今年6月19日，國務院常務會議提出“加快推進城鎮老舊小區改造”。文件指出：老舊小區改造涉及居民上億人，能夠促進住戶戶內改造並帶動消費。
今年年初，《廣州市 2019 年重點建設項目計劃》發佈，在城市更新與土地儲備項目方面，廣州將投入313億元推進52個項目，涉及11個區。據統計，截至目前，廣州市已批未完工項目251個，總面積達3126.52公頃，其中舊村項目多達38個。
隨著城鎮化率的提高，中國城市發展逐漸從增量模式轉為存量模式，城市更新成為城市繼續發展的主要方式。如今，房地產市場面臨挑戰，開發商也在積極調整發展戰略。
富力城市更新集團成立 通過城市更新增加優質土儲
2019年4月，富力城市更新集團成立。5月9日，第一次全體大會成功召開，標誌著富力城市更新集團正式運營，也證實富力集團已將城市更新作為核心業務發展的決心。
"今年6月19日，國務院常務會議提出“加快推進城鎮老舊小區改造”。文件指出：老舊小區改造涉及居民上億人，能夠促進住戶戶內改造並帶動消費。
今年年初，《廣州市 2019 年重點建設項目計劃》發佈，在城市更新與土地儲備項目方面，廣州將投入313億元推進52個項目，涉及11個區。據統計，截至目前，廣州市已批未完工項目251個，總面積達3126.52公頃，其中舊村項目多達38個。
隨著城鎮化率的提高，中國城市發展逐漸從增量模式轉為存量模式，城市更新成為城市繼續發展的主要方式。如今，房地產市場面臨挑戰，開發商也在積極調整發展戰略。
富力城市更新集團成立 通過城市更新增加優質土儲
2019年4月，富力城市更新集團成立。5月9日，第一次全體大會成功召開，標誌著富力城市更新集團正式運營，也證實富力集團已將城市更新作為核心業務發展的決心。
富力城市更新集團總裁肖明
2019年中期業績發佈會上，關於城市更新項目，董事長助理陳志濠透露，富力希望通過城市更新拿到更好的土地，並控制成本，主要補充一二線城市及大灣區的優質土地儲備，近期公司可以轉化的土地大概接近1000萬㎡，按照估算銷售貨值可以達到2000億元。
目前，富力在全國參與逾60個城市更新項目，涉及土地儲備的規劃總建築面積超過6000萬㎡。按貨值算，一二線城市佔比95%，大灣區佔比70%。
“廣州每一根菸囪的倒下，都有富力的一份功勞。” 從1994年開始，廣州冒著黑煙的舊廠，由富力帶頭推倒，建起一棟棟商品房。截至2016年，富力在廣州已完成12個大型城市更新項目，包括著名的越秀區楊箕村、天河區獵德村，是為“舊改大王”。
如今，富力發揮“三舊改造”的豐富經驗，繼續大力參與、推進城市更新。在廣州，富力推進的舊村改造項目有白雲陳田村、黃埔筆村、茅崗村、花都田美村，是廣州市範圍內舊村改造項目簽約數最多的開發企業之一。
富力廣州多箇舊改項目大提速 城市更新大發力
繼8月20日，富力成為花都區田美村東南經濟社舊村改造項目合作企業，富力在廣州的多箇舊改項目也迎來重大進展。
陳田村：
集體物業拆遷達八成，或再現“獵德傳奇”
據富力城市更新集團介紹，自今年6月陳田村拆遷啟動以來，僅兩個多月，項目整體拆卸面積達到45萬㎡，集體物業拆遷進度突破八成。
目前，陳田村集體物業拆遷工作已進入尾聲。下一階段，陳田村改造項目將全力開展項目一期開發建設工作，包括復建住宅建設，同步富力也會籌備村民住宅簽約事宜。
"今年6月19日，國務院常務會議提出“加快推進城鎮老舊小區改造”。文件指出：老舊小區改造涉及居民上億人，能夠促進住戶戶內改造並帶動消費。
今年年初，《廣州市 2019 年重點建設項目計劃》發佈，在城市更新與土地儲備項目方面，廣州將投入313億元推進52個項目，涉及11個區。據統計，截至目前，廣州市已批未完工項目251個，總面積達3126.52公頃，其中舊村項目多達38個。
隨著城鎮化率的提高，中國城市發展逐漸從增量模式轉為存量模式，城市更新成為城市繼續發展的主要方式。如今，房地產市場面臨挑戰，開發商也在積極調整發展戰略。
富力城市更新集團成立 通過城市更新增加優質土儲
2019年4月，富力城市更新集團成立。5月9日，第一次全體大會成功召開，標誌著富力城市更新集團正式運營，也證實富力集團已將城市更新作為核心業務發展的決心。
富力城市更新集團總裁肖明
2019年中期業績發佈會上，關於城市更新項目，董事長助理陳志濠透露，富力希望通過城市更新拿到更好的土地，並控制成本，主要補充一二線城市及大灣區的優質土地儲備，近期公司可以轉化的土地大概接近1000萬㎡，按照估算銷售貨值可以達到2000億元。
