經歷了春節期間持續不斷“寒潮”之後，福州樓市也正逐漸迎來複蘇。上週末，福州城區罕見性地出現“五盤齊開”盛況，不少售樓中心現場人潮攢動，氣勢如虹，似乎去年節後的那一撥瘋狂的“搶房潮”又重新燃起。
▲ 福州北貴安新天地售樓部現場
當然，這其中最為引人注目的當屬福州北貴安新天地，自貴豪苑開盤至今僅半個月便賣出了8棟樓，營銷中心內幾乎每天都在上演著“搶房大戰”。
數據顯示，繼2016年，貴安新天地勇奪大福州樓市全年單盤銷售面積、銷售套數雙料冠軍後，2017年持續火爆熱銷。據統計，開年至今，貴安新天地成交套數已突破3500多套，成績令業界矚目。
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一手房源逐漸遞減
不少房東坐地起價
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如今，這股持續高漲的購房熱情似乎也帶火了貴安新天地二手房市場。近日，藍房君走訪發現，貴安新天地二手房中介店鋪如雨後春筍般林立，門店數量較去年年底大約又增多了5-6家左右。
據初步統計，2月份貴安新天地二手房單月單盤成交量約200套，一位已在貴安工作兩年多的中介負責人謝總告訴藍房君，由於看好貴安新天地這座擁有4萬多戶業主的超級大城，公司今年還將加大布局力度，力爭年內再開三店。
▲ 福州北貴安新天地實景圖
藍房君走訪中還注意到，各家門店門口掛牌的貴安新天地二手房均價普遍走高。據瞭解，其中一套臨近福州一中貴安學校的某個苑區精裝房甚至以破萬的單價成交，足見該片區二手房市場的火熱程度。
業主林先生告訴藍房君，自己有一套剛裝修的82平兩房，考慮到貴安新天地持續火熱的市場行情，以及日益遞減的新房房源數量，他非常看好貴安二手房未來的升值空間，自己目前正打算將掛牌價再提高。
圖片來自網絡
像林先生這樣的例子還有不少，當地一家中介經紀人小鄭表示，近期不少房東都把房源價格向上調，有些業主則因為考慮到最近二手房的火爆市場，先暫緩出售房子，等未來房價更高時再掛牌出售。
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業內：漲價背後暗合市場規律
貴安進入升值“快車道”
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據一位熟悉超級大盤運營的業內人士透露，大盤都有這麼一個規律：在項目前期，配套尚在建設階段、加之體量大，價格是穩步上揚。到了中後期，隨著配套的成熟與完善並轉向運營，房源又日漸減少，漲幅與頻次會越來越大。等到一手房源將罄之時，價格上漲通道全面打開，同時也會帶動二手房價值爆發。
▲ 貴安新天地超級配套陸續建成
如今，貴安新天地的情況亦是如此。一方面，歷經5年的建設，貴安新天地斥巨資打造的福州一中貴安學校、世紀金源奧特萊斯廣場、貴安歡樂世界、貴安花海拓展公園等逾15大超級配套如今已全面建成開業，成為一座集繁華都市生活、生態養生、購物娛樂休閒的宜居大城，區域價值日益凸顯。
另一方面，當前福州五城區房價高企，剛需客戶進一步被擠壓，而以貴安為主的五區外板塊將接棒成為剛需外溢區域，吸引越來越多的購房者前來。目前貴安新天地新房房源日漸減少，可售數量已不到5%，受此影響，二手房銷售量開始走熱，價格呈現快速上升趨勢。
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政策利好持續疊加
超級配套助力 貴安發展蝶變
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近年來，政府持續加大對貴安的投入，利好政策頻現。2017年，貴安新天地的配套設施還在持續升級、加碼！福建省立醫院貴安門診大樓落成，預計不久後將投入使用；貴安石佛山森林公園正在如火如荼的建設……
除此之外，根據連江縣“十三五”規劃，貴安還將有17個重點項目建成，總投資超500億元。此外，政府還將投入18億元，擬將貴安新天地打造為繼三坊七巷後福州又一個5A級景區，成為福州新旅遊名片！
▲ 北向第二通道示意圖
特別是，日前，福州城區北向直通貴安第二通道工程正加速建設，且北嶺隧道洞口已現！待該通道建成通車後，貴安至福州主城區將縮短至約10多分鐘，且不收通行費，貴安將實現同城化！
▲ 北嶺隧道洞口已現
在當前眾多利好疊加的推動下，貴安片區迎來了新一輪發展高潮，站上了福州城市區域發展風口！而作為區域龍頭大盤的貴安新天地，其巨大的發展潛力更是眾多項目無法企及，令福州購房者持續矚目。
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