勘察設計招標，計劃2022年建成。

才築·長嶺居項目效果圖

而位於加速器旁、名為“才築·科學家”的人才公寓項目，現正進行施工總承包和工程監理招標，即將動工開建，計劃將於2020年建成。

➤才築·科學家人才公寓

才築·科學家人才公寓位於開泰大道路段，北二環以東、發源路以北。項目地塊現狀為平地，無人口居住，無拆遷需求。土地面積16514m²，土地用途為二類居住用地。

地塊周邊配套相對成熟，現有萬科東薈城、香雪城、時代春樹裡、石橋新村小區等多個成熟居住小區；周邊自然景觀豐富，北側和西側為孖石嶺，東側為廣州義務植樹公園。

項目招標公告顯示，項目總建築面積36697.16平方米（含地下面積10850平方米），建築佔地面積4619.46平方米，綠地面積為6605.60平方米（含園林小品、水體）。擬建設住宅（人才公寓）3幢共457套，可入住約833人。含公建配套和商業服務設施（底商）、綠化花園、泳池、地下車庫等配套設施。

項目總投資為39420萬元，計劃於2019年中完成設計及施工監理招投標，2019年下半年進入施工階段，2020年8月竣工驗收投入使用。