縱觀逝去的2017年10月，西安樓市整體可謂是“幾家歡喜幾家愁”。各區域、各樓盤表現不一，逐漸呈現出兩極化發展。尤其從這月的開盤情況來看，分外明顯。品牌高性價比高附加值的樓盤去化率高，而價位虛高、交通等配套不足的相對去化率再下降。
西安房價走勢以及各區均價和性價比星級變動情況
截止10月底，西安在售住宅項目220個，較月初減少了15個項目。此外，從在售樓盤的個數中可見，目前雁塔區擁有50個，為全市第一，最少的則是鄠邑區以及碑林、新城區，均為個數。
對於價格方面來看，10月底西安住宅房價均價 9850 元/m²，環比10月初下降了1.9%。其中碑林區均價最高，為13386元/m²，其實是雁塔區，13312元/㎡，而均價最低的則是高陵區，均價為4896元/m²。
從具體區域樓盤的表現看，整體低價位區域的樓盤還在保持著正常的漲幅，而高價位區域樓盤的出現不同程度的下降。從性價比星級變動來看，全市整體性價比上升半顆星。變動最大的有灞橋區、碑林區和新城區，上升了一顆星，而西安周邊區域則呈現性價比星級下降半顆星。
下來看看各城區的在售樓盤明細情況：
註釋：以下西安各區域數據主要以10月在售樓盤交易均價做參考，建議具體的實地價格，請以各樓盤即時房源及房價為準!
雁塔區在售房價
截止10月底，雁塔區在售樓盤50個，均價13312元/m²，價位環比月初下滑2%。性價比星級整體三星級，較月初基本持平。
新城區在售房價
截止10月底，新城區在售樓盤7個，均價9914元/m²，價位環比月初下滑5.4%。性價比星級整體三星半級，較月初上升一顆星。
碑林區在售房價
截止10月底，碑林區在售樓盤7個，均價13386元/m²，價位環比月初下滑7%。居全市房價下滑幅度第一。而隨著價格的下降，區域整體性價比星級上漲一顆星。
灞橋區在售房價
截止10月底，灞橋區在售樓盤28個，均價9086元/m²，價位環比月初下滑5.1%。性價比星級整體四星級，較月初上升一星級。
蓮湖區在售房價
截止10月底，蓮湖區在售樓盤19個，均價9568元/m²，價位環比月初上漲2 %。性價比星級整體四星級，較月初基本持平。
未央區在售房價
截止10月底，未央區在售樓盤45個，均價10278元/m²，價位環比月初下滑2.8 %。性價比星級整體四星級，較月初上升半星級。
長安區在售房價
截止10月底，長安區在售樓盤18個，均價9883元/m²，價位環比月初下滑2.2%。性價比星級整體三星半級，較月初基本持平。
高陵區在售房價
截止10月底，碑林區在售樓盤23個，均價4896元/m²，價位環比月初下滑3.3%。性價比星級整體四星級，較月初上升半星級。
鄠邑區在售房價
截止10月底，鄠邑區在售樓盤6個，均價5147元/m²，價位環比月初上漲2.3%。性價比星級整體四星級，較月初持平。
西安周邊(基本為西鹹新區的樓盤)在售房價
截止10月底，西安周邊在售樓盤17個，均價7929元/m²，價位環比月初上漲3.5%。性價比星級整體三星半級，較月初下降半顆星。
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