( 360中房網報道 ) 8月第四周，武漢新房開盤量陡增，市場供應明顯增加，拉開了金九樓盤推盤鏖戰序幕，然新房網籤套數卻依舊萎靡，繼續在3字頭內徘徊。

8月末推盤翹尾 10盤入市5盤日光

8月第四周，武漢新房推盤量環比翻倍，日光盤也多了起來，拉開金九銀十開盤大戰序幕。

上週( 8.21-8.27 )，武漢有10盤入市，分別是洪山區的朗詩里程和攬勝公園、漢陽區的招商公園1872、江岸區的越秀星匯君泊越天地、經開區的金色港灣雙湖林語、黃陂區的天匯龍城和新力帝泊灣、東西湖區的東建金海灣、江夏區的儷湖天地及蔡甸區的三和劍橋城。

從產品類型來看，越秀星匯君泊越天地為平層小公寓，其他9盤為住宅產品。另外，攬勝公園、新力帝泊灣、儷湖天地、朗詩里程為帶裝修發售，其他6盤為毛坯出售。

從去化情況來看，洪山區的朗詩里程、漢陽區的招商公園1872、東湖高新區的東建金海灣、黃陂區的新力帝泊灣和天匯龍城等5盤開盤當日日光。

朗詩里程已於2017年8月22日開盤，推出八期29、30號樓成品住宅，建面約70平的兩房，建面約85、90、107平的三房，建面約130平的四房，均價13500元/平（含2500元/平），開盤當天全部房源售罄。

招商公園1872已於2017年8月24日網上開盤，推出五期C1地塊4、7號樓81-148平毛坯房源，均價13000元/平，已全部售罄。

東建金海灣於8月26日，現場搖號開盤，主推二期7、10號樓建面約75-135平戶型，開盤即售罄，整體均價8700元/平。

黃陂區的天匯龍城於2017年8月27日晚網上開盤，加推龍湖苑3#、5#毛坯高層，建面約100、113、114、118、133平戶型，共計462套房源，均價8100元/平，15秒售罄。

新力帝泊灣二期已於8月26日晚網上開盤，推出13-16號樓建面90-137非毛坯房源，合計有335套，均價10800元/平，包含裝修標準2000元/平，開盤即售罄。

天河機場T3航站樓啟用在即 黃陂日光盤頻出

在今年7月份之前，黃陂的日光盤還是“稀罕物”，僅在新力帝泊灣、彩雲理想城等少數樓盤零星出現過。7月之後，黃陂區樓盤開盤頻現日光。

據監測，截止8月28日，兩個月來，黃陂區有11次樓盤開盤，其中日光佔6次之多。日光盤主要集中在盤龍城，且以地鐵宋家崗站附近樓盤居多，有3次日光，分別是新力帝泊灣2次和尚璟瑞府1次。

三金潭立交橋改造6月30日起啟動、府河大橋拓寬工程要在年內開啟，地鐵前川線也傳來即將動工的消息，加上永旺夢樂城有望落戶黃陂，8號線地鐵將於明年年底運營，黃陂區融入漢口主城區的步伐提速。

本月31日，天河機場T3航站樓正式啟用。作為國內第四大航站樓，天河機場的國際範兒十足，將為臨空新城聚集人流和財氣。在T3航站樓啟用倒計時之際，臨空新城樓盤接力開盤，且多次日光，也證明了其強大的市場號召力。

此外，地鐵8號線開通後，從後湖至盤龍城僅需途徑2站地鐵。2站地鐵距離，房價卻差價7000元/平。與漢口主城區相較，盤龍城房價優勢明顯。面對高不可攀的漢口房價，越來越多的置業者將買房目標瞄準了盤龍城。

上週武漢新房成交3705套 連續6周下跌

據監測，上週（8.21-8.27）武漢新建商品房成交4428套，環比下跌8.381%，同比下降了43.12%。其中，新建商品住房成交3705套，環比下跌4.14%，同比下降了45.94%。這也是武漢新房成交連續第6周下滑，從4200套跌至3700套，日均成交不足530套。

從區域成交來看，上週礄口區成交956套，連續第6周榮登成交榜首，其次是東湖高新區成交623套、蔡甸區成交330套排名第三。武昌區和江漢區分別成交42套並列末尾。

上週，寫字樓成交337套，環比下跌22.53%；商業成交352套，環比下跌28.16%。