雲南樂居訊 上週昆明商品房供應為零，受市場可售不足影響，成交量大幅回落，但成交均價繼續上揚。據昆明克而瑞數據顯示統計,上週（9月4日-9月10日）昆明商品房成交18.73萬方,環比下降24%；成交均價12968元/平米，世博生態城、滇池ONE等高端品質樓盤項目拉高整體成交均價。住宅市場呈現供不應求態勢，開發商貨源緊缺，庫存量繼續下降，截止統計週期，庫存量為364萬方，去化週期升至5.36個月。
從各區域來看，上週官渡區滇池ONE、海東俊園、招商雍景灣等項目集中備案，共計成交4.8萬方，佔全市成交32%，蟬聯區域成交第一。盤龍區緊隨其後，成交3.52萬方，佔全市成交23%。其次，呈貢區、西山區、五華區成交分別佔17%、16%、12%。值得一提的是，五華區僅成交1.84萬方，是近幾周來首次排名最後。而在供應方面，五區域均無新供應。
推薦理由：滇池ONE總規劃6900畝，其中溼地公園面積高達3400畝(其中包括400餘畝西亮塘溼地公園，運動主題溼地公園，海東環湖溼地公園)，是俊發地產開發的最大的高端住宅區，同時項目還佔據了兩大稀缺性自然景觀資源滇池和3大溼地公園，滇池距項目不到500米(直線距離)。滇池ONE二期別墅已於8月30日交房。現項目聯排、雙拼別墅在售，聯排別墅建築面積約440-520㎡，總價約600-900多萬；法式中戶建築面積433-446㎡，總價600-700多萬；法式端戶建築面積611-616㎡，總價900-1000多萬；法式雙拼建築面積763㎡，總價1500-1900萬。
推薦理由：海東俊園整體景觀設計為新亞洲風格，最大限度的利用了周邊的溼地資源，創造一個低碳、綠色生態的人與自然和諧的環境，景觀設計以輕度假為設計主題打造自然生態的，精緻品質，親近自然的體驗式居住環境。超高贈送率的性價比墅質住區。項目於2017年8月29日獲得預售許可證，預售許可證號為預許 昆字2017143號，預售面積為49732.49 ㎡，該項目坐落於昆明市官渡區滇池外海東北部。
推薦理由：招商雍景灣所處三個半島片區——濱湖生態城，主城與新城的紐帶，締造國際濱湖生活區。招商雍景灣洋房、別墅在售，洋房戶型面積為140-165㎡，均為四房設計，價格為1.6-2萬元/㎡；項目別墅有疊拼、聯排、雙拼產品，疊拼別墅建築面積127-147㎡，聯排別墅建築面積180-223㎡，雙拼別墅建築面積約333㎡，購房270萬/套起。 招商雍景灣別墅和洋房均預計今年年底交房。
推薦理由：滇池國際會展中心·山海灣是涵蓋會展、文化、商旅、休閒等城市功能的大型綜合體，將為昆明城市建設發展畫上濃墨重彩的一筆。項目現房在售。 山海灣剩第6棟150㎡、160㎡、180㎡和200㎡房源，第8棟、第9棟180㎡和200㎡房源在售，15樓以下房源1.2萬/㎡，15樓以上房源1.5-1.7萬/㎡。
推薦理由：半島華府佔地約260畝，容積率僅1.6，全部規劃為11層的純板式小高層花園洋房，戶戶坐北朝南，擁有40米寬超大樓間距，盡享滇池西山稀缺鮮氧與陽光。建築採用具有法式風情的新古典主義建築造型，是整個滇池湖濱的絕 版低密度高尚居住社區。半島華府第23、24、27、30、34、35、40、50棟花園洋房現房在售，剩餘房源戶型建築面積115-165㎡，購房可享8萬優惠，全款再優惠2%，按揭優惠1%，優惠後1.2-1.6萬/㎡。
官渡區是昆明的大區之一，也是離滇池最近的一個區，同時是人們口中的“富人區”。小編認為居住在官渡區是件很幸福的事。
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