濱湖1.5萬，經開1.45萬，新站9877元/㎡起！合肥最後19家限價盤來了~剛需接住！
一、合肥限價盤急速清盤，僅剩19家在賣
最近關於樓市回暖的消息，依舊沒有停。
限價盤，因為價格低，被當做剛需的救命稻草，但如今限價盤正在急速清盤中……
3.29日，濱湖龍川里加推8#高層，112套房源，線上選房，開盤2分鐘宣佈售罄，速度之快令人瞠目……
4月2日晚，高速時代公館突襲夜開，最後2棟高層166套房源500人搶空，當晚，飛機稿官宣勁銷4億。
……
高速時代公館要求全款，濱湖龍川裡雖說沒有明確要求，但也是按首付比例選房，全款優先。隨著近期市場的回暖，合肥限價盤更加已迅雷不及掩耳之勢火熱清盤中，房源已越來越少。
據本站不完全統計，合肥九區三縣目前僅剩19家限價盤在售。其中濱湖區有6家，包河區3家，經開區2家，新站區5家，肥西縣3家，賣一套少一套。
▲來源：第一樓市制圖
二、最後19家限價盤貨量大曝光！濱湖1.5萬，經開1.45萬，新站9877元/㎡
樓市回暖信號不斷，限價盤更難買，但並不代表沒有希望~
下面小編就為大家細數下各區限價盤目前現狀以及剩餘體量，剛需要抓緊了~
濱湖區
小編統計了下，濱湖區目前有6家限價盤在售，最低門檻價1.5萬/㎡。
▲來源：第一樓市制圖
1
聯投中心書城月底加推3棟房源 首付8成或全款
近日，據業內人士透露，濱湖神盤聯投中心書城即將加推3棟房源，均價15000元/㎡，首付8成或全款，綁車位15萬。
▲來源：微博截圖
作為濱湖限價盤之一，項目一直備受關注。身處濱湖核心CBD板塊，距離地鐵1號線雲谷路站僅358米，向北1000米就是金斗公園，旁邊是銀泰城，所以不管是生活配套還是佔據的地段，都是非常有前景且成熟。
▲來源：聯投中心書城售樓部
其二手房價格區間在1.8-1.9萬/㎡，按照100㎡的戶型來算，新房二手房總價倒掛30來萬。
但並不好買也是真的。
目前住宅部分一期(6棟樓)和二期(6棟樓)已經售完，三期(8棟樓)暫未對外銷售。
2
合肥雲谷剩餘兩棟未推，可能不對外賣
合肥作為金融板塊最低門檻，商業、地鐵配套優質，旁邊就是5號線地鐵，還有師範附小第三小學貴陽路校區、陽光路中學四川路校區兩個省級雙優名校，加上自建的135萬方的雲谷金融城，各項配套都比較完善。
▲來源：合肥雲谷售樓部
據瞭解，目前暫無房源在售，2#樓於3.21日加推，400人搶房，112套房30分鐘賣完。剩餘最後2棟住宅未推，可能不對外賣。
3
招商雍和府最後2棟，全款付
招商雍和府地處濱湖省府板塊，旁邊就是省政府，不管自住還是投資未來都非常可觀。
▲來源：招商雍和府售樓部
據瞭解，去年首付3成就能買，今2月份加推時，首付已經提高到6成，而最後2棟高層據說是全款賣。也就半年不到的時間，從3成變成全款，想來也沒有比這更悲傷的了!