目前，富力在全國參與逾60個城市更新項目，涉及土地儲備的規劃總建築面積超過6000萬㎡。按貨值算，一二線城市佔比95%，大灣區佔比70%。
“廣州每一根菸囪的倒下，都有富力的一份功勞。” 從1994年開始，廣州冒著黑煙的舊廠，由富力帶頭推倒，建起一棟棟商品房。截至2016年，富力在廣州已完成12個大型城市更新項目，包括著名的越秀區楊箕村、天河區獵德村，是為“舊改大王”。
如今，富力發揮“三舊改造”的豐富經驗，繼續大力參與、推進城市更新。在廣州，富力推進的舊村改造項目有白雲陳田村、黃埔筆村、茅崗村、花都田美村，是廣州市範圍內舊村改造項目簽約數最多的開發企業之一。
富力廣州多箇舊改項目大提速 城市更新大發力
繼8月20日，富力成為花都區田美村東南經濟社舊村改造項目合作企業，富力在廣州的多箇舊改項目也迎來重大進展。
陳田村：
集體物業拆遷達八成，或再現“獵德傳奇”
據富力城市更新集團介紹，自今年6月陳田村拆遷啟動以來，僅兩個多月，項目整體拆卸面積達到45萬㎡，集體物業拆遷進度突破八成。
目前，陳田村集體物業拆遷工作已進入尾聲。下一階段，陳田村改造項目將全力開展項目一期開發建設工作，包括復建住宅建設，同步富力也會籌備村民住宅簽約事宜。
拍攝：鳳凰網房產廣州站
陳田村位於白雲區中南部，白雲新城北側，白雲山西側，位處於白雲新城與白雲綜合服務功能區兩大白雲區重點功能區交匯處。北依黃石北路，南至黃石東路，西連江夏村與在建的空港大道。沿白雲大道、廣園中路驅車半小時便能直達珠江新城CBD，距離2號線江夏站約1公里。改造總範圍約62.61公頃，改造規劃計容總建築面積199.47萬㎡。
"今年6月19日，國務院常務會議提出“加快推進城鎮老舊小區改造”。文件指出：老舊小區改造涉及居民上億人，能夠促進住戶戶內改造並帶動消費。
今年年初，《廣州市 2019 年重點建設項目計劃》發佈，在城市更新與土地儲備項目方面，廣州將投入313億元推進52個項目，涉及11個區。據統計，截至目前，廣州市已批未完工項目251個，總面積達3126.52公頃，其中舊村項目多達38個。
隨著城鎮化率的提高，中國城市發展逐漸從增量模式轉為存量模式，城市更新成為城市繼續發展的主要方式。如今，房地產市場面臨挑戰，開發商也在積極調整發展戰略。
富力城市更新集團成立 通過城市更新增加優質土儲
2019年4月，富力城市更新集團成立。5月9日，第一次全體大會成功召開，標誌著富力城市更新集團正式運營，也證實富力集團已將城市更新作為核心業務發展的決心。
富力城市更新集團總裁肖明
2019年中期業績發佈會上，關於城市更新項目，董事長助理陳志濠透露，富力希望通過城市更新拿到更好的土地，並控制成本，主要補充一二線城市及大灣區的優質土地儲備，近期公司可以轉化的土地大概接近1000萬㎡，按照估算銷售貨值可以達到2000億元。
目前，富力在全國參與逾60個城市更新項目，涉及土地儲備的規劃總建築面積超過6000萬㎡。按貨值算，一二線城市佔比95%，大灣區佔比70%。
“廣州每一根菸囪的倒下，都有富力的一份功勞。” 從1994年開始，廣州冒著黑煙的舊廠，由富力帶頭推倒，建起一棟棟商品房。截至2016年，富力在廣州已完成12個大型城市更新項目，包括著名的越秀區楊箕村、天河區獵德村，是為“舊改大王”。
如今，富力發揮“三舊改造”的豐富經驗，繼續大力參與、推進城市更新。在廣州，富力推進的舊村改造項目有白雲陳田村、黃埔筆村、茅崗村、花都田美村，是廣州市範圍內舊村改造項目簽約數最多的開發企業之一。
富力廣州多箇舊改項目大提速 城市更新大發力
繼8月20日，富力成為花都區田美村東南經濟社舊村改造項目合作企業，富力在廣州的多箇舊改項目也迎來重大進展。
陳田村：
集體物業拆遷達八成，或再現“獵德傳奇”
據富力城市更新集團介紹，自今年6月陳田村拆遷啟動以來，僅兩個多月，項目整體拆卸面積達到45萬㎡，集體物業拆遷進度突破八成。
目前，陳田村集體物業拆遷工作已進入尾聲。下一階段，陳田村改造項目將全力開展項目一期開發建設工作，包括復建住宅建設，同步富力也會籌備村民住宅簽約事宜。
拍攝：鳳凰網房產廣州站
陳田村位於白雲區中南部，白雲新城北側，白雲山西側，位處於白雲新城與白雲綜合服務功能區兩大白雲區重點功能區交匯處。北依黃石北路，南至黃石東路，西連江夏村與在建的空港大道。沿白雲大道、廣園中路驅車半小時便能直達珠江新城CBD，距離2號線江夏站約1公里。改造總範圍約62.61公頃，改造規劃計容總建築面積199.47萬㎡。
拍攝：鳳凰網房產廣州站
