導語：40年產權和70年產權的房子，有什麼區別嗎？開發商說出了實情
現如今人們在買房子的時候參考的標準更多了，畢竟在多年的歷練中，大部分朋友已經瞭解了目前商品房市場的一些基礎知識，買房子心裡更有底。但是有一個問題仍然困擾著不少人，那就是關於房屋的產權的問題。目前產權的年限從40年~70年不等，那麼這種年限的不同是否會給房子的價格帶來影響呢？
在國內土地的所有權一般是國有，也就是說不管開發商要如何使用土地，都必須要先向政府提交申請，而在這種情況下，我們知道向國家申請土地的使用年限一般都是有明確規定的，而從40年到70年這一個區間段內，一般需要繳納不同的費用，而開發商在一開始的時候一般都是公開競標土地，得標之後才會開始建造房屋。所以在說年線的時候其實是混淆了具體的指代，實際上是說下面的這塊土地的年限。如果是正規渠道拿到的房產證，是不會受到土地時間而影響的。
畢竟土地屬於國有，不管是任何開發商使用都需要繳納租金，一般來說是土地價值的1%左右，也就是說一塊500萬的土地大約要花費一萬元來進行續期，不過現在大部分的地方都採用了自動續期的方式，也就是說到了年限之後會自動將之前的土地使用權給續上，所以為房主而言只需要自己的各種房屋產權的證明保管好就可以了，其他的事情是不用房主來操心的。因此只要保管好自己的房產證就可以解決關於房屋的大部分問題了。
因此現在在市場上買房的時候，有些房子號稱產權時間長，因此就比同類型的其他的房屋昂貴，這是非常不合理的，事實上對這些東西稍微有了解就清楚，產權年限的問題本來就不是房主需要操心的問題，又不是房主來續交這筆錢，所以大家在購買房屋的時候還是更多的還是來參考房屋的佈局，房屋的位置以及房屋本身的條件來判斷，而不是這些產權年限的長短。我是在購房的時候最好有國家隊，不要因為某一家開發商宣傳力度特別大就把目標定死在某一家上。不僅新房可以看看，二手房也可以參考一下，只要確保房屋的交接手續沒有問題，購房安全就好。