鄭州經歷了一波又一波的限購之後，開封也開始走向了限購的路，洛陽的房價猛一“哆嗦”。
對於洛陽最近的房價，小編只想說“扎心了，老鐵”。小編綜合洛陽房管局，騰訊房產洛陽站，洛陽各售樓部彙總了洛陽新區目前的房價和最新優惠，看完之後你要是還能保持微笑，那我打賭你一定是個土豪。
2017年5月洛陽新區各樓盤房價及優惠：
沒有趕在房價上漲前買房的人，大概都想對房價唱一句“該配合你演出的我演視而不見”。
表格中我們可以看出新區普通高層住宅的房價從5000-13000元/平不等，泉舜19000元/平（商鋪）。如此大的價格差不禁讓人感覺到洛陽新區房價 “套路”滿滿。如何在這樣的市場環境中買到性價比超高的房子，小編來助攻。
洛陽新區買新房，注意哪些？
1、地段
不可否認，確定了買房，地段會成為很多購房者首要考慮的因素。一模一樣的房子，放在不同的地段上價位可就差太多了，包括教育、交通、周邊配套設施等等，從列表房價可以看出：地段較好的，價錢偏高。寫字樓和商鋪銷售成為近兩年洛陽房地產行業的痛點，今年來洛陽住宅市場持續“走熱”，洛陽寫字樓和商鋪的銷售卻仍然不盡人意。在這樣的市場環境中，泉舜寫字樓價格仍然能持續走高，無疑與其不可複製的地段，市政旁，商場旁，有著直接關聯，這也使價格在洛陽商業地產中獨佔鰲頭；能和泉舜相提並論的是正大國際中心，地段基本相同，在住宅中售價也是相當高了。再來看大曌國際廣場，緊鄰體育公園會展中心和大學城，這剛性的地段也註定了不僅房價不會低，據悉近期幾次開盤，都是開盤即清盤。
2、地鐵
地鐵作為以後最主要的交通方式，2016年8月25日，國家發改委發佈《關於印發洛陽市城市軌道交通第一期建設規劃（2016-2020年）的通知》，該規劃一經發布，沿線的房價就蓄勢待發，進入2017年來，洛陽新區房價更是節節攀升，按照統計部門給出的解釋：距離地鐵站出口步行5分鐘內的房子，稱之為“正地鐵房”；10分鐘內稱之為 “準地鐵房”；15分鐘內稱之為“近地鐵房”。距離地鐵遠近不一，房價、升值空間也就不一樣。那麼來看看新區的地鐵線，2號地鐵線的線路變更成為了近期市民熱議的焦點，但即使是改線以後，2號線依然橫穿新區“腹地”。
正大國際，泉舜、建業龍城、麗都名邸，無疑是最大的收益樓盤。大家在選房的同時也要考慮到規劃因素，同時考慮站點的建成時間，注意到這些隱形成本。
3、品牌效應
毫無疑問，品牌開發商也是我們選擇房子的一大重要因素，買房買大品牌，是給自己的一份安心，是對家人的一份責任，也會更好的保障購房者的利益。大量的管理經驗、信譽的保障、服務體系的完善、內部的配套設施都表明了大品牌會佔有一定的優勢，房價相對於周邊樓盤，也會偏高。例如建業保利香檳國際、碧桂園、建業龍城等等。
4、未來發展方向
高鐵附近商圈發展已經是必然的趨勢，方誠棕櫚泉、建業龍城、麗都名邸、盛世新天地等，都隨著高鐵站的不斷成熟，持續熱銷漲價；順應城市的發展，城心外擴相應，新區向南，也開始逐步發展，你還記得5年前的新區嗎？還記得那時候新區的房價嗎？別猶豫，just do it 。
那麼還有幾個樓盤，售價雖未公佈，卻已成為洛陽購房者關注的焦點，這些樓盤會否趁著漲價的勢頭再往上漲？我們就不得而知了。
最後，我們再來看看二手房怎麼選？
1、地理位置優勢、交通便利是首要因素。
二手房絕佳的地段優勢，新房無可比擬
2、方便的購物、就醫、教育環境。
大多數的舊居民區附近，有成熟的大型超市，不出兩公里就可以找到市屬大醫院，幼兒園、小學、中學也一應俱全。多年的社區人文環境造就了周圍各種各樣繁榮的社區服務環境。作為一個有小孩在上學，或者有老人需要照顧，或者兩者兼而有之的家庭來說，選擇這樣一個環境生活將會輕鬆許多。
3、避免潛在的質量隱患。
俗話說“明槍易躲，暗箭難防”。由於上市的二手房大都已經居住了三五年至十年以上，如果房屋質量上存在什麼問題，現在應該明顯暴露出來了，或者已經被原房主或房管部門修繕過了。在挑選二手房時，我們應通過仔細認真地檢查房屋的狀況，做到心中有數。當然這裡頭也有門學問，需要有一定的觀察力和敏感度，必要時可以找一些行家裡手幫你檢查。
4、及時拿到產權證。
為以後對房屋處置提供方便。如果你購買二手房是為了投資，那一定要買有產權的二手房，並且按照規定繳納應繳的稅費，進行產權過戶手續，那麼在交易完成後，房管局將很快核發過戶後的產權證。只有你拿到了房屋的產權證，房子才算是真正意義上屬於你，你可以合法地出租、出售，甚至辦理抵押貸款，為以後更換新房提供有力支持。
5、選擇合適的裝修。
根據洛陽目前的裝修市場來看，100平房子的精裝修需要約15萬元，這本身就是一筆不小的投入，所以二手房置業一定要考慮房子的裝修情況，好的裝修可以為置業省去很大一部分資金投入。
Ps：有沒有什麼好的置業心得，歡迎留言，一起來吐槽這個漲到瘋狂的房價！
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