富力集團於今年3月14日拿下陳田村舊改項目，將投資金額達105億。據悉，陳田村將通過全面改造，建設“雲山西麓宜居宜業優質城區”，形成“集約緊湊，疏密有致”的城市空間。
"今年6月19日，國務院常務會議提出“加快推進城鎮老舊小區改造”。文件指出：老舊小區改造涉及居民上億人，能夠促進住戶戶內改造並帶動消費。
今年年初，《廣州市 2019 年重點建設項目計劃》發佈，在城市更新與土地儲備項目方面，廣州將投入313億元推進52個項目，涉及11個區。據統計，截至目前，廣州市已批未完工項目251個，總面積達3126.52公頃，其中舊村項目多達38個。
隨著城鎮化率的提高，中國城市發展逐漸從增量模式轉為存量模式，城市更新成為城市繼續發展的主要方式。如今，房地產市場面臨挑戰，開發商也在積極調整發展戰略。
富力城市更新集團成立 通過城市更新增加優質土儲
2019年4月，富力城市更新集團成立。5月9日，第一次全體大會成功召開，標誌著富力城市更新集團正式運營，也證實富力集團已將城市更新作為核心業務發展的決心。
富力城市更新集團總裁肖明
2019年中期業績發佈會上，關於城市更新項目，董事長助理陳志濠透露，富力希望通過城市更新拿到更好的土地，並控制成本，主要補充一二線城市及大灣區的優質土地儲備，近期公司可以轉化的土地大概接近1000萬㎡，按照估算銷售貨值可以達到2000億元。
目前，富力在全國參與逾60個城市更新項目，涉及土地儲備的規劃總建築面積超過6000萬㎡。按貨值算，一二線城市佔比95%，大灣區佔比70%。
“廣州每一根菸囪的倒下，都有富力的一份功勞。” 從1994年開始，廣州冒著黑煙的舊廠，由富力帶頭推倒，建起一棟棟商品房。截至2016年，富力在廣州已完成12個大型城市更新項目，包括著名的越秀區楊箕村、天河區獵德村，是為“舊改大王”。
如今，富力發揮“三舊改造”的豐富經驗，繼續大力參與、推進城市更新。在廣州，富力推進的舊村改造項目有白雲陳田村、黃埔筆村、茅崗村、花都田美村，是廣州市範圍內舊村改造項目簽約數最多的開發企業之一。
富力廣州多箇舊改項目大提速 城市更新大發力
繼8月20日，富力成為花都區田美村東南經濟社舊村改造項目合作企業，富力在廣州的多箇舊改項目也迎來重大進展。
陳田村：
集體物業拆遷達八成，或再現“獵德傳奇”
據富力城市更新集團介紹，自今年6月陳田村拆遷啟動以來，僅兩個多月，項目整體拆卸面積達到45萬㎡，集體物業拆遷進度突破八成。
目前，陳田村集體物業拆遷工作已進入尾聲。下一階段，陳田村改造項目將全力開展項目一期開發建設工作，包括復建住宅建設，同步富力也會籌備村民住宅簽約事宜。
拍攝：鳳凰網房產廣州站
陳田村位於白雲區中南部，白雲新城北側，白雲山西側，位處於白雲新城與白雲綜合服務功能區兩大白雲區重點功能區交匯處。北依黃石北路，南至黃石東路，西連江夏村與在建的空港大道。沿白雲大道、廣園中路驅車半小時便能直達珠江新城CBD，距離2號線江夏站約1公里。改造總範圍約62.61公頃，改造規劃計容總建築面積199.47萬㎡。
拍攝：鳳凰網房產廣州站
富力集團於今年3月14日拿下陳田村舊改項目，將投資金額達105億。據悉，陳田村將通過全面改造，建設“雲山西麓宜居宜業優質城區”，形成“集約緊湊，疏密有致”的城市空間。
陳田村改造項目規劃圖
田美村：
區中心土豪村 花都湖新城
8月20日，富力城市更新集團宣佈，田美村東南經濟社舊村改造項目公開引入合作企業表決結果公示結束，廣州富力地產股份有限公司正式成為該項目合作企業。
田美村全面改造項目是2019年花都區已完成公開招商的面積最大的舊村改造項目。田美村位於花都區中部、花果山公園東面，是花都中心城區的組成部分，距離花都區政府約1.2公里，距離廣州地鐵九號線花都廣場地鐵站約800米，屬於花都區府板塊。
項目改造東至曙光路，西至天貴路，北至寶華路（規劃），南至荔枝基路，改造範圍的總用地面積約11.484公頃。改造後將按規劃增加建設20班幼兒園、社區居委會、社區服務站、社區衛生站、文化室、居民健身場所等，完善社區配套，改善居民生活。
富力集團表示，憑藉已完成楊箕村、獵德村的舊改項目經驗，將致力為田美村東南經濟社、西村社村民構建一個嶄新宜居的品質生活社區，創建花都新的商業街區和產業集聚點，打造花都城市更新的新標杆。
"今年6月19日，國務院常務會議提出“加快推進城鎮老舊小區改造”。文件指出：老舊小區改造涉及居民上億人，能夠促進住戶戶內改造並帶動消費。
