買房是一件大事，在杭州買房更是如此。進入2019年以來，全國各地樓市風雲變幻。據中國指數研究院出品的《2018中國低級以上城市房地產開發投資吸引力報告研究》，2018年吸引房地產開發商投資的城市中，杭州位列第5位，前4位是大家熟悉的北上廣深，這也更加印證了杭州作為強二線城市，一直深受購房者的關注，也吸引著大量房產開發商的投資。那麼，關注杭州房產的都有哪些人？
圖：2018年中國地級以上城市房地產開發投資新引力排名區域分佈情況數據來源：中國指數研究院
三居、低總價依然是杭州樓市熱點
據房天下2019年第一季度大數據顯示，杭州用戶搜索樓盤時，在居室方面，關注最高的是二居室與三居室，均佔28％；在總價方面，0-100萬的樓盤最受關注，佔29％，其次120-150萬、150-200萬、300萬以上樓盤並列第二，佔15％。
數據來源：房天下數據中心
2019，誰在關注杭州房產？
在現在及未來，人口是城市制勝的關鍵，也是樓市發展的基礎。人才的吸引對於城市的發展起著至關重要的作用，而城市發展又會吸引更多的人口流入。如此反覆，對於城市是一個循環良性發展。
根據房天下數據中心數據顯示，2019年第一季度，杭州新房樓盤外地用戶關注度佔比達到了47.6％，較去年第四季度的34.77％有所上升。杭州新房除了本地人在關注之外，也持續吸引著外地人的關注。其中，不乏上海、北京等一線城市，也有寧波、溫州、金華等城市的用戶。
究其原因，一方面，杭州為了吸引人才人口流入，在近幾年相繼推出多條政策：2015年，杭州出臺“人才新政27條”；2016年出臺杭州人才“若干意見22條”；2018，杭州加碼“推出了”全球聚才十條“”開放育才六條等政策，並放寬了重點人才群體與外來務工人員的落戶限制。一系列政策的出臺表明了杭州引進人才的決心，也創下了比較好的實際效果，2018年杭州人才淨流入居全國第一，常住人口淨增33.8萬，這其中落戶政策出力不少。
另一方面，杭州位於長三角城市群之中，其本身發展對於周邊城市的吸引程度很高，吸引著周邊城市如寧波、溫州、金華、紹興、嘉興等城市人口的流入。
數據來源：房天下數據中心
2019，餘杭區與蕭山區成杭州新“網紅”？
杭州目前共有10個區：上城區、下城區、江乾區、拱墅區、西湖區、蕭山區（含大江東）、餘杭區、富陽區，濱江區、臨安區。
近幾年來，杭州主城房價不斷攀升，合適的房源正在減少。餘杭區憑藉較低的房價及眾多交通配套利好，宜居性大大提升，深受購房者關注，而且近兩年來，國家在杭州組建的四個“未來科技城”之一就位於餘杭區；而蕭山區東接紹興、寧波、舟山，南接金華台州，這些都是沿海或繁華城市，也吸引著大批人的關注與投資。這兩個區域樓盤關注度也都在數據中得到了體現。據房天下大數據中心數據顯示，2018第四季度與2019年第一季度，餘杭、蕭山區所受關注度一直名列前兩位。
由此，我們可以大概推斷，在2019年，餘杭區與蕭山區依舊是杭州的網紅區域，吸引著眾多購房者的關注。
數據來源：房天下數據中心
如今，一線城市房價居高不下，二線城市開啟了新一輪的搶人大戰。未來一段時間，人口必定會向二線城市不斷流入。而杭州作為二線城市中的佼佼者，更是吸引著房地產開發商的投資與人口的流入。我們大致可以預測到，在未來的一段時間，杭州樓市供不應求的火爆局面還將持續。