說到來海南買房，很多人可能會直接想到三亞去了，事實上，除了三亞，海南其他縣市的房產也是很受歡迎的。海南可以說是十里不同天，每個縣市的情況都不太一樣，房產特點有很大區別，價格也是一樣，今天我們就來簡單分析一下，海南各區域的房產都有哪些特點，以及目前的價格是多少。
海口的房產大多是剛需房，因為海口是很多海南本地人定居的地方，房子大多也是用來自住的，來海口買房的外省人，大多也是想在海口工作長居的，因此，海口的度假房較少，度假房多數集中在西海岸和觀瀾湖區域。這幾年海口的房價上漲很快，隨著海口市區可用地的減少，以及城中村的大規模拆遷，在去庫存的情況下，目前已經達到了兩萬元以上。
海口旁邊的澄邁縣主要是以度假房為主，澄邁是有名的長壽之鄉，因此，很多外省的老人喜歡在澄邁買房養老或者是冬季過冬使用。澄邁的房產主要集中在老城，老城也是澄邁現在的經濟重地，在交通上，澄邁距離海口不算遠，來往很便利，但是澄邁的氣候相比海口的潮溼來說，更加適合北方人群的習慣。澄邁目前的價格已經突破了一萬元大關。
文昌是中國有名的航天之城，這是一大利好，也是推動房價上漲的原因之一。文昌距離海口很近，再加上預計年底開通的鋪前大橋，更是拉近了文昌到海口的距離，預計文昌的房產會迎來一波熱潮。文昌的房產以度假為主，尤其集中在文昌高隆灣和月亮灣區域，文昌室內的房產更加適合長期居住，目前文昌的房產價格在一萬三左右。
瓊海和萬寧這兩個城市的房價目前差別並不是很大，但是萬寧大型的項目較多，而且靠近陵水，也被陵水間接地影響了，因此，房價較高於瓊海。瓊海的房產適合剛需房，但是也適合作為度假房使用，俗話說住在瓊海，這就說明了瓊海的獨特之處，而萬寧的興隆和石梅灣等地更適合作為度假養老房，因為這些地方的配套等等更多是為了度假養老而備的。
陵水三亞保亭樂東的房價在海南南部是最高的，這幾個城市共同構成了大三亞旅遊經濟圈，顧名思義，這幾個城市的房產更適合用作度假和投資。相比而言，三亞的是最貴的，三亞也是豪宅項目聚集最多的地方，樂東是後起之秀，有趕上保亭的趨勢。保亭較居於內陸，雖然不靠海，但是自身的生態環境好，是很多度假人士的優選。
西線的東方市、昌江縣、儋州市和臨高縣這四個地方之中，風頭最盛的應屬儋州市。儋州市自從有了恆大海南海花島，一時名聲大噪，投資客趨之如騖，連帶著儋州的房價也跟著上升了不少。不過儋州和臨高沒有很出名的灣區，因此，目前是稍遜於昌江的，昌江境內有棋子灣，這裡是很多大項目的建造地房價也較高。臨高、儋州都是適合養老的地方，而昌江縣和東方更適合度假，不過儋州也有一大好處是適合投資。
隨著海南環島高鐵的開通，沿海城市的交通也愈發便利了，因此，沿海的縣市房價也是高了不少。而海南中部地區，在交通上的優勢差了點，但勝在自然環境保護地很好，而且未來海南中部不允許新建外銷的房產，這就意味著，中部地區的房產將會越來越少，而價格自然是僧多粥少物以稀為貴了。
海南總共劃分為三個區域，分別是：
東部市縣：海口、文昌、瓊海、萬寧、陵水、三亞
中部市縣：定安、屯昌、瓊中、五指山、保亭、白沙
西部市縣：澄邁、臨高、儋州、昌江、東方、樂東
就目前的情況而言，東部和西部是可以兼具投資和度假功能的，而東部更是海南本地人選擇長居的首選之地，而中部地區是更適合作為度假之選，不過在中部地區禁止新建外銷房產的政策之下，未來的投資前景應該不小。
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