今年年初，《廣州市 2019 年重點建設項目計劃》發佈，在城市更新與土地儲備項目方面，廣州將投入313億元推進52個項目，涉及11個區。據統計，截至目前，廣州市已批未完工項目251個，總面積達3126.52公頃，其中舊村項目多達38個。
隨著城鎮化率的提高，中國城市發展逐漸從增量模式轉為存量模式，城市更新成為城市繼續發展的主要方式。如今，房地產市場面臨挑戰，開發商也在積極調整發展戰略。
富力城市更新集團成立 通過城市更新增加優質土儲
2019年4月，富力城市更新集團成立。5月9日，第一次全體大會成功召開，標誌著富力城市更新集團正式運營，也證實富力集團已將城市更新作為核心業務發展的決心。
富力城市更新集團總裁肖明
2019年中期業績發佈會上，關於城市更新項目，董事長助理陳志濠透露，富力希望通過城市更新拿到更好的土地，並控制成本，主要補充一二線城市及大灣區的優質土地儲備，近期公司可以轉化的土地大概接近1000萬㎡，按照估算銷售貨值可以達到2000億元。
目前，富力在全國參與逾60個城市更新項目，涉及土地儲備的規劃總建築面積超過6000萬㎡。按貨值算，一二線城市佔比95%，大灣區佔比70%。
“廣州每一根菸囪的倒下，都有富力的一份功勞。” 從1994年開始，廣州冒著黑煙的舊廠，由富力帶頭推倒，建起一棟棟商品房。截至2016年，富力在廣州已完成12個大型城市更新項目，包括著名的越秀區楊箕村、天河區獵德村，是為“舊改大王”。
如今，富力發揮“三舊改造”的豐富經驗，繼續大力參與、推進城市更新。在廣州，富力推進的舊村改造項目有白雲陳田村、黃埔筆村、茅崗村、花都田美村，是廣州市範圍內舊村改造項目簽約數最多的開發企業之一。
富力廣州多箇舊改項目大提速 城市更新大發力
繼8月20日，富力成為花都區田美村東南經濟社舊村改造項目合作企業，富力在廣州的多箇舊改項目也迎來重大進展。
陳田村：
集體物業拆遷達八成，或再現“獵德傳奇”
據富力城市更新集團介紹，自今年6月陳田村拆遷啟動以來，僅兩個多月，項目整體拆卸面積達到45萬㎡，集體物業拆遷進度突破八成。
目前，陳田村集體物業拆遷工作已進入尾聲。下一階段，陳田村改造項目將全力開展項目一期開發建設工作，包括復建住宅建設，同步富力也會籌備村民住宅簽約事宜。
拍攝：鳳凰網房產廣州站
陳田村位於白雲區中南部，白雲新城北側，白雲山西側，位處於白雲新城與白雲綜合服務功能區兩大白雲區重點功能區交匯處。北依黃石北路，南至黃石東路，西連江夏村與在建的空港大道。沿白雲大道、廣園中路驅車半小時便能直達珠江新城CBD，距離2號線江夏站約1公里。改造總範圍約62.61公頃，改造規劃計容總建築面積199.47萬㎡。
拍攝：鳳凰網房產廣州站
富力集團於今年3月14日拿下陳田村舊改項目，將投資金額達105億。據悉，陳田村將通過全面改造，建設“雲山西麓宜居宜業優質城區”，形成“集約緊湊，疏密有致”的城市空間。
陳田村改造項目規劃圖
田美村：
區中心土豪村 花都湖新城
8月20日，富力城市更新集團宣佈，田美村東南經濟社舊村改造項目公開引入合作企業表決結果公示結束，廣州富力地產股份有限公司正式成為該項目合作企業。
田美村全面改造項目是2019年花都區已完成公開招商的面積最大的舊村改造項目。田美村位於花都區中部、花果山公園東面，是花都中心城區的組成部分，距離花都區政府約1.2公里，距離廣州地鐵九號線花都廣場地鐵站約800米，屬於花都區府板塊。
項目改造東至曙光路，西至天貴路，北至寶華路（規劃），南至荔枝基路，改造範圍的總用地面積約11.484公頃。改造後將按規劃增加建設20班幼兒園、社區居委會、社區服務站、社區衛生站、文化室、居民健身場所等，完善社區配套，改善居民生活。
富力集團表示，憑藉已完成楊箕村、獵德村的舊改項目經驗，將致力為田美村東南經濟社、西村社村民構建一個嶄新宜居的品質生活社區，創建花都新的商業街區和產業集聚點，打造花都城市更新的新標杆。
田美村項目區位圖
田美村南部，是花都區重點打造的高端濱水居住區和總部經濟區——花都湖板塊。目前，該板塊已吸引了越秀、華潤置地、陽光城、奧園等房企進駐。
筆村：
首期臨遷房入夥 啟動復建區二期建設
筆村位於廣園快速路以南，東鵬大道以西，護林路東北方向，處於廣州經濟技術開發區東區以南，毗鄰丹水坑風景區，是黃埔地區東南部最重要的門戶地區。從筆村走廣園快速路，10分鐘就可以廣州科學城，25分鐘就可以到達珠江新城。
"今年6月19日，國務院常務會議提出“加快推進城鎮老舊小區改造”。文件指出：老舊小區改造涉及居民上億人，能夠促進住戶戶內改造並帶動消費。
