神祕的馮海良和海亮地產
46歲的歐宗洪想吞下海亮地產。但後者的財務數據，像謎一樣。
他是福布斯中國富豪，去年以165億名列第145位。前不久，他旗下的融信中國（3301.HK））發佈自願性公告，稱與海亮金屬貿易集團有限公司訂立了一份意向書。
海亮地產是海亮金屬的控股子公司。它實際控制人叫馮海良，今年57歲，他和愛人朱愛花通過直接和間接方式持有海亮地產約79.91%股權。他很低調，在百度裡僅有幾張小分辨率的圖片。海亮，是“海良”的諧音。
根據意向書，融信投資將與海亮金屬之間的潛在合作開展進一步磋商，潛在合作涉及海亮金屬間接持有位於中國的若干物業項目。字裡行間，沒有披露任何關於海亮地產的財務數據。
這只是一個意向性的合作，包括但不限於合作模式、潛在合作的條款、目標項目的範圍及潛在合作涉及的金額並沒有公佈，還在商議階段，結果或將在2017年7月31日協議期結束後公佈。融信將暫時支付海亮金屬可退回資金2億元。
閩系融信中國一直被冠以“激進”的標籤，融資能力等方面也十分突出，以它的風格，此次選擇與海亮金屬簽訂意向協議，並特意出公告宣佈，很大程度上有將海亮地產板塊全部收入囊中的野心。
因為這次是融信與海亮金屬簽訂意向協議，如果是隻想合作海亮地產的部分項目，只需要與海亮地產簽訂合作就可以。
而對於海亮來說，其地產板塊專注一些四線城市和西部城市，而且近兩年市場效果不好，對於發展有一定的困難，後續資金跟進會有更大的壓力。在樓市冰川時代，馮海良將海亮地產賣給融信，不失為一個好退路。
海量金屬為海亮集團的控股子公司，旗下擁有6家公司，其中就有海亮地產控股集團有限公司。而海亮地產是海亮集團旗下地產業務旗艦，所有地產項目均在海亮地產。
海亮地產擁有32家全資或控股房地產公司，目前在22個城市擁有44個項目，項目分佈在上海、重慶、浙江、江蘇、安徽、四川、江西、山東、河南、陝西、內蒙古、甘肅、青海、寧夏、西藏等地。
據海亮地產官方網站披露，2014年海亮地產的總資產371億元，但在2016年出現大幅下滑。國家企業信用信息公示系統顯示，海亮地產2016年年報的資產總額為91.4億元，所有者權益25.69億元，利潤總額1.2億元，淨利潤1.19億元，負債總額65.7億元，負債率71.88%。但海亮地產營業總收入僅為0.82億元。
這份年報是由海亮地產於2017年4月5日填報，“企業對其年報信息的真實性、合法性負責。”
但地產K線查詢海亮集團2016年7月發佈的一份企業信用評級報告顯示，在2016年1-6月份，海亮地產總資產286.4億元，負債70.34%，營業收入36.31億元，利潤總額僅為0.67億元，經營性淨現金流為3.33億元。而2015年財年公司總資產303.76億元，營業收入為129億元，利潤8.82億元。
（來源：大公國際資信評估有限公司）
為什麼海亮地產要在2017年4月份給工商局提供一份數字相差甚巨，甚至是一份矛盾的報表——利潤比總營業收入還高，這是一個謎。這是筆誤，還是故意？
一家股權查詢機構還顯示，海亮金屬分別在2015年12月30日、2016年6月12日對持有海亮地產的股權進行過三次質押，出質股權總數額為23077.28萬元，佔總股權數的46%。質權人為中國華融資產管理股份有限公司重慶市分公司。而華融資產管理的核心業務是收購、受託經營金融機構和非金融機構不良資產，對不良資產進行管理、投資和處置。
創始於1989年的海亮集團是浙江第二大民營企業，主要產業體系包含有色金屬、農業食品、地產建設、環境保護、基礎教育。它的總資產超過630億人民幣，2015年營業額超過1400億，居中國企業500強13位，旗下有上市公司海亮股份（002203.SZ）、四川金頂（600678.SH）、海亮國際（2336.HK）和海亮交易（NSDKAQ:HLG）四家上市公司。
在2012年9月25日，在資本市場上翻雲覆雨的馮海良逐漸退居幕後，今年40歲的海亮地產總裁周迪永走向前臺，成為海亮地產法人。
海亮集團有可能像聯想集團一樣剝離地產業務。2016年9月18日，聯想集團將旗下地產業務融科置地的41家地產公司打包賣給融創中國，收購金額137億元。2015年，融科智地實際銷售額114.52億元，同比增長了2/3，營業收入103.6億元，但2015年淨利潤不到5億元，同比上年6.2億元減少了22%，而2014年淨利潤相比2013年的12.8億元則是腰斬。
由於海亮地產沒有出具更詳細的年報內容披露，無法測算海亮地產真實的評估價值以及融信全部收購時的收購價格。但海亮地產的土地儲備很小，截至2016年6月末，海亮共有3塊土地儲備，總面積37.64萬平方米，分別位於拉薩、重慶和銀川。
融信中國2017年銷售目標定為325億元，而2016年銷售業績為246億元，增幅為32.1%。若這次如果能成功收購，歐宗洪到底會買到一個怎樣的海亮地產呢？