合房網(合肥房地產交易網)訊前幾天我們還在說“合肥土市靜悄悄”，然而剛邁進6月，土市就局面驟變，22宗地略空而來，轟炸合肥。新的一輪供地潮正式拉開帷幕，合肥土市這頭雄獅已然醒來!
6月22宗地41億起拍
據合肥土地市場網發佈的公告顯示，6月份合肥暫定將出讓22宗地，出讓面積達到了2026.3035畝，總價414706.97萬元，約合41.47億元。
圖片來源：合房網
6月將出讓的22宗地中，9日掛牌7宗，總面積為167.16畝，參考總價19041.1萬元，合約1.9億元;23日掛牌1宗，拍賣14宗，總面積為1859.1435畝，參考總價395665.87萬元，合約39.57億元。
6月9日將掛牌出讓7宗地，包括：包河S1701、肥東的5宗地(FD17-6、FD17-7、FD17-8、FD17-9、FD17-11)、以及廬江縣的2017-20#。
6月23日將掛牌1宗地(合經區2017-01);拍賣14宗地，分別為：長豐4宗(CF201702、CF201703、CF201704、CF201705)、肥西2宗(肥西[2017]4號、肥西[2017]5號)、廬江2宗(廬江縣2017-18#、廬江縣2017-19#)、肥東1宗(FD17-10)、廬陽1宗(N1701)、巢湖1宗(巢湖市2017-13號)、經開區1宗(合經區2017-02)、包河區2宗(包河S1702、包河S1703)。
其中6月9日將掛牌的這7宗地是原定於5月拍賣的，最後因競買人不足而延期轉掛牌至本月9日。這7宗地也是上月土地成交量“歷史最低”的“罪魁禍首”。同時值得注意的是這7宗地中無居住用地。
市區供地1宗商住用地
據統計，本月講拍賣的22宗地中，共11宗居住用地，然而都集中在三縣、巢湖、廬江，市區只有經開和廬陽有居住用地，但是合經區2017-01號地塊為人才公寓用地，所以算下來只有廬陽有居住用地了。
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亂用的N1701號地塊，地塊位於廬陽區鳳台路以南、義井路以東，面積28.1畝。小編在2017年優質地塊手冊上也看到了一塊地語氣頗為相似。
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但是N1701地塊只有28.1畝，也並非純居住用地。總的來說：合肥市區雖然供應量居住用地，但是無論是土地性質，還是土地面積都不是特別理想，合肥居住地供應依然集中在市區外;聊勝於無，0居住地供應的魔咒已經被打破，開了居住地的“供地先河”總歸是好的。
萬達有意入駐肥東
肥東FD17-10號地塊，位於店埠鎮長江東路與橋頭集路交口東南角，規劃為商業居住用地，面積為264畝，其中商業65畝(很明顯，這一看就是某個大型商場)，而且前日網上有傳言稱“萬達入駐肥東”，在政府網站上官方也給出了答覆：“經縣規劃局辦理，該地塊規劃為商業，居住用地，目前正準備上市供應，該地塊規劃有大型商業。縣政府已和萬達公司進行多次對接勾通，萬達公司也是該地塊的意向單位之一。”
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同時該地塊要求競買人“具有中華人民共和國境內房地產一級開發資質且註冊資本金不低於5億元人民幣。”指向性更明確了，似乎有量身打造的意味。
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肥西華南城再擴大?還是再添“特色小鎮”?
本月肥西也有一宗“超級巨無霸”將拍賣，肥西[2017]4號地塊，地塊位於桃花工業園湯口路與派河大道交口東南側，佔地488.16畝(其中居住用地216.91畝)，參考地價為商業用地50萬元/畝、居住用地400萬元/畝。指的注意的是：該地商業用地和居住用地按相同幅度競價!
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該地塊剛解開面紗，網上就猜測不斷。
有人說是“華南城有意拿地，華南城面積或再擴大”;
也有人說“肥西將和肥東一樣，也要添一座萬達廣場”;
還有人說“這估計是一座特色小鎮”
他們說的都似乎挺有道理，但是這塊地最終的歸屬還得看23號的土拍。(屆時敬請關注合房網的土拍直播)。
長豐、廬江都要出讓連體地
6月長豐將出讓4宗地，廬江也要出讓2宗地，值得注意的是：這6塊地都是來兩兩連體的，CF201702與CF201703相連;CF201704與CF201705相連，廬江縣2017-18#與2017-19#相連，面積這麼大，還連體出讓，想不受關注都難!
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4月的拍賣中，同為廬城鎮的2017-14#拍賣時就引得合景泰富與美的的爭搶，最終以刷新廬江單價、樓面價的成績被合景泰富摘得。想必這次的連體地爭搶也必然激烈!
土拍新政有多棒?6月土拍來檢驗!
上月31日，合肥市對市區，及三縣範圍內的按拍賣方式供應的居住用地(含商住用地)競買和拍賣方式做出調整。
來看一下本次新政的亮點：
1、競買人不足5家(不含5家)的，由市、縣國土資源局直接發佈轉掛牌公告。
2、2012年1月1日至新的出讓公告發布期間，銷售備案住房計容總建築面積低於規劃可銷售住房計容總建築面積60%的房地產開發企業;自2016年1月1日起，取得居住用地超過已供應居住用地總量20%的房地產開發企業，均可以參與市區和肥東縣、肥西縣、長豐縣範圍內居住用地競買。
3、不再執行“競買人報名參與市區和肥東縣、肥西縣、長豐縣範圍內的居住用地競買時，每次拍賣會僅限參與其中1宗居住用地的競買”。
本月的土拍將是新政的第一次實驗，小便猜測，接下來的合肥土市可能真的要火，房企蜂擁去拿地的場面也許將變得“稀鬆平常”!
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