廣州城中村舊改正如火如荼地展開。據廣州公共資源交易中心統計，今年1至5月，廣州已有16條村公開招標合作企業，共涉及改造面積2094萬平方米，總投資至少1195億元！ 以廣州白雲山佔地20.98平方公里計算，僅今年前五月，廣州正式發力改造的城中村佔地面積已相當於一座白雲山。
最為矚目的是番禺區洛浦街沙溪村和南村裡仁洞村的改造。番禺區洛浦街沙溪村改造的總投資額不低於200億元。針對應標房企，提出身家至少200億元，繳納保證金5億元的要求。不輸沙溪村，有著“中國淘寶第一村”稱號的南村裡仁洞村亦於5月28日公開招標合作企業。同樣要求企業身家至少200億元，且淨資產不低於50億元，近五年累計竣工驗收房屋建築面積超過300萬平米。
沙溪村改造範圍總用地面積為196.98萬平方米，佔地面積接近三分之一個珠江新城(佔地619萬平方米)其中建設用地161.37萬平方米，農用地35.22萬平方米，未利用地0.39萬平方米。
作為洛溪島的東部村莊，沙溪村環境優越，範圍東至沙尾水道、南至沿江路、西至廈滘村、北至瀝滘水道。貫穿廣州南北的軌道交通大動脈——地鐵18號線正在建設中，其中沙溪站就在沙溪村的東側、番禺大橋底與沙溪大道交會處西北角。
沙溪村是各類用品批發市場的聚集地，有酒店用品、五金塑料等。最新數據顯示，該村內總常住人口為21938人，村戶籍人口僅佔5622人，其餘多為外地租客。該村共有房屋近2800棟，大部分為4-5層的自建房，底層出租做商鋪，而2-4層租給村裡的外來務工者，頂層一般是自住。
早在今年3月27日，沙溪村股份經濟合作社就是否同意舊村更新改造引入合作企業召開表決會議。3899名參與會議村民中，有3552人同意，同意率達91.10%，表決順利通過。
對於合作房企的門檻，沙溪村要求相對較高。要求企業具有獨立法人資格和具備房地產開發企業二級或以上資質；實繳註冊資本金不低於5億元人民幣；總資產不低於200億元人民幣，且具有與項目相匹配的自有資金及融資能力；企業自有資金比例不得低於項目總投資的30%；最近5年房屋建築面積累計竣工驗收300萬平方米以上；企業信譽好，最近5年沒有違法違規記錄，也不存在工程“爛尾”或其他違法等情況。
招標公告顯示，公開招標結果將於7月9日，由沙溪村集體經濟組織2/3以上成員表決。獲得候選合作企業資格的企業須派代表進行現場宣講，屆時村民再定奪合適的企業。
南村裡仁洞村毗鄰萬博商圈，未來發展值得期待。
不輸沙溪村，有著“中國淘寶第一村”稱號的南村裡仁洞村亦於5月28日公開招標合作企業。同樣要求企業身家至少200億元，且淨資產不低於50億元，近五年累計竣工驗收房屋建築面積超過300萬平米。
里仁洞村鄰近長隆旅遊片區及萬博商圈。位於番禺南村鎮西部，東至江南村，南至欖塘村，西至新光快速，北至錦繡香江，改造面積172.25萬平方米，現狀建設用地131.97萬平方米，其中居住用地83.95萬平方米，公共設施用地16.01萬平方米，工業用地11.98萬平方米，非建設用地40.28萬平方米。
該村戶籍人口6234人，有2375戶，村內總人數達44142人。
作為廣州知名的淘寶村，這裡有出租屋3500多棟，商戶2000多間，來穗人員將近3萬人，大多來自廣東潮汕，福建莆田、泉州等地。
改造以後，這裡將有翻天覆地的變化。
從公告可見，改造後的里仁洞村，將出現約300米高的高層商業建築。因此，特地要求競選企業需有在廣東省範圍內單項目建築面積不低於25萬平方米、樓高不低於400米的商業樓宇的開發建設經驗，且建築物須整體竣工備案兩年以上。這也意味著，萬博商圈的地標，未來將由出自里仁洞村的地標取代現有的266米廣晟萬博城A塔。
在廣州，當前較知名的超高地標建築企業有越秀地產和新世界中國。其中越秀建設了西塔，新世界中國建設了東塔。
微妙的是，這兩大房企與里仁洞村皆有關聯。其中，新世界與廣州地鐵合作開發的漢溪長隆地塊綜合體項目就在里仁洞村旁。而越秀地產則早已和里仁洞村前期服務公司仁輝投資簽署過舊村項目改造戰略合作框架。
至於屆時由哪家企業拿下，答案將在7月16日的里仁洞村代表會議揭曉。
16條村佔地2094萬平米
廣州城中村改造，自1999年就已開始籌劃，直到2009年正式展開。
儘管這些年來城中村舊改頻頻，但事實上，十年來，廣州全面改造的城中村只完成了獵德村、林和村、琶洲村、楊箕村、潭村一共五條村。不過，這兩年起，廣州城中村改造工作的確明顯加速。除卻開發商紛紛進村簽約之外，後續通過政府官網公開招標的消息也接二連三。
據瞭解，房企與村裡談妥舊改合作之後，後期仍需走公開招標環節。而根據廣州公共資源交易中心發佈的招標公告，今年1月至5月，廣州已有16條村開啟公開招合作企業環節。這意味著，今年來這16條村已通過“官宣”環節，順利開啟舊改新篇章。
當中以番禺區最多，達4條村，包括蔡邊一村、沙灣福湧村、沙溪村、里仁洞村。南沙亦有3條村，為大湧村、東瓜宇村、東灣村。從化和增城各有兩村；花都黃埔白雲海珠荔灣各有1村。
16條城中村累計佔地面積達2094.1081萬平方米，接近整個白雲山的面積。僅初步改造的投資預算，就達1194.71億元。
佔地面積超100萬平方米的村子有5條。分別是番禺南村裡仁洞村、洛浦街沙溪村，黃埔區九龍鎮湯村，增城新塘群星村；還有從化東風村。其中黃埔區的九龍鎮湯村堪稱巨無霸，佔地面積達994.66萬平方米。
6條村“招親”進行中
今年以來，廣州已有10條村官宣合作企業。
當中來自上海的升龍集團，1月拿下番禺東環街蔡邊一村，改造投資金額達60億元；4月拿下增城新塘的群星村，涉投資金額120億元。
時代中國分別以46億元、55億元，分別拿下從化江浦街禾倉村、番禺沙灣福湧村改造。方圓地產負責荔灣區鶴洞村、海珠區新市頭村改造。富力地產和珠光地產分別負責從化區東風村、白雲區陳田村改造。
事實上，目前啟動公開招標的6條村，此前也已傳出相關開發商進村。當中將在6月中旬公開合作企業的有南沙的南沙街東瓜宇村、大湧村下轄新村街，花都區的新華街橫潭村、黃埔區的九龍鎮湯村。
而將於7月公開合作企業的兩條村均來自番禺，分別是洛浦街沙溪村、南村裡仁洞村。兩條村的佔地都達過百萬平方米，均處於或毗鄰華南板塊，位置優越，投資金額均超200億元，均系今年啟動招標的最貴城中村。
採寫：南都記者 邱永芬