今年年初，《廣州市 2019 年重點建設項目計劃》發佈，在城市更新與土地儲備項目方面，廣州將投入313億元推進52個項目，涉及11個區。據統計，截至目前，廣州市已批未完工項目251個，總面積達3126.52公頃，其中舊村項目多達38個。
隨著城鎮化率的提高，中國城市發展逐漸從增量模式轉為存量模式，城市更新成為城市繼續發展的主要方式。如今，房地產市場面臨挑戰，開發商也在積極調整發展戰略。
富力城市更新集團成立 通過城市更新增加優質土儲
2019年4月，富力城市更新集團成立。5月9日，第一次全體大會成功召開，標誌著富力城市更新集團正式運營，也證實富力集團已將城市更新作為核心業務發展的決心。
富力城市更新集團總裁肖明
2019年中期業績發佈會上，關於城市更新項目，董事長助理陳志濠透露，富力希望通過城市更新拿到更好的土地，並控制成本，主要補充一二線城市及大灣區的優質土地儲備，近期公司可以轉化的土地大概接近1000萬㎡，按照估算銷售貨值可以達到2000億元。
目前，富力在全國參與逾60個城市更新項目，涉及土地儲備的規劃總建築面積超過6000萬㎡。按貨值算，一二線城市佔比95%，大灣區佔比70%。
“廣州每一根菸囪的倒下，都有富力的一份功勞。” 從1994年開始，廣州冒著黑煙的舊廠，由富力帶頭推倒，建起一棟棟商品房。截至2016年，富力在廣州已完成12個大型城市更新項目，包括著名的越秀區楊箕村、天河區獵德村，是為“舊改大王”。
如今，富力發揮“三舊改造”的豐富經驗，繼續大力參與、推進城市更新。在廣州，富力推進的舊村改造項目有白雲陳田村、黃埔筆村、茅崗村、花都田美村，是廣州市範圍內舊村改造項目簽約數最多的開發企業之一。
富力廣州多箇舊改項目大提速 城市更新大發力
繼8月20日，富力成為花都區田美村東南經濟社舊村改造項目合作企業，富力在廣州的多箇舊改項目也迎來重大進展。
陳田村：
集體物業拆遷達八成，或再現“獵德傳奇”
據富力城市更新集團介紹，自今年6月陳田村拆遷啟動以來，僅兩個多月，項目整體拆卸面積達到45萬㎡，集體物業拆遷進度突破八成。
目前，陳田村集體物業拆遷工作已進入尾聲。下一階段，陳田村改造項目將全力開展項目一期開發建設工作，包括復建住宅建設，同步富力也會籌備村民住宅簽約事宜。
拍攝：鳳凰網房產廣州站
陳田村位於白雲區中南部，白雲新城北側，白雲山西側，位處於白雲新城與白雲綜合服務功能區兩大白雲區重點功能區交匯處。北依黃石北路，南至黃石東路，西連江夏村與在建的空港大道。沿白雲大道、廣園中路驅車半小時便能直達珠江新城CBD，距離2號線江夏站約1公里。改造總範圍約62.61公頃，改造規劃計容總建築面積199.47萬㎡。
拍攝：鳳凰網房產廣州站
富力集團於今年3月14日拿下陳田村舊改項目，將投資金額達105億。據悉，陳田村將通過全面改造，建設“雲山西麓宜居宜業優質城區”，形成“集約緊湊，疏密有致”的城市空間。
陳田村改造項目規劃圖
田美村：
區中心土豪村 花都湖新城
8月20日，富力城市更新集團宣佈，田美村東南經濟社舊村改造項目公開引入合作企業表決結果公示結束，廣州富力地產股份有限公司正式成為該項目合作企業。
田美村全面改造項目是2019年花都區已完成公開招商的面積最大的舊村改造項目。田美村位於花都區中部、花果山公園東面，是花都中心城區的組成部分，距離花都區政府約1.2公里，距離廣州地鐵九號線花都廣場地鐵站約800米，屬於花都區府板塊。
項目改造東至曙光路，西至天貴路，北至寶華路（規劃），南至荔枝基路，改造範圍的總用地面積約11.484公頃。改造後將按規劃增加建設20班幼兒園、社區居委會、社區服務站、社區衛生站、文化室、居民健身場所等，完善社區配套，改善居民生活。
富力集團表示，憑藉已完成楊箕村、獵德村的舊改項目經驗，將致力為田美村東南經濟社、西村社村民構建一個嶄新宜居的品質生活社區，創建花都新的商業街區和產業集聚點，打造花都城市更新的新標杆。
田美村項目區位圖
田美村南部，是花都區重點打造的高端濱水居住區和總部經濟區——花都湖板塊。目前，該板塊已吸引了越秀、華潤置地、陽光城、奧園等房企進駐。
筆村：
首期臨遷房入夥 啟動復建區二期建設
筆村位於廣園快速路以南，東鵬大道以西，護林路東北方向，處於廣州經濟技術開發區東區以南，毗鄰丹水坑風景區，是黃埔地區東南部最重要的門戶地區。從筆村走廣園快速路，10分鐘就可以廣州科學城，25分鐘就可以到達珠江新城。
