新浪樂居訊 小編跟同事聊起了什麼樣的房子是自己最喜歡的，帶花園的一樓無疑成了大家都舉手的選項。小編問起為什麼喜歡這樣的房子，大家的答案也都不太一樣，有的說想給父母住，一樓上下樓方便，父母年紀大了腿腳不好，上下樓梯太不方便，所以買個一樓給他們；還有的說一樓的房子一般都比其他的樓層便宜，現在哈爾濱樓市的這個趨勢，其他樓層和一樓總價能差好幾萬呢！對於小編來講，小編喜歡的是贈送的花園，這樣既可以種點花花草草，小編家的汪平日裡也有玩的地方了。
於是小編總結了一下一樓帶花園的房源的優缺點：
一、1樓帶院子房子的優點：
1、完全不依靠電梯，進出方便
1樓不需要繳納電梯費，而且當危險，比如火災發生的時候，1樓能夠最快速度逃生。活動方便，搬東西方便，特別有利於老人。
2、出門即是院子，能夠接觸大自然
相對於高層用戶來說，很多1樓就挨著小區花圃，基本上開門就可以接觸大自然了。並且可以依據個人喜好種些花花草草，設計個小花園提高生活環境。夏天很涼爽，就種菜來說，由於接地氣，又能接雨水，所以基本上需要自己澆水的時間不多。
3、費用低，附贈小院子，實際使用面積大
1樓住戶都有自己的小花園，不少都搭了寵物窩什麼的，比起樓上用戶來，1樓的實際使用面積大，活動空間大，不用到那麼遠的地方進行健身活動。
4、1樓的價格也比較便宜。高層越往上越貴
個別小區買一樓送負一樓的，這個叫划算；若是有北陽臺花樣啥的，就更好了。若是物業管理不嚴格的，一樓的煙道可以拆除的，這樣就能更加提高房屋的使用面積。
二、1樓帶院子房子的缺點
1、採光不好
一樓的採光肯定要比樓上差點，這是毋庸置疑的。陽光光線不是那麼充足，特別是冬天的陽光。一樓光照不是很好，花園裡，只能種對日照時間要求不高的植物，還有夏天樹木茂盛，景觀好，但陽光又全部被擋住了。
2、容易被偷盜
1樓容易被偷，這不用解釋了吧。準備買1樓的童鞋注意了，一定要安裝防盜窗。
3、下水道容易堵
有人說現在的高層設計都避免了這點，但是就老式住宅來說，1樓不僅潮溼，而且容易堵塞。建議單獨弄個下水道。不僅如此，1-3樓都要注意避免這個問題。
4、環境影響大
夏天有蚊蟲，容易潮溼，容易發黴；層高不高，通風性不順暢；一樓有窗戶的，樓上扔的垃圾都是扔下面來，所以住久了看起來很亂，一樓安全性也不強。
三、可以考慮購買的1樓
1、樓間距超大，最起碼100米左右的1樓
樓間距大了，可以增加採光。再請設計師好好看下，能夠解決採光不好的問題。
2、挨著小區綠化中心的1樓
這樣的1樓空氣特好，而且特別安靜。比起住在樓上的用戶，這樣的1樓更加養生。
3、有地下室的1樓
有地下室，或者地下停車場，可以避免地板潮溼。很多1樓用戶都煩惱地板潮溼的問題，有個地下室就可以緩解這個問題了。
不過經過小編的一番問詢，好像哈爾濱這種一樓帶花園的樓盤也不是很多。基本上都是洋房項目，只有少數的高層項目一層設計了帶花園的戶型。今天小編簡單的總結了一下，感興趣的小夥伴們跟著小編一起看下去吧！
推薦一、哈西駿赫城
樓盤詳情：哈西駿赫城位於哈雙路與興農大街交匯處。萊蒙莊園墅質小高層在售，戶型使用面積區間為35-97平米，均價約9500元/平米；洋房使用面積區間為76-84平方米，購房即送建築面積區間34-160平方米不等的花園。住宅預計2019年年底進戶，購房貸款首付20%可享97折、首付30%以上可享96折優惠。
小編點評：哈西駿赫城項目教育配套豐富，幼兒園為南崗區第二幼兒園、小學為復華小學，初中為十七中學。緊鄰哈西商圈，駕車約10分鐘即可到達哈西核心區域，暢享西城紅場商圈、宜家商圈、萬達商圈、金爵萬象商圈、哈西客站等配套
推薦二、中海文昌公館
樓盤詳情：中海文昌公館位於南崗區文昌街138號(孔雀酒店旁)，中海文昌公館均價約15500元/平米，一層花園產品建築面積約100-150平米，戶型南北通透。現項目僅有少量房源在售，實景園林交付。項目車位在售，標準全款27.3萬元，貸款28.3萬元。
小編點評：項目周便有109路、84路、348路、120路等多條公交線路經，交通十分便捷。中海文昌公館所有樓棟樓間距約100米，綠化率達到40%，戶型南北通透。中海文昌公館周邊臨近風華小學、風華中學、復華小學、49中、哈爾濱工業大學、哈爾濱師範大學，文化氣息濃厚。
推薦三、華潤置地·崑崙御
樓盤詳情：華潤置地·崑崙御項目位於道里群力第六大道至天平西路左轉100米處，臨時營銷中心位於東方大街與發展大道交匯處。住宅產品包含4棟高層、5棟洋房，住宅產權為70年。高層建築面積區間為98-122平米，為精裝修交付；洋房建築面積區間為127-142平米，為毛坯交付，項目暫未開盤，目前價格待定，樣板間預計7月份對外開放。
小編點評：華潤置地·崑崙御項目總建面約15.33萬平，總佔地約4.56萬平，容積率2.5，綠地率30%。包含4棟高層、5棟洋房、底商和地下車位組成。項目臨近民生尚都社區，遠大商場、王府井、銀泰、關東古巷、金中環，商業體林立；學校、醫院等配套完善，地理位置和資源優勢得天獨厚。
推薦四、中海·時代
樓盤詳情：中海·時代位於道里群力新區，群力第六大道與天平西路交口，項目主推建面約90-124平米景觀高層，144平米私邸洋房，項目目前尚在規劃中，預計2019年9月開盤。中海·時代展示中心正式對外開放，接受諮詢，地址是群力第六大道3266號。
小編點評：項目與群力東區相連，佔據群力西區唯一主幹道第六大道，地理位置優越，交通便利，極具發展潛力。中海·時代項目佔地面積48396平米，70年產權，容積率2.5，物業公司為中海物業。
推薦五、永泰酈郡
樓盤詳情：永泰·酈郡位於松北區智谷一街868號，是永泰集團繼永泰城後全新力作。項目鄰近萬達商圈、楓葉小鎮，同時鄰近第九中學、師範附小、實驗小學，鄰近哈爾濱醫大四院北區醫院。項目主推別墅、洋房，洋房約12000元/平米。
小編點評：永泰酈郡項目主推觀江洋房和4層疊拼別墅，目前疊拼別墅已售完，洋房在售中。洋房建築面積120-280平米，1梯2戶，均價12000元/平米，疊拼別墅260萬/套起。項目預計2020年9月交房，項目樣板間開放，恭迎品鑑。
以上就是小編為大家推薦的有一樓帶花園戶型的項目，感興趣的小夥伴們可以點擊上方的免費電話詳細地諮詢項目！小編祝願大家都能買到心儀的房子！
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