被稱為樓市傳統銷售淡季的7月已經結束，如果和今年“金三銀四紅五月”相比較，今年淡季的7月其實並不“淡”。據統計，今年3月、4月新房成交量均在3700套左右，5月新房成交量剛剛突破4000套，6月再次回落至3700套以下，淡季的7月新房成交量再上3700套以上，從7月無錫樓市整體表現來說，傳統銷售淡季的“帽子”可以摘除了。
在沒有進入7月之前，“淡季”二字就被一再放大，有業內就表示，在在調控政策和信貸政策持續收緊的大背景下，淡季的7月樓市或進入“冬季”。7月的開局印證了樓市淡季的走勢，前三天新房成交量均在百套以下，從第四天開始，新房成交量開始慢慢回升，單日最高成交量一度達到208套，7月無錫新房共成交3728套，環比上漲1.06%。
7月無錫帶著“四限”入市，限購、限貸、限價、限賣加劇了購房者對樓市觀望的態度，尤其是開發商自行提高了首付比例，把一大部分剛需族阻擋在門檻外，像太湖新城、錫東新城、新吳區多個樓盤要求全款買房，即使購房者有能力全款買房，開發商也會要求客戶提供資產證明，證明有能力全款買房。如新吳區某盤前就要求客戶提供40萬以上資產證明，有了40萬以上資產證明才有權排隊。樑溪區某盤也有同樣的要求，並稱該盤的首付會很高……就這一系列要求，就把真正的剛需族阻擋在購房門外。
不過也有個別樓盤會採取多種營銷手段和購房優惠來吸引購房者，如中南君悅府、紅豆香江豪庭、九龍倉御璽等樓盤推出花式營銷促成交；再如長泰國際社區推出購房可享8萬抵15萬優惠；上置香島御墅推出20萬抵35萬購房優惠；東方天郡推出購房享洋房3萬抵8萬，高層優惠；藍光雍錦園推出總價再減2萬元優惠……
值得注意的是，7月相關部門對樓市監管力度持續加大。如中央高層在政治局會議上就提出，深入紮實整治金融亂象，穩定房地產市場；7月26日，31部委發佈《關於對房地產領域相關失信責任主體實施聯合懲戒的合作備忘錄》，對房地產開發企業和房地產中介機構提出“18處限制、3處從嚴、3處禁止、3處取消、2處停止、2處撤銷……”
在一系列錯綜複雜的大背景下，無錫新房仍有3700套以上的成交量，已實屬不易。有業內就表示，傳統銷售淡季新房成交沒有出現回落，就證明市場行情還是持續向好的，8月無錫樓市或繼續保持這種成交態勢。