眾所周知,二手房市場的“水”特別深。如果在買房前沒有做好“功課”,就可能被各種坑。比如下沙小夥小周,因為在買房的時候為了圖省事,沒有查清原房主的債務情況,導致42萬定金打了水漂。
為圖省事,小夥跳過網籤直接打錢給房東
今年年初,小周通過房產中介公司瞭解到下沙沿江某小區的一套商品房。這套房子只有47.12平方米,採光好,而且一平方只要1萬3。小周很是心動,便通過中介找到房東吳某,希望價格上能再優惠些。最終,雙方談好以60萬價格成交,同時小周還需要支付1萬元作為中介費給該中介公司。
今年5月2日,小周、吳某和中介公司三方簽了購房意向合同。當問及付款方式時,小周表示自己可以一次性付清。這時,中介小李就給他出了一個主意:不如直接去房產交易窗口籤合同,這樣當場就可以辦好。要是通過我們公司的網籤平臺這套程序走下來,需要多花很多時間。至於房款,小李說,錢也直接打給吳某好,省得走監管賬戶。
小周覺得這個辦法既方便又快捷,就當場跟吳某簽了房屋買賣合同,同時把42萬定金打入吳某的賬戶上。同時,他們還約定,等不動產證到手後,再支付剩餘的18萬元。
遲遲不肯辦過戶,發現房子已被法院查封
這之後,小周就喜滋滋地瞭解各種傢俱產品,開始為新家謀劃起來。可是,他等了兩個月,遲遲沒通知他辦理過戶手續。於是,小周就給吳某打去了電話。“他要麼說在出差,要麼說在上班沒空。”小周漸漸覺得,這件事似乎有些蹊蹺。於是,他便託朋友打聽。這時,他才知道,由於吳某欠債太多,那套房子被法院查封了。
小周連忙趕到開發區房管部門核實。這才知道,這套房子從2014年起,被查封了好幾次。今年5月22日,這套房屋的不動產證辦出,可三天後又被查封了。
那麼,這套房還能過戶嗎?窗口的工作人員告訴他,既然房屋被查,交易就無法繼續進行。於是,他又找到吳某,希望把定金要回來。但是,吳某以沒有錢為由,拒絕退還定金。在和吳某周旋的這些時間,小周還多次聯繫中介公司,但被告知自行找房東處理,中介不負責。“我也是第一次買房,沒啥經驗,沒想到居然攤上這樣的事。”小周鬱悶地說。
最近,小周正在準備材料,準備去法院提起訴訟。
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