4
1.5萬/㎡寶能城四期住宅加推時間未定
寶能城位於濱湖區雲谷路與江西路交口，從區域位置上來看，處於濱湖環湖CBD板塊。
項目旁分佈兩條地鐵線，其中地鐵1號線已經通車運營，地鐵5號線在建中，有三個地鐵口（1號線金斗公園站、雲谷路站，5號線華山路站）可便捷到達項目。
除了軌道交通，項目周邊還有方興大道、包河大道、廬州大道和雲谷路、杭州路等多條主幹道，交通出行便捷。
▲來源：寶能城售樓部
據瞭解，項目目前在售沿街商鋪，住宅暫無推新計劃。四期住宅加推時間不定。
5
淮礦東方藍海最後2棟毛坯改精裝 或不對外賣
據瞭解，項目最後2棟住宅毛坯該精裝，毛坯均價14292.07元/㎡，裝修費3500元/㎡。
自2018年9月份毛坯改精裝備案後，至今都沒消息。根據某大V的爆料，E1#、E6#是項目的最後兩棟毛坯準現房，其中99㎡和118㎡需要綁15萬車位，82㎡不需要綁車位。這兩棟樓也不對外出售。
▲來源：淮礦東方藍海售樓部
反正小編是看出來了，不管對不對外，總之很難買是真的。
除了這誘人的價格外，地處地鐵1號線與地鐵5號線交匯處，距離雲谷路站步行大約5分鐘；小學為屯溪路小學、中學為48中教育集團嘉陵江路中學。1.4萬+雙地鐵口+優質學區，當然備受歡迎了。
6
融園最後一批小戶型，首付5成
▲來源：融園售樓部
合肥融創文旅城•融園，近日小戶型已經全部賣完，而最後一批小戶型房源，也從前期的首付3成，提高到首付5成。
包河區
小編統計了下，包河區目前有3家限價盤在售，最低門檻價1.6萬/㎡。
▲來源：第一樓市制圖
1
高鐵都市花園僅剩4棟 只接受全款客戶
近日，龍川路限價盤高鐵都市花園頻頻傳出加推消息，計劃4月將加推22#樓，共62套，具體時間未定。據置業顧表示，目前只接受全款客戶。
▲來源：高鐵都市花園售樓部
而就在去年下半年，該項目還接受3成首付。按照142㎡的戶型，1.6萬/㎡的價格來算，一套房總價大概在227萬。
據瞭解，項目目前僅剩4棟樓，目前暫無房源在售。
2
濱湖龍川裡還剩3棟高層 352套房源
包河區限價盤濱湖龍川裡已於3月29日加推高層8號樓，線上選房，共112套房源，均價15999.89元/㎡，開盤2分鐘就售罄。
▲來源：濱湖龍川裡售樓部
按照首付比例，全款優先，業內人士透露，此次中間戶92平，只賣給全款客戶。關係戶也需要首付6成。而該項目上一次開盤(去年年末)，有網友表示3成能買到，樓層也算不錯。看來市場回暖，限價盤的門檻也隨之高漲。
這次開盤之後還剩5棟樓，其中6#12#不對外賣。7、8、11#這3棟共352套房源。
3
信達天御剩餘11棟 預計8月推新
信達天御位於包河高鐵板塊，周邊配套成熟，是包河主城繁華地段。
目前項目主要在售45㎡小公寓，40年產權，剩餘部分住宅預計在8月份加推。
▲來源：信達天御售樓部
雖然之前該盤比較難買，但據說後期住宅會加裝修賣到1.8萬/㎡，首付要求也會隨之降低。
項目還有11棟住宅（7棟洋房、4棟高層）未售，預計最快在今年下半年將推住宅。
新站區
小編統計了下，新站區目前有5家限價盤在售，最低門檻價9877元/㎡。
▲來源：第一樓市制圖
1
長虹世紀榮廷最後2棟高層 首付提至8成
作為市區少有的萬元盤，首付標準從5成，到6成，現在已經提高到8成……
據本站最新消息：該項目最後2棟房源40#和41#，共308套房源，已經有1000組驗資，其中200組可全款!
▲來源：長虹世紀榮廷售樓部
但據爆料，此次開盤全款的也不佔優勢，和8成一起參加搖號，預計4月份加推，希望次開盤消息屬實哇。
2
高速中央公園剩餘12棟 房源充足
項目規劃15棟住宅、1棟商業配套、1座幼兒園，2#樓於3月23日日加推，開盤當天全部賣完，項目1.20日首開，賣的也不錯，140套房源只用了50分鐘就全部售罄。
要知道，高速首開是在1月20號，那時候合肥市場並沒有像現在這樣有回暖。最終原因還得歸功於項目本身上。
▲來源：高速中央公園售樓部
項目東側就是合肥四大公園之一的瑤海公園，據置業顧問介紹，在新蚌埠路與北二環交口處還將建設市政公園，周邊環境不錯。區別於新站其他板塊，七裡塘因靠近市區，配套已經比較成熟，1公里範圍內有地鐵1號線延長線、地鐵3號線2條地鐵，出行十分便捷。
後期還剩餘12棟住宅，房源較充足。
3
中建開元御湖剩餘8棟高層、4棟洋房
中建開元御湖位於新站區新埠路與淮海大道交口東南側，瀕臨兩大城市主幹道，毗鄰約3300畝陶衝湖公園了，是正宗的湖景房。
