一提起海南，許多人腦海裡都會冒出三亞和海口兩個地名，沒錯，三亞和海口的旅遊產業在近幾年可謂風生水起，但在海南省內還有一座城市，景色不輸三亞海口，氣候、環境也不相上下，最重要的是人少，如果不是有大塊時間，這座城市根本不在海南行的度假者計劃之內，那就是被稱為“碧波仙境”，椰林遍地的綠色城市-文昌。今天我們就來盤點下文昌的幾處人少景美的景點。

一、東郊椰林

文昌是椰林的故鄉，最有名的東郊椰林坐落在文昌東郊鎮的海岸線上，清瀾大橋附近，距離文昌市區約20公里，成片成片高大的椰子樹組成一片綠色的椰林，來到這裡，可以盡情享受背靠椰林，面朝大海的生活。

東郊椰林不是一個單純的景點，而是沿著海岸線一路望不到邊的風景區，純天然景觀，無門票的有氧生活區，穿梭在這片椰林中，迎著溫暖的海風來個日光浴，這種休閒感真是應了那句 “文昌椰子半海南，東郊椰林最風光”。如果時間足夠，大可在東郊椰林的度假村住上幾日，好好感受這片寧靜祥和、椰林簇擁、人少景美的海邊生活。

二、文南老街

和海口的騎樓老街差不多，在文昌也有幾條民國時期建築風格的古舊街道，比如分佈在文昌老城區的文南老街，中西合璧的南洋風有序排列在文昌河道兩旁，老舊的青灰高牆讓人彷彿一下子回到民國時期。

文南老街就在文昌市區內，距離文昌站2.5公里左右，但景色相對於其他老街視覺上會差一些。如果時間充足，還可以去鋪前鎮勝利老街，現在叫鋪前老街，那裡是海南省第二大騎樓老街，僅次於著名的海口騎樓老街，是百年前海南最洋氣時尚的地方。不過鋪前鎮距離文昌市區較遠，距離文昌市區以北約66公里，喜歡古風攝影的可以專程去探訪一下。

三、月亮灣

月亮灣是海南十條最美海灣之一，位於銅鼓嶺國際生態旅遊區北部，登上銅鼓嶺之後，可以俯瞰月亮灣全景。如果走近海灣去欣賞，還可以享受到這裡的原生態沙灘氣息。如果是自駕，從東郊椰林的海岸線沿著東北方向一直走30公里，就可以到達著名的海邊勝地-月亮灣。

月亮灣附近佈滿名企開發商的樓盤，別墅區很多，從售樓處出來沿著木棧道走一段路就可以到達沙灘。如果遇到晴天，那種海天一色、山海一體的景色遠比三亞海灘的人山人海要好看得多，這裡的沙子很細，海風很大，但海灘卻很平穩。如果有足夠時間，可以選擇坐在這裡發呆一整天，與大自然融為一體，放空自己。

遊覽月亮灣要提醒大家，如果不是自駕遊，儘量在16:50前到達換乘中心，再晚就沒有回程的車了。

四、銅鼓嶺風景區

銅鼓嶺，十大海南重點旅遊區之一，位於海南省的最東邊，龍樓鎮東部海濱，主峰海拔338米，有“瓊東第一峰“之稱，銅鼓嶺綿延20多公里，峰迴路轉，層巒疊嶂，群峰競秀，風光旖旎，是登高望遠的首選風景區。在銅鼓嶺上峰可俯瞰月亮灣、淇水灣等知名景點，上峰空氣怡人，是最佳的天然氧吧。

遊覽銅鼓嶺要準備3-4小時時間，步行上山約一小時，沿途的風景很美，如果體力不佳，推薦坐單程觀光車，可送你到半山腰，體驗一下轉彎的快感，驚險刺激的歷程和過山車很像。

比起三亞和海口的喧囂，我更喜歡文昌的寧靜，文昌的美是那種親近自然的美，一點不虛假，很真實，沒有過多的宣傳，沒有更多的吹捧，反而更適合漫步散心，是度假、旅行的好去處

