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昨日，銀保監會網站發佈了一篇文章，“堅決打擊非法金融活動 遏制房地產金融化泡沫化傾向”，郭樹清指出，聚焦打好防範化解金融風險攻堅戰，多措並舉化解高風險金融機構風險，持續整治網絡借貸等互聯網金融風險，堅決打擊非法金融活動，遏制房地產金融化泡沫化傾向，守住不發生系統性風險的底線。
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我們都知道，這些年房價的上漲與房地產金融化直接相關，房子已經不再是房子，只是具有居住功能。房子在演化的過程中已經變成投資品，具有了充分的金融屬性。很多人買房的目的並不是為了居住 ，更多的想法是讓房子保值增值，或者說通過炒房實現財務自由。這些年房價的成倍上漲也讓少數人在房地產金融化的過程中賺得盆滿缽滿。但是，物極必反，房子也是商品，也有保質期，也有基本該具有的市場屬性。當炒作到一定的程度，還得迴歸居住這個本質。特別是社科院報告房價收入比超過9以後，房地產已經對經濟的發展產生了負向作用。央行報告指出，當房價超過一定的水平，當居民加槓桿超過一定的限度，房地產已經限制的消費的增長。所以，房地產就到了該調整的時間。
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銀保監會這篇文章我們認為有兩層意思值得大家警醒。一是對於那些期待樓市政策放鬆，期待融資放鬆，期待樓市金九銀十的房地產開發商來說，無疑是一瓢冷水再次淋下。原本捉襟見肘的資金週轉希望在存準率降低後能實現的轉機正式宣告結束。短期之內，別再有任可指望放鬆融資。這可能堅定房企降價的決心，迅速促成新一輪的房價下跌。另一層意思對於正準備高位接盤買房的人更應重視。銀保監會就在準備防範系統性的金融風險，咱們在房價下降的初期就衝進去接盤，時機對與不對，房子該不該現在下手真的需要深思。我們不能勸你暫時別買房，但是，現在樓市的風險，我們也應該像銀保監會一樣提前防範才對。銀保監會這次強力出手，說明樓市正式轉向，房價下跌指日可待。
再次提醒，除北、上、深而外，房價下跌之路已經開啟。風險防範做好了嗎？
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地價降幅60%，房價會降多少。上海南京、青島北京、成都、重慶
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