重磅：央行緊急出手！寧波部分銀行首套房貸優惠收緊至9折……

央行控制房貸比和增速的意見一出“8.5折首套房貸率優惠大餐是否能夠延續”這個問題正在成為寧波一眾準購房族關注的焦點。

樓市調控

正在形成合力

據瞭解，央行新近下發的《做好信貸政策工作的意見》，對房貸政策明確要求：人民銀行各分支機構加強對商業銀行窗口指導，督促其優化信貸結構，合理控制房貸比和增速。

據報道，同時結合央行人士介紹，大致內容為：

當時這位央行人士向記者介紹說，央行會不定期向各分支機構下發信貸政策工作的指導意見：

寧波房貸

利率仍處在較低水平

央行意見一出，一時間，“昔日8.5折首套房利率優惠大餐是否能夠延續”的問題成為寧波準購房族關注的焦點。

寧波房貸利率去年在全國一直處於較低水平。

融360的調查顯示，2016年年末，寧波在"全國10大首套房平均利率最低城市排行"中位居第9，平均利率4.30%，平均折扣為8.78折。

（2016年10月數據）

記者昨日（3月22日）從甬城各大商業銀行及大型房產中介獲悉，眼下對寧波的首套房購買者而言，8.5折優惠利率通道依舊開啟，不過，已經有銀行聞聲收緊，將利率優惠收緊至基準利率的9折。

在上週五、週六，短短兩日內，北京、廣州、鄭州、石家莊、長沙等 五個城市相繼推出限購；而本週，多個熱點二線城市，甚至連重點三線城市都紛紛升級和啟動了限購限貸措施。

相比之下，甬城投資者依然淡定。鄞州區一家大型房產中介負責人直言：

更甚者，來自房產中介以及各銀行個貸部門的最新消息顯示，8.5折首套房貸優惠利率眼下在甬城仍可申請獲得。

國有大行

可能借勢調價

不過，日前剛剛從招行以8.5折利率申請獲批首套房按揭款的市民沈先生昨天頗有些得意地向記者提及，自己這這筆貸款發放次日，該行便關閉了8.5折的優惠閘門，將首套房的優惠利率下限上調到了9折。

記者隨後在21世紀不動產寧波區域、甬旺、百勝誠信等房產經紀公司證實此信息。

除了招行，記者瞭解到，近日國有銀行也紛紛醞釀收緊首套房貸利率。一家國有銀行個貸部負責人在接受記者的採訪時 儘管保守迴應但也不避諱：

在低息行情之下，按照現行的8.5折計算，當前的房貸利率已然達到史上最低，五年期以上貸款利率僅4.165%，甚至已低於時下一般的銀行理財產品收益。

對此，業內人士多認為，央行已明確發出收緊流動性的信號，銀行順勢而為地“調價”或只是時間問題。