小編結語：

拿地立項，可謂頭等大事。但是時到如今，拿地立項比登天還難怎麼辦?政府關係越發不好使怎麼辦?土地拿不到合適的較低價怎麼辦?如果有捷徑可走，無外乎先有一份禮物，一份康養產業項目頂級策劃方案。

一、項目屬地資源稟賦

1.什麼樣的山，什麼樣的水，風土人情習俗

2.春夏秋冬氣候特點，空氣質量，城市宜居指數

3.城市綠化率，森林覆蓋率，國家森林城市，負氧離子指標

4.其他特色資源條件，有沒有溫泉、稀土、中醫藥、富硒食品

比如，曹魏許昌禹州中藥材市場，許昌具備發展中醫藥康養產業的切入點。

二、項目屬地城市規劃

5.城市經濟發展規模，水平，趨勢

6.城市未來5-10年規劃，時間規劃、空間規劃

7.城市人口綜合消費指數，目標客群消費特徵，高收入客群分佈

8.城市區位交通優勢，城市群，經濟圈，飛機，高鐵

比如，中華泰山腳下泰安，省會城市群經濟核心城市“一山一水一聖人”的熱線中點，連接京津、滬寧杭的重要交通樞紐，居於環渤海經濟區和長三角兩大經濟區域的中間地帶。

三、項目屬地產業導向

9.天時地利人和，東風，導向是否康養產業

10.現有產業發展模式，產業結構轉型升級方向

11.重點支持產業，康養產業，教育培訓，現代服務業

12.國家層面醫養結合，雙創，精準扶貧，新舊動能轉換

比如，湖南常德實施“開放強市、產業立市”戰略，努力培育菸草、生物醫藥與健康食品、裝備製造與軍民融合、文旅康養四大千億產業集群和常德經開區、常德高新區兩大千億產業園區。

四、項目屬地政策支持

13.康養產業用地支持優惠政策

14.招商引資重點支持優惠政策

15.人才吸引重點扶持獎勵政策

16.稅費減免相關扶持優惠政策

比如，某城市養老土地的供應，劃撥價格由當地實際情況優惠確實，以招拍掛形式供應的，底價可以按不低於出讓地塊基準地價70%確定。

五、項目屬地政府擔心

17.投資沒錢不落地，落地資金鍊斷裂成爛尾

18.康養產業項目變相搞成房地產，賣完房子掙完錢走人

19.純粹養老項目，同質化嚴重，靠拿政策補貼經營

20.項目建成缺少運營團隊，運營管理能力不行

比如，投資滾動開發，產權/使用權優先銷售，聯合資本公司，引入投資基金等。

六、項目規劃特色亮點

21.項目經濟社會效益，產值稅收、多方共贏

22.項目築巢引鳳，招商引資，招商引智，雙輪驅動，助力產業轉型升級

23.如何打造產業驅動型康養綜合體智慧4.0版新模式

24.如何打造可複製示範標杆樣板康養項目，康養產業新城，創新產業運作模式

比如，康養產業新名片、生命健康智谷、中高端醫養結合型智慧4.0版康養社區、全國“三高”長者“細品味、高品質、慢生活”康養示範基地、“產業型、康養型、醫養型、度假型”互聯網+康養雙創共享服務平臺。

七、項目投資注意事項

25.政府希望我們做什麼，市場需要我們做什麼，投資主體有能力做什麼

26.項目如何保障落地，投資主體、投資計劃、運營能力、服務水平

27.項目如何規避風險，拿地方式、資金鍊、運營團隊、政府換屆

28.項目希望政府重點支持事項，成立聯合指揮部

比如，關於供地方式：參照國家及項目屬地養老用地政策及供地案例實踐，可協議出讓、掛牌出讓、點式供地、混合用地;同時，享受項目屬地支持產業招商引資現有相關優惠政策，重大項目採取“一事一議”政策。

結合康養產業項目拿地立項運作經驗，這裡僅僅是個人的一點簡單思考，希望對正在踐行康養產業項目的你有所幫助和啟發。