在黃埔區雲埔街“舊村改造百日攻堅大會戰”中，富力超額完成筆村項目百日攻堅的目標任務，完成1422棟村民房屋簽約、拆除村民房屋67427㎡、拆除所有集體廠房共62687㎡、全面啟動復建區二期建設工程。
8月下旬，筆村三舊改造臨時安置區正式入夥，能滿足筆村100名老年人居住，室內空調、熱水器、床、衣櫃、防滑扶手、緊急警報器一應俱全，解決了被拆遷的年老村民外出租住臨遷難的問題。
"今年6月19日，國務院常務會議提出“加快推進城鎮老舊小區改造”。文件指出：老舊小區改造涉及居民上億人，能夠促進住戶戶內改造並帶動消費。
今年年初，《廣州市 2019 年重點建設項目計劃》發佈，在城市更新與土地儲備項目方面，廣州將投入313億元推進52個項目，涉及11個區。據統計，截至目前，廣州市已批未完工項目251個，總面積達3126.52公頃，其中舊村項目多達38個。
隨著城鎮化率的提高，中國城市發展逐漸從增量模式轉為存量模式，城市更新成為城市繼續發展的主要方式。如今，房地產市場面臨挑戰，開發商也在積極調整發展戰略。
富力城市更新集團成立 通過城市更新增加優質土儲
2019年4月，富力城市更新集團成立。5月9日，第一次全體大會成功召開，標誌著富力城市更新集團正式運營，也證實富力集團已將城市更新作為核心業務發展的決心。
富力城市更新集團總裁肖明
2019年中期業績發佈會上，關於城市更新項目，董事長助理陳志濠透露，富力希望通過城市更新拿到更好的土地，並控制成本，主要補充一二線城市及大灣區的優質土地儲備，近期公司可以轉化的土地大概接近1000萬㎡，按照估算銷售貨值可以達到2000億元。
目前，富力在全國參與逾60個城市更新項目，涉及土地儲備的規劃總建築面積超過6000萬㎡。按貨值算，一二線城市佔比95%，大灣區佔比70%。
“廣州每一根菸囪的倒下，都有富力的一份功勞。” 從1994年開始，廣州冒著黑煙的舊廠，由富力帶頭推倒，建起一棟棟商品房。截至2016年，富力在廣州已完成12個大型城市更新項目，包括著名的越秀區楊箕村、天河區獵德村，是為“舊改大王”。
如今，富力發揮“三舊改造”的豐富經驗，繼續大力參與、推進城市更新。在廣州，富力推進的舊村改造項目有白雲陳田村、黃埔筆村、茅崗村、花都田美村，是廣州市範圍內舊村改造項目簽約數最多的開發企業之一。
富力廣州多箇舊改項目大提速 城市更新大發力
繼8月20日，富力成為花都區田美村東南經濟社舊村改造項目合作企業，富力在廣州的多箇舊改項目也迎來重大進展。
陳田村：
集體物業拆遷達八成，或再現“獵德傳奇”
據富力城市更新集團介紹，自今年6月陳田村拆遷啟動以來，僅兩個多月，項目整體拆卸面積達到45萬㎡，集體物業拆遷進度突破八成。
目前，陳田村集體物業拆遷工作已進入尾聲。下一階段，陳田村改造項目將全力開展項目一期開發建設工作，包括復建住宅建設，同步富力也會籌備村民住宅簽約事宜。
拍攝：鳳凰網房產廣州站
陳田村位於白雲區中南部，白雲新城北側，白雲山西側，位處於白雲新城與白雲綜合服務功能區兩大白雲區重點功能區交匯處。北依黃石北路，南至黃石東路，西連江夏村與在建的空港大道。沿白雲大道、廣園中路驅車半小時便能直達珠江新城CBD，距離2號線江夏站約1公里。改造總範圍約62.61公頃，改造規劃計容總建築面積199.47萬㎡。
拍攝：鳳凰網房產廣州站
富力集團於今年3月14日拿下陳田村舊改項目，將投資金額達105億。據悉，陳田村將通過全面改造，建設“雲山西麓宜居宜業優質城區”，形成“集約緊湊，疏密有致”的城市空間。
陳田村改造項目規劃圖
田美村：
區中心土豪村 花都湖新城
8月20日，富力城市更新集團宣佈，田美村東南經濟社舊村改造項目公開引入合作企業表決結果公示結束，廣州富力地產股份有限公司正式成為該項目合作企業。
田美村全面改造項目是2019年花都區已完成公開招商的面積最大的舊村改造項目。田美村位於花都區中部、花果山公園東面，是花都中心城區的組成部分，距離花都區政府約1.2公里，距離廣州地鐵九號線花都廣場地鐵站約800米，屬於花都區府板塊。
項目改造東至曙光路，西至天貴路，北至寶華路（規劃），南至荔枝基路，改造範圍的總用地面積約11.484公頃。改造後將按規劃增加建設20班幼兒園、社區居委會、社區服務站、社區衛生站、文化室、居民健身場所等，完善社區配套，改善居民生活。
富力集團表示，憑藉已完成楊箕村、獵德村的舊改項目經驗，將致力為田美村東南經濟社、西村社村民構建一個嶄新宜居的品質生活社區，創建花都新的商業街區和產業集聚點，打造花都城市更新的新標杆。
田美村項目區位圖
