中國人民銀行黨委書記、中國銀保監會主席郭樹清今天上午在第十一屆陸家嘴論壇（2019）上致辭時著重談了一些地方房地產金融化問題。
郭樹清說，目前國際上正在出現放鬆監管是影子銀行回潮的趨勢，需要引起我們的高度警惕，必須正視一些地方房地產金融化的問題。
近年來，我國一些城市的住戶部門槓桿率基數上攀升，相當大比例的居民家庭負債率達到了難以持續的水平。更嚴重的是全社會的新增儲蓄資源，有一半左右投入到房地產領域。一些房地產企業融資過度擠佔了信貸資源，導致資金使用效率進一步降低，也助長了房地產的投資投機行為。
郭樹清舉例說，當你買一套房子自己居住，意味著你每個月都有一筆等額的市場租金收入，同時有一筆等額的消費支出，也意味著你的住房生產出等額的增加值。如果你再買一套住房出租，同樣有收入和產出。按照聯合國的國民經濟的核算辦法，當你買了房子只用於投資或投機，並不出租，那就是一堆閒置的水泥鋼筋和磚頭。
郭樹清強調，房地產市場具有很強的區域性，不同地區的房價有漲有跌很正常，但是房子是用來住的，不是用來炒的。歷史證明，凡是過度依賴房地產生實現和維持經濟繁榮的國家和地區，最終都要付出沉重代價。凡是靠投資投機房地產來理財的居民企業，最終都會發現，其實都很不划算。
編輯：沈穎婕責任編輯：包露
相關推薦
'【沾化區人防辦原主任侯濤以權謀私，長期對轄區內房地產開發商吃拿卡要問題】'
"【沾化區人防辦原主任侯濤以權謀私，長期對轄區內房地產開發商吃拿卡要問題】侯濤任職沾化區（縣）人防辦主任期間，利用職務便利，干涉企業生產經營，為親屬謀取利益；通過違規減免房地產開發商防空地下室易地建設費等方式，向房地產開發商索要錢物，嚴重擾亂房地產開發市場，給國家造成重大經...
經濟
2019-09-15
'招標人必須懂得的問題？'
"國承包制的組織程序和工作環節主要有：①編制招標文件。建設單位在招標申請批准後，需要編制招標文件，其主要內容包括：工程綜合說明 (工程範圍、項目、工期、質量等級和技術要求等) 施工圖及說明、實物工程量清單、材料供應方式、工程價款結算辦法、對工程材料的特殊要求、踏勘現場日期等...
'新款雷凌銷量大好，其實仍然有一些問題，需要提升'
"A級車市場中的激烈競爭，似乎一直以來都沒有真正的停止過。隨著空間，動力等多個方面的不斷進步，A級車成為了大多數人購車的首選。畢竟消費者的大多數需求，都能夠被A級車輕鬆滿足。所以在SUV車型較為盛行的國內市場中，也依然有不少的車企，在繼續研發和製造著一些A級車車型。但大多數...
'A股大佬終於發聲：指數雖然突破3000點，但大盤要重返6124點，必須先解決這五個問題'
"(本文由公眾號越聲投顧(yslcw927)整理，僅供參考，不構成操作建議。如自行操作，注意倉位控制和風險自負。)2007年10月16日，上證指數最高到達到6124點。距離這個高點已經過去快11年半了，至今都無法逾越，遙遙無期。統計數據發現：截止2019年5月18日，距離6...
'銀保監會：部分地方中小銀行機構存在八項突出問題'
"中國發展網 據中國銀保監會網站消息 今年以來，中國銀保監會對部分地方中小銀行機構風險管理及內控有效性情況開展了現場檢查。8月30日，中國銀保監會發布了《中國銀保監會辦公廳關於對部分地方中小銀行機構現場檢查情況的通報》。根據通報顯示，上述中小銀行機構存在八項突出問題。一是未...
'銀保監會：部分地方中小銀行存違規放貸等八大問題'
"中新經緯客戶端8月30日電 據銀保監會網站30日消息，今年以來，銀保監會對部分地方中小銀行機構風險管理及內控有效性情況開展了現場檢查，發現的主要問題包括八方面，包括：未能全面貫徹落實國家宏觀政策，違規向資本金不足的房地產項目發放貸款；違規開展理財業務等。資料圖 中新經張義...
'探究市場本質，想成為一名成功投資者必須思考的四個問題，思想深度決定獲利廣度'
"(本文由公眾號越聲策略(yslc188)整理，僅供參考，不構成操作建議。如自行操作，注意倉位控制和風險自負。)這個交易市場為什麼會存在?這個應該我們首要思考的問題，在我看來，交易存在的三要素：市場，資金，交易者。市場：市場可以看作是全體交易者的集合資金：支持交易者對市場走...
推薦中...