今天是不是被《全國20家銀行停貸》的消息刷得一臉懵逼？什麼鬼？貸款不就是把收入證明搞得漂漂亮亮的就可以申請下來嗎？怎麼會有20家銀行停貸呢？在蘇州君的眼裡，能叫上名字的銀行數量絕對不會超過20家，這豈不是所有的銀行都停貸了嗎？難怪今天蘇州君的一朋友打電話給我慶幸上週把貸款辦下來了，要不然貸款可能都申請不下來了.....
其實吧，經過蘇州君一番不懈的查詢之後，事實遠沒有想象中的那麼驚慌，對於普通購房者甚至都不會產生影響。
全國銀行數量超過全國553家銀行
停止發放房貸的數量卻只有20家
佔比為3.6%
說明大部分銀行的貸款業務都在正常進行
再來看看這20家銀行
數據中並沒有對著20家銀行進行具體的介紹
但根據蘇州君從身邊金融從業者處瞭解到
這20家銀行可能都是些地方性小銀行
在實力上跟國有大銀行差了18條街
而且我們熟知的
工行、農行、中行、建行、交行
也並沒有傳出停貸的消息
對於蘇州的購房者來說
貸款業務基本不受影響
因為我們也不會選擇那些
連名字都沒聽過的銀行做貸款
但是這也是房貸收緊的一個訊號
因為從去年年底開始
由於房貸額度緊張
銀行發放房貸的週期已經明顯變慢了
房貸額度緊張的背後反應出來的
還是整個市場缺錢
這個短期很難解決，銀行的錢一下子出出去
而房貸發放出去需要幾十年才能收回來
這本身就對銀行的實力提出了要求
因此在整個市場缺錢的背景下
未來可能會有更多銀行停止發放房貸。
就算不停止，房貸利率大概率的會繼續上行
因此購房成本也會進一步的增加
蘇州的購房者該如去何從？
蘇州房價有降嗎？
前幾天有一篇文章在網絡上傳得很廣
說是以蘇州為代表的二線城市房價
已從前年去年的領漲變成了領跌
蘇州新建商品住宅(不含保障房)
價格在2016年10月到達頂點
超過每平方米2.2萬元
之後便出現了明顯的下滑趨勢
雖然途中有所反覆
但到2017年4月時新房均價已經下降到
每平方米接近2萬元
房價回落是蘇州樓市的大趨勢。
但是這並不能說明蘇州樓市的整體情況
其實就目前來看，整個市場還是偏穩的
當然不排除個別開發商因資金壓力進行降價
相反，個別區域的價格甚至出現拉昇
這是因為去年土拍的一大波高價低即將要來了
以相城為例，隨著金輝、雅居樂等相繼面世
這一蘇州人眼中的鄉下也將進入3萬元時代
就自住的購房者來說，目前是個不錯的機會
甚至還可以撿撿漏
一旦當政策轉向再碰上高價地面世
房價的走向誰又說得準呢
完
商務合作
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態度爆文
◆ 三生三世青丘女帝真有此人，祖籍竟然是蘇州，有理有據！
◆ 舶來品蘇州版《成都》為何不敢直接叫《蘇州》
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