田美村南部，是花都區重點打造的高端濱水居住區和總部經濟區——花都湖板塊。目前，該板塊已吸引了越秀、華潤置地、陽光城、奧園等房企進駐。
筆村：
首期臨遷房入夥 啟動復建區二期建設
筆村位於廣園快速路以南，東鵬大道以西，護林路東北方向，處於廣州經濟技術開發區東區以南，毗鄰丹水坑風景區，是黃埔地區東南部最重要的門戶地區。從筆村走廣園快速路，10分鐘就可以廣州科學城，25分鐘就可以到達珠江新城。
在黃埔區雲埔街“舊村改造百日攻堅大會戰”中，富力超額完成筆村項目百日攻堅的目標任務，完成1422棟村民房屋簽約、拆除村民房屋67427㎡、拆除所有集體廠房共62687㎡、全面啟動復建區二期建設工程。
8月下旬，筆村三舊改造臨時安置區正式入夥，能滿足筆村100名老年人居住，室內空調、熱水器、床、衣櫃、防滑扶手、緊急警報器一應俱全，解決了被拆遷的年老村民外出租住臨遷難的問題。
筆村項目改造範圍為61.25公頃，總建築面積約180 萬㎡，整體將分為11期開發，改造後常住人口約5萬人。富力於2015年與筆村簽訂合作框架協議，2016年就建成富力悅禧花園，項目一經推出銷售情況火爆。
據瞭解，改造後筆村將全面升級為高端住宅小區，配備健全的交通路網、公交樞紐、醫院、體育文化會所、社區服務中心、綠化公園、九年制學校及幼兒園等，將實現筆村片區市政配套全面式覆蓋，提高村民生活品質。
同時，這裡將打造24萬商業設施，形成集高級住宅、酒店商場、商業步行街於一體的城市商業生態圈，體量為天河城的1.5倍。
茅崗村：
廣州最大“三舊”改造項目 將成為市中心大盤
黃埔茅崗村舊改項目，總建築面積達227.43萬㎡，改造範圍79.54公頃，為廣州目前最大的“三舊”改造項目、“廣州第二CBD”黃埔臨港經濟區的重點項目，也被富力拿下。
"今年6月19日，國務院常務會議提出“加快推進城鎮老舊小區改造”。文件指出：老舊小區改造涉及居民上億人，能夠促進住戶戶內改造並帶動消費。
今年年初，《廣州市 2019 年重點建設項目計劃》發佈，在城市更新與土地儲備項目方面，廣州將投入313億元推進52個項目，涉及11個區。據統計，截至目前，廣州市已批未完工項目251個，總面積達3126.52公頃，其中舊村項目多達38個。
隨著城鎮化率的提高，中國城市發展逐漸從增量模式轉為存量模式，城市更新成為城市繼續發展的主要方式。如今，房地產市場面臨挑戰，開發商也在積極調整發展戰略。
富力城市更新集團成立 通過城市更新增加優質土儲
2019年4月，富力城市更新集團成立。5月9日，第一次全體大會成功召開，標誌著富力城市更新集團正式運營，也證實富力集團已將城市更新作為核心業務發展的決心。
富力城市更新集團總裁肖明
2019年中期業績發佈會上，關於城市更新項目，董事長助理陳志濠透露，富力希望通過城市更新拿到更好的土地，並控制成本，主要補充一二線城市及大灣區的優質土地儲備，近期公司可以轉化的土地大概接近1000萬㎡，按照估算銷售貨值可以達到2000億元。
目前，富力在全國參與逾60個城市更新項目，涉及土地儲備的規劃總建築面積超過6000萬㎡。按貨值算，一二線城市佔比95%，大灣區佔比70%。
“廣州每一根菸囪的倒下，都有富力的一份功勞。” 從1994年開始，廣州冒著黑煙的舊廠，由富力帶頭推倒，建起一棟棟商品房。截至2016年，富力在廣州已完成12個大型城市更新項目，包括著名的越秀區楊箕村、天河區獵德村，是為“舊改大王”。
如今，富力發揮“三舊改造”的豐富經驗，繼續大力參與、推進城市更新。在廣州，富力推進的舊村改造項目有白雲陳田村、黃埔筆村、茅崗村、花都田美村，是廣州市範圍內舊村改造項目簽約數最多的開發企業之一。
富力廣州多箇舊改項目大提速 城市更新大發力
繼8月20日，富力成為花都區田美村東南經濟社舊村改造項目合作企業，富力在廣州的多箇舊改項目也迎來重大進展。
陳田村：
集體物業拆遷達八成，或再現“獵德傳奇”
據富力城市更新集團介紹，自今年6月陳田村拆遷啟動以來，僅兩個多月，項目整體拆卸面積達到45萬㎡，集體物業拆遷進度突破八成。
目前，陳田村集體物業拆遷工作已進入尾聲。下一階段，陳田村改造項目將全力開展項目一期開發建設工作，包括復建住宅建設，同步富力也會籌備村民住宅簽約事宜。
拍攝：鳳凰網房產廣州站
陳田村位於白雲區中南部，白雲新城北側，白雲山西側，位處於白雲新城與白雲綜合服務功能區兩大白雲區重點功能區交匯處。北依黃石北路，南至黃石東路，西連江夏村與在建的空港大道。沿白雲大道、廣園中路驅車半小時便能直達珠江新城CBD，距離2號線江夏站約1公里。改造總範圍約62.61公頃，改造規劃計容總建築面積199.47萬㎡。
