剛剛，中鐵隧道局集團有限公司以35670萬元的底價拿下南沙珠江工業園區塊的一宗新興產業園綜合用地——2019NGY-7地塊！
新興產業園綜合用地這是什麼新玩法？
看到這裡，也許大家都會好奇：新興產業園區綜合用地到底是什麼？
所謂的新興產業園區綜合用地，是以產業用地為主導，適度配置了商業、辦公和住宅用地，土地供應方式靈活，租讓結合，房產可租可售。
這是南沙在2017年提出的一種創新用地管理模式，鼓勵利用存量國有建設用地開發建設新興產業園，以此吸引更多的創新型企業進駐，大力發展創新型產業。
事實上，早在今年4月8日，中鐵建就以同樣的方式，競得了南沙慶盛片區內的一宗新興產業園綜合用地。
2019NGY-7地塊擬建一定比例住宅 可租可售
地塊位於南沙珠江工業園區塊，靈新大道以東、南珠大道以西。
剛剛，中鐵隧道局集團有限公司以35670萬元的底價拿下南沙珠江工業園區塊的一宗新興產業園綜合用地——2019NGY-7地塊！
新興產業園綜合用地這是什麼新玩法？
看到這裡，也許大家都會好奇：新興產業園區綜合用地到底是什麼？
所謂的新興產業園區綜合用地，是以產業用地為主導，適度配置了商業、辦公和住宅用地，土地供應方式靈活，租讓結合，房產可租可售。
這是南沙在2017年提出的一種創新用地管理模式，鼓勵利用存量國有建設用地開發建設新興產業園，以此吸引更多的創新型企業進駐，大力發展創新型產業。
事實上，早在今年4月8日，中鐵建就以同樣的方式，競得了南沙慶盛片區內的一宗新興產業園綜合用地。
2019NGY-7地塊擬建一定比例住宅 可租可售
地塊位於南沙珠江工業園區塊，靈新大道以東、南珠大道以西。
2019NGY-7 地塊大概位置（圖源：南沙部落）
從區位圖上可以看到，其毗鄰粵港澳深度合作園及規劃中的明珠科學園等重點板塊，附近還有南沙樞紐，未來將有多條地鐵線路經過該片區。
剛剛，中鐵隧道局集團有限公司以35670萬元的底價拿下南沙珠江工業園區塊的一宗新興產業園綜合用地——2019NGY-7地塊！
新興產業園綜合用地這是什麼新玩法？
看到這裡，也許大家都會好奇：新興產業園區綜合用地到底是什麼？
所謂的新興產業園區綜合用地，是以產業用地為主導，適度配置了商業、辦公和住宅用地，土地供應方式靈活，租讓結合，房產可租可售。
這是南沙在2017年提出的一種創新用地管理模式，鼓勵利用存量國有建設用地開發建設新興產業園，以此吸引更多的創新型企業進駐，大力發展創新型產業。
事實上，早在今年4月8日，中鐵建就以同樣的方式，競得了南沙慶盛片區內的一宗新興產業園綜合用地。
2019NGY-7地塊擬建一定比例住宅 可租可售
地塊位於南沙珠江工業園區塊，靈新大道以東、南珠大道以西。
2019NGY-7 地塊大概位置（圖源：南沙部落）
從區位圖上可以看到，其毗鄰粵港澳深度合作園及規劃中的明珠科學園等重點板塊，附近還有南沙樞紐，未來將有多條地鐵線路經過該片區。
而從地塊本身素質來看，也是要求頗多且定向出讓！
總用地面積：55302㎡（其中住宅用途用地面積應為總用地面積的10%-15%）。
容 積 率：≤3.0
建築面積：≤165906 ㎡（以上指標均按可建設用地面積 55302 ㎡計算）。（其中產業用途的建築面積應為計容總建築面積的60%；產業和辦公用途的建築面積應為計容總建築面積的80%；住宅用途的建築面積應為計容總建築面積的20%）
建築限高：限高100米
產權年限：50年要 求：競買人須將集團公司總部註冊/遷入至南沙，主要發展集設計、科研、試驗、物資採控、財務共享結算、項目投資、管理等於一體的高端產業項目或高端裝備製造業務。
也就是說，未來在這塊新興產業園綜合地塊上，至少有5530㎡-8295㎡的住宅用地！
而按照南沙新興產業園綜合用地的的管理方式來看，未來這些宅地建起的物業，可以出租也可以買賣，不過並不是隨便什麼人都可以買賣的，而是隻可以轉讓給進駐園區的企業。