周邊地鐵1號線、4號線在側、168中學、安醫大四附院、陶衝湖鄰里中心等配套也都齊全。算得上剛需者的福音了。
▲來源：中建開元御湖售樓部
前段時間，有消息稱中建開元御湖二期擬8月份加推7#樓，可能毛坯也可能加精裝修，面積約119㎡、133㎡，共80套，首付70萬，單價10500-13000元/㎡左右。
據瞭解，該項目上次開盤，首付門檻要求5成起。
目前剩餘8棟高層、4棟洋房未售。
4
隆昊昊天園還有一棟未推 預計需要全款+精裝
新站萬元盤隆昊昊天園還有一棟樓沒有加推，預計今年入市。
▲來源：隆昊昊天園售樓部
據置業顧問表示，隆昊昊天園確實僅剩一棟樓未推，90㎡小戶型，預計今年入市，具體時間未定。預計需要全款+精裝才能搶到。
經開區
小編統計了下，經開區目前有2家限價盤在售，最低門檻價1.45萬/㎡。
▲來源：第一樓市制圖
1
融創城僅剩最後一棟 首付八成起
融創城首付從3成，6成，再到8成，部分房源要求全款，這個節奏，無比酸爽~
目前在售前期6#剩餘少量房源，主力戶型為 113㎡、 136㎡，均價18500元/㎡，首付八成起。
▲來源：融創城售樓部
預計後期加推最後一棟五期5#大平層，主力戶型180-190㎡，2梯2戶，46層，預計均價19000元/㎡。
2
依瀾雅居還剩最後2棟高層
依瀾雅居後期將加推小高層15#16#，主力戶型為90㎡、115㎡和125㎡，約100套房源，參考均價14000元/㎡。
目前這2棟高層備受關注，按照以往的套路，又跟剛需無緣。
▲來源：依瀾雅居售樓部
有業內人士透露，最後2棟高層為精裝修交房，現房銷售，首付四成起，購買難度較大。
肥西縣
小編統計了下，經開區目前有3家限價盤在售，最低門檻價1.05萬/㎡。
▲來源：第一樓市制圖
1
1.48萬/㎡中海嶺湖灣超千人預約 預計6月首開
項目作為區域內純新盤，位於北雁湖旁，離高新區又近，相對於附近的高新樓盤，性價比較高。
肥西產權，不限購，首付2.5成，重點是首開時項目的9棟高層將全部推出，高層價格預計1.48萬/㎡，洋房預計1.8萬/㎡。
▲來源：中海嶺湖灣售樓部
不過有傳言說，該項目首開可能會實行高比例首付先選，部分房源要全款的政策。
當然有意向的完全可以去試試，買到不會虧！
2
金宇天地城最後2棟 均價預計1.1萬/㎡
近日，有博主爆料，金宇天地城將於本月15號正式開啟認籌，戶型面積88-105㎡。另外值得關注的是，此次推新的為項目最後2棟樓，均價預計1.1萬元/㎡。
▲來源：金宇天地城售樓部
該項目二手房參考均價在1.45萬/㎡，周邊二手房參考均價在1.4-1.5萬/㎡，如綠地新都會二手房價格14056元/㎡，華邦萬派城15042元/㎡。
對比來看，爆料價1.1萬/㎡，周邊二手房1.5萬/㎡，新房二手房倒掛近4000元/㎡，估計首付款有要求。不過，剛需可以去試試看。
3
信地華地城最後2棟下月加推 首付6成起
近日，有網友爆料信地華地城或將加推最後兩棟高層10#、11#，建築面積86㎡、98㎡，毛坯備案均價10400元/㎡。
▲來源：信地華地城售樓部
當然，既然是低價盤，該項目就不是那麼容易買到的。
按照之前的套路，據說首付至少需要6成，號頭費已經從6萬漲到了8萬。
三、限價盤清盤，合肥高價盤集體出山，買房成本越來越高
買房越等越貴，一是說限價盤漲首付並且陸續清盤，二是說各種優惠政策收緊。
第三則是說，高價盤接連出山。
1純新盤入市價朝區域天花板靠近
從近期即將要有動靜的幾個純新盤來看，新盤價格都是朝著區域天花板靠近。
“
榮盛華府備案高層均價18996.99元/㎡，其中小高層均價2萬/㎡左右。洋房均價23499.74元/㎡，單價最高賣到2.77萬/㎡。
葛洲壩紫郡府對外放風價3萬/㎡；
綠城招商誠園精裝高層放風2.2萬/㎡，毛坯洋房2.4萬+；
新城濱湖雲鏡，精裝高層對標綠城，放風價也是2萬+。
”
總體來看，在市場看好的情況下，價格都往著最高價備案，買房成本也就光明正大的提高了。
2合肥土拍再掀熱潮
3.21日那場全城熱議的土拍，一次性賣出6宗地，攬金124.4億元。一下子，就點燃了合肥樓市。
融創1.7萬/㎡高價拿下濱湖地塊，未來可能要賣3萬+。包河、瑤海地塊價格也都要高於周邊項目。
4月份合肥即將還有36宗地塊出讓，涉及濱湖、蜀山、高新等多個區域，即將到來的4月土拍會不會延續3月份的熱度，刺激合肥樓市進一步回暖，我們拭目以待~
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