上週我們盤點了主城+天府新區在售的情況，除了得到“買不起”的迴應，也讓許多人驚歎——四環以內還是有很多樓盤在售嘛，於是本週我們我們繼續向近郊出手。
說起近郊，編編不禁有點顫抖，除了原本的龍泉驛區、新都區、溫江區，去年雙流、郫縣也先後撤縣設區，五大區聚齊之後又迎來了近期的中心城區擴大的政策，原本的二圈層腰桿這下就全部撐起了。地位的提升也意味著地價的提升，看看近郊在土拍市場上的腳步，就明白什麼叫“明天你高攀不起”：
截止目前，也就溫江和新都樓面地價穩住還沒有過萬。不過，9月6日，新都大豐將有一宗商住用地拍賣出讓，其起拍樓面價達5602元/㎡，而溫江更是斷供一年，隨後將會發生什麼大家心裡應該有個底。
眼下主城和天府新區的價格高昂且房源緊俏，而成都已經規劃到了六環，近郊便成了比較適中的選擇。根據安居客網站數據統計（截至8月25日），五大近郊在售樓盤共75個（包括住宅、別墅，不計商辦、寫字樓、商鋪），具體情況如下：
從以上數據可見，新都、郫都、雙流的可售樓盤較多；溫江在4號線開通之後有了一輪爆發，目前在售樓盤較少；龍泉作為東進的橋頭堡被購房者青睞有加，眼下也在醞釀中等待新的爆發到來。這些都先按下暫且不表，我們來關心下目前在售樓盤的情況吧。
龍泉驛區： 8個 均價12355元/㎡
3月限購以後，龍泉也成了高新區和天府新區購房需求溢出的主要承受地區，再也不是曾經的那個看桃花買水果的沓沓了，12000出頭的均價，就問你們怕不怕？大龍泉有房源可售樓盤其實有34個，而目前僅8個樓盤在售，其餘20多個都處於待售狀態。據不完全統計，目前這8個樓盤在售房源不足300套，沒有太多選擇餘地，要麼買要麼等。
溫江：9個 均價7533元/㎡
溫江一直被稱為成都人的“後花園”，有馬術場有油菜花還有遊樂園，非常宜居。而眼下成都人的房子都蹭蹭蹭上漲，還能指望自家花園保持平靜麼？溫江的進擊開始於地鐵4號線的規劃，成就於4號線的開通。不過，目前在售樓盤均價還不過8000，在近郊當中墊底，9個樓盤在售房源700多套，你們看著辦。
雙流：18個 均價13519元/㎡
作為最接近天府新區和高新區的近郊區域，沾著光翻著跟頭上漲，價格已經直逼主城區的金牛和成華區，已然成為近郊當中價格最高的區域，並且帶著南門光輝（據說南繞城以北都是北門了）。18個樓盤一共700餘套房源，此外還有16個樓盤待售，房源充足。來吧，學歷入戶已放開，你們可以的。
郫都：18個 均價8500元/㎡
說到郫都，你們從來就看不起別個，人家要升級為區，還嘲笑人家是“豆瓣區”，如今均價8500，臉疼麼？日前朗基的加持讓郫都區樓盤地價破萬，上帝的審判是不是果然來的比預料中的早？ 目前在售19個樓盤共650套房源，另外還有14個待售，趁6號線還沒修通，該出手就出手吧。
新都：22個 均價8306元/㎡
作為座標最北的近郊區域，北改的flag已經不再鮮豔了，然而作為大成都不可分割的一部分，整體均價也已經補漲至8000以上了，目前22個在售樓盤尚有千餘房源可挑選。
近郊不是你想買 想買就能買
從獨家數據中可以看出，近郊幾個區域平均價格也就一萬出頭，比起主城兩萬的價格，簡直不要太安逸！不過如今的近郊可不是以前的近郊，也不是隨意可買。對於有些樓盤，或許你解決了購房資格、房源有木等問題之後，卻敗在了全款上。
眾所周知，6月以來，成都各銀行商貸折扣一度收緊，至今已經基本達到首套房基準上浮10%的標準，而更可悲的是，貸款利率最終是以審批而不是以申請為準，也就是說眼下如果繼續上漲，實際可能還會更高。放款難的情況眼下有目共睹，不然也就不會催生一些全款或者全款優先的樓盤。
更可能的是，就在你看編編這篇文章的時候，上面統計的房源數字也正在慢慢減少，不要當哈兒，去之前千萬記得先打電話問一下，一切以售樓部情況為準哦。總而言之，買房不易，各位想買房的朋友且買且珍惜吧。
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