在這個春暖花開的季節，樓市也展現出了回暖的跡象，據報告顯示，從70個大中城市樓市狀況來看，無論是新房還是二手房，均有回暖的姿態，而我們的首都北京表現得格外明顯，三月，北京新房價格環比上漲0.4%，同比漲幅達到3.2%。在如此嚴格的調控之下，價格還是呈現上漲，不管如何調控，房地產市場都是一個自由市場，調控只是通過一些限制來控制房價，但是我們依然還需要謹防房價進一步的上漲。
對於房地產的調控，很多人和官媒都有過解釋，表明房地產調控並不會放鬆，我們也可以看到，一切調控政策都是為了房地產能向健康的方向發展。從這幾年的調控來看，2016年底提出的“房住不炒”獲得了很大的成功，也杜絕了一些炒房行為，而今年“穩地價、穩房價、穩預期”更是給了房地產一個基調，我們的樓市不再像以前那樣大漲大落了，炒房者也不能再利用房價的快速上漲投機獲取利益了，總的來說是非常成功的。
“一城一策、因城施策”，很多城市都根據自身的狀況制定了適合自己的政策，一些城市採取限購、限售，一些城市加大落戶政策，一些城市降低或者提成購房門檻。每個城市都在行動。可是在我們看來，房價是穩住了，但是還是沒有解決大多數人的住房問題，對此，官方是這樣說的，通過嚴厲的調控，控制房價的上漲，從而縮小房價收入比，去擠壓泡沫而不是去刺穿泡沫。對此我是比較認同的，因為房價的大幅度下跌的確不利於各方面的發展，對經濟而言也是重創，如果房價大幅度下跌，那買不起房的還是買不起房，沒有任何意義，還將對社會產生重大的影響。
縱觀中國房地產這二十多年的發展，在一大段時間裡，房地產都自由發展，價格也連連攀升，炒房者也開始介入獲取很高的利潤，這些年，房地產雖然不是最賺錢的投資卻是最穩的投資，槓桿的不斷加入，炒房者不斷的湧入，房價進入了新一輪的增長，供需關係也遭到了破壞。但是這兩年以來，炒房行為明顯減少，當前的樓市環境也是不適宜炒房者的，希望未來，炒房者能徹底退出樓市。
在政策調控之下，長遠看來，最利於的是剛需購房者，貸款利率的下調，公積金貸款對二套房的要求，以及大城市落戶門檻的下調，都是剛需購房者的福音。只有房價趨於穩定亦或小漲小跌對於經濟的影響都不大，對於房價過高的現象，只能通過控制房價，增加居民的收入，慢慢縮小房價收入比來促進樓市的健康發展。