拍攝：鳳凰網房產廣州站
富力集團於今年3月14日拿下陳田村舊改項目，將投資金額達105億。據悉，陳田村將通過全面改造，建設“雲山西麓宜居宜業優質城區”，形成“集約緊湊，疏密有致”的城市空間。
陳田村改造項目規劃圖
田美村：
區中心土豪村 花都湖新城
8月20日，富力城市更新集團宣佈，田美村東南經濟社舊村改造項目公開引入合作企業表決結果公示結束，廣州富力地產股份有限公司正式成為該項目合作企業。
田美村全面改造項目是2019年花都區已完成公開招商的面積最大的舊村改造項目。田美村位於花都區中部、花果山公園東面，是花都中心城區的組成部分，距離花都區政府約1.2公里，距離廣州地鐵九號線花都廣場地鐵站約800米，屬於花都區府板塊。
項目改造東至曙光路，西至天貴路，北至寶華路（規劃），南至荔枝基路，改造範圍的總用地面積約11.484公頃。改造後將按規劃增加建設20班幼兒園、社區居委會、社區服務站、社區衛生站、文化室、居民健身場所等，完善社區配套，改善居民生活。
富力集團表示，憑藉已完成楊箕村、獵德村的舊改項目經驗，將致力為田美村東南經濟社、西村社村民構建一個嶄新宜居的品質生活社區，創建花都新的商業街區和產業集聚點，打造花都城市更新的新標杆。
田美村項目區位圖
田美村南部，是花都區重點打造的高端濱水居住區和總部經濟區——花都湖板塊。目前，該板塊已吸引了越秀、華潤置地、陽光城、奧園等房企進駐。
筆村：
首期臨遷房入夥 啟動復建區二期建設
筆村位於廣園快速路以南，東鵬大道以西，護林路東北方向，處於廣州經濟技術開發區東區以南，毗鄰丹水坑風景區，是黃埔地區東南部最重要的門戶地區。從筆村走廣園快速路，10分鐘就可以廣州科學城，25分鐘就可以到達珠江新城。
在黃埔區雲埔街“舊村改造百日攻堅大會戰”中，富力超額完成筆村項目百日攻堅的目標任務，完成1422棟村民房屋簽約、拆除村民房屋67427㎡、拆除所有集體廠房共62687㎡、全面啟動復建區二期建設工程。
8月下旬，筆村三舊改造臨時安置區正式入夥，能滿足筆村100名老年人居住，室內空調、熱水器、床、衣櫃、防滑扶手、緊急警報器一應俱全，解決了被拆遷的年老村民外出租住臨遷難的問題。
筆村項目改造範圍為61.25公頃，總建築面積約180 萬㎡，整體將分為11期開發，改造後常住人口約5萬人。富力於2015年與筆村簽訂合作框架協議，2016年就建成富力悅禧花園，項目一經推出銷售情況火爆。
據瞭解，改造後筆村將全面升級為高端住宅小區，配備健全的交通路網、公交樞紐、醫院、體育文化會所、社區服務中心、綠化公園、九年制學校及幼兒園等，將實現筆村片區市政配套全面式覆蓋，提高村民生活品質。
同時，這裡將打造24萬商業設施，形成集高級住宅、酒店商場、商業步行街於一體的城市商業生態圈，體量為天河城的1.5倍。
茅崗村：
廣州最大“三舊”改造項目 將成為市中心大盤
黃埔茅崗村舊改項目，總建築面積達227.43萬㎡，改造範圍79.54公頃，為廣州目前最大的“三舊”改造項目、“廣州第二CBD”黃埔臨港經濟區的重點項目，也被富力拿下。
據悉，項目已進入拆遷及復建階段，首期復建回遷房已在2019年7月順利封頂。
項目位於廣州市黃埔區魚珠街茅崗社區、茅崗路以西、廣園東路以南及黃埔大道東以北，地塊大部分位於黃埔中心區規劃的茅崗生態花園居住組團，南端部分屬於廣州第二CBD魚珠臨港經濟區。
據瞭解，茅崗村規劃（融資區）住宅建築面積達88.9萬㎡，商業、辦公建築面積12.7萬㎡，公配設施建築面積5.6萬㎡。
根據規劃，茅崗城中村改造項目將引進名校資源，規劃中學1所、小學3所（復建地塊1所、融資地塊2所）、幼兒園4所（復建地塊2所、融資地塊2所），提供一站式名校教育；將配套康體設施、羽毛球場、籃球場、活動中心、休閒廣場等；更重要的是，改造注重歷史文物的留存和文脈的延續，對祠堂、古廟、書室等特色空間採取保留、遷建、整飾等措施，以保護茅崗歷史，傳承茅崗文脈。
這4箇舊村改造項目正在緊鑼密鼓地推進，但富力集團並未就此止步，據瞭解，富力還在介入廣州多箇舊改項目。
致力成為“美好生活運營商”，耕耘25載的富力集團，當年靠“三舊改造”發家，今天也繼續在城市更新道路上越走越遠。富力的城市開發之路，也將是城市除舊立新之路，亦是舊城居民通向幸福生活之路。
鳳凰網房產 侯燕婷
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