三月四月保定樓市的變化情況有目共睹，自限購以來房價略有漲幅，銷量不降反而有所上升，但進入四月後，由於政府加強對市場的監督力度，各大樓盤紛紛封盤停售，樓市初現寒冬，平穩度過傳統的“金三銀四”之後，五月份，保定樓市的走向表現如何呢？
根據中國指數研究院最新數據，5月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10978元/平方米，環比下跌0.32%，是2012年6月以來連續環比上漲23個月後首次環比下跌。從三月份開始，全國掀起了一場限購潮，密集的限購限貸限售政策的出臺導致樓市冷靜的出乎人們的意料，在平穩中度過了“金三銀四紅五月”，房地長市場普遍遇冷導致各地成交量下滑，客戶紛紛轉入觀望狀態。
從保定整體上的新房價格走向來看，從3月份開始，保定市整體上新房價格呈現上漲趨勢，5月份保定市新房價格為13524元/平米，環比上月增長了3.2%。
保定市新房價格走勢
保定市二手房的價格上漲在5月份也有所放緩，隨著限購升級後，取得《不動產登記證》兩年之內不得交易的政策，保定市房地產市場上的二手房數量減少，價格漲幅有有所放緩。二手房價格為15786元/平，環比上月增長11.96%，同比去年增長為71.42%。
保定市二手房價格走勢
競秀去的新房價格在五月份漲幅不明顯，同比上月增長0.13%。4月1日雄安新區的設立帶動了周邊房價的快速上漲，隨著政府的調控效果越來越顯著，上漲趨勢在四月底得到遏制，4月份由於對保定房地產市場的嚴查，使得市場上各大樓盤紛紛封盤停售，導致房地產市場上呈現一種“無房可售”的狀態。五月份保定土拍新模式，取得《不動產登記證》十年內不得交易的消息導致全國的目光看向保定市場，打算購房置業的客戶不得不慎重考慮，謹慎出手。
競秀區新房價格走勢
競秀區的二手房價格在限購之後出現了較為明顯的上漲，3月份到4月份的漲幅較大。隨著新房價格的平穩，二手房價格也逐漸穩定，5月份二手房價格上漲趨勢較小，二手房的均價為14844元/平，同比上月增長4.7%。
競秀區二手房價格走勢
蓮池區的新房價格相對競秀區來說變化較為明顯，5月份新房成交價格為16687元/平，同比上月增長5.8%。5月份保定升級限購，物價局開始指導樓盤定價，導致房地產市場上的漲幅得到有效控制。在經歷了四月份一個較大的漲幅後，5月份的現房價格逐漸趨於平穩。
蓮池區新房價格走勢
從蓮池區二手房走勢可以看出，蓮池區的房價漲幅較為明顯的區間為3-4月份，進入到5月份後，房價的漲幅較小，逐漸趨於平穩。3-4月份，二手房的價格有一個較大的漲幅，4月的漲幅為18.18%，而5月份的漲幅僅為4.3%，相比上月的漲幅，5月份漲幅較為平穩。
蓮池區二手房價格走勢
保定市區限購再次升級，取得《不動產登記證》兩年之內不得交易，二手房數量下降，加上各大樓盤封盤，市場上的新房數量有限，客戶紛紛轉入觀望狀態導致樓市寒冬仍將持續。升級後的限購政府加快審批建設進度，加快房企拍地後的開發進度，保證了業主的切身利益，使得房地產市場朝著預期的目標平穩健康發展。
近日，住建部正加快推進全國住房公積金異地轉移接續平臺建設，將在6月底前上線，實現“賬隨人走、錢隨賬走”。同時，大力推進異地貸款服務，滿足繳存職工跨地區購買住房的資金使用需求。隨著公積金轉接平臺的建成，外地人有望實現在保定使用公積金購房的願望。