'7月以後買房，有3筆“費用”早已取消！不少人還在白送錢'

隨著房價越來越高，想買一套屬於自己的房子已實屬不易，不僅購房首付款要東拼西湊，還要揹負幾十年的房貸。即使如此，在買房子過程中或買完房以後，都需要繳納各種各樣的費用，雖然相比房子總價來說，佔比並不高，但從絕對數來講，各項雜七雜八的費用加起來還不少。一些開發商或者相關機構蒙一個是一個，賺取購房者或者業主的血汗錢。事實上，有3筆“費用”早已經或者在打擊樓市亂象時已要求取消，不用再交了，不少人還是在白送錢。

第1筆費用，燃氣開口費在比較早的時候，燃氣開口費是需要正常繳納的費用，原因在於，燃氣配套建設與房子建造是各自獨立進行的，燃氣開口之前需繳納相關費用，大概費用一般在2000-3000元之間。不過，在計價格【2001】585號文出來以後，燃氣開口費就已經取消，根據文件精神，這筆費用劃歸開發商繳納，而不是購房者。繳納時間就是在開發商拿地時一併交。換句話說，若這筆費用未繳納，開發商就不能辦立項、規劃等手續，商品房就不能上市交易。

因此，買房者看到市面上具備合法銷售手續的房子，就意味著不用再交這筆費用，其費用已經含在房子售價裡。如果開發商再找購房者收取，就是重複亂收費。在未取消此筆費用之前，有新聞媒體打了一個比方“你坐火車時，既然買了車票，莫非還要把火車也買下來？”，意思是這筆費用本就應該由開發商繳納。不過，在一些偏遠地方，個別開發商還在重複收取這筆費用。所以，今後如果開發商再找你要這筆費用，個人應拒交。

第2筆費用，房產證辦理費用房產證辦理費用並不多，主要包括工本費、手續費。即使如此，根據國家有關規定，房產證辦理費用確實應該由開發商支付，無論開發商幫辦理房產證還是個人辦理房產證，個人都無需繳納此筆費用。但是，在實際辦理房產證過程中，特別是經濟欠發達地區，開發商往往以為買房人不懂相關政策，還會收取房產證辦理費用，甚至還要收跑路費，收取一套房產證手續辦理費用也有好幾百。

在現實中，一些購房者認為，買房大錢都花了，這小几百元能交就交了，反正自己也不懂流程，即使個人辦房產證，也還要通過開發商，算是辛苦費。不過，這對於開發商來說，就賺大發了。假如2千戶的小區，每戶收300元的話，房子賣完就可純收益60萬元。筆者想說的是，開發商賣房子已經賺得夠多了，我們購房者的血汗錢還是能省則省吧。

第3筆費用，認籌優惠款、交錢抵房款在購房市場上，大家以往經常會見到一些開發商的售房宣傳活動。比如類似交1萬抵2萬，抵3萬房款，或者讓買房人繳納幾千、幾萬元的認籌金，對外釋放的消息一般是：誰先交錢就優先選房，誰交錢，誰就能享受到折扣優惠。這類消息，可能對無購房需求的人起不了作用，但對有購房打算的人還是挺有吸引力的。值得注意的是，一般交錢容易，退錢難，你知道這裡面的貓膩嗎？

這些把戲，一般都是開發商自己，或者與合作的電商公司“聯合演出”。因為商品房銷售許可證領下來後，價格已經固定，不可能朝令夕改。開發商讓買房人交錢，不過是故意營造緊張熱銷氛圍，達到快速銷售去化目的，也根本不會讓購房者佔到便宜，所謂的交錢抵房款，不過是由合作公司加價後再優惠的數字遊戲。如果你反悔不買而申請退款，他們大多會找各種藉口讓你知難而退。要麼買，要麼等。

上面的情況確實在過去存在，隨著房地產領域的掃黑除惡運動如火如荼開展，此類以欺詐騙取買房人認籌款，不正規收取買房人費用，也屬於房地產市場被治理和打擊的亂象。遇到此類情況的購房者，可以向當地房管部門諮詢瞭解處理情況，有侵害自己權益的實際線索也可向相關部門投訴舉報。