橋北作為江北的老城區，隨著大橋的封閉，熱度不似從前。如今，橋北有一個地方特別火，很可能將成為橋北新中心。
這裡就是地鐵3號線的泰馮路地鐵站。地鐵3號線連接城北和江北，配合著緯三路隧道以及大橋，給橋北帶來了重要交通便利性。其中3號線的泰馮路站，是江北第三條地鐵線寧天城際S8與3號線的換乘樞紐。
——泰馮路換乘中心未來堪比馬群換乘中心——
你可別小瞧這泰馮路地鐵站，根據江北規劃，未來該站點要建類似馬群換乘中心這樣的大型的換乘樓，涵蓋公路、城市軌道、城市公交、出租等複合功能的綜合客運樞紐，建設年限為2017年-2019年。內有機動車停車場，可以提供500個車位；自行車停車場。另外，公交首末站、長途客運站都在“肚子”裡。
其實，早在2015年的時候，政府就已經有規劃，將泰馮路地鐵站地塊將作為一處重要的公共設施集聚區，同時配備部分商辦混合功能。這裡的建築高度要求為100米以上，將成為橋北地區的城市地標。
—— 未來橋北新中心 ——
作為連接城北—橋北—高新—六合的重要交通樞紐，最近我們在關注橋北新項目的時候，發現了一個挺有意思的現象：
不到一年時間，這個區域內默默出現了6幅新地塊，而且是高價地。眾星捧月般的圍繞在泰馮路換乘站的周圍一圈。
這6幅地塊基本上是去年至今，土地市場最為火熱的時候出讓的。從下列圖表中的成交樓面價來看，未來這些地塊上市，以泰馮路地鐵站為中心的周邊房價，將進入新格局。
橋北新中心未來房價——未上市地塊的樓面價
從上列已經出讓的地塊表格中，在泰馮路地鐵站的輻射範圍內，通宇G69地塊的最高樓面地價都已經達到19561元/㎡，直逼區域房價。此外，其餘的住宅地塊也基本上在萬元以上。
橋北新中心的二手房價——
目前區域內在售的新房房源較少，主要還是以二手房為主，均價基本上在19000-24000元/㎡之間。難怪說，橋北是剛需的一大集中地。
對比下目前區域內新項目的樓面地價，未來以泰馮路為核心的橋北新中心，還真的是相當讓人期待。
—— 區域六大新盤的最新動態 ——
大華橋北G63地塊
地塊位置：橋北浦洲路與南浦路交界處
容積率：1.8
成交樓面價：7176元/㎡
成交總價：12.9億
最新規劃：建設內容主體為26棟住宅樓，最高為11F，最低為6F，還包括5個獨棟商業樓。
最新進展：目前項目工地上已經清晰的可以看見兩棟樓拔地而起，其中一棟商業，建到了4層。最快預計今年四季度開盤。
榮盛錦繡瀾山
地塊位置：東至泰馮路，南至中心路，西至寧六公路，北至富康南路。
容積率：2.1
成交樓面價：16038元/㎡
成交總價：9.6億元
最新規劃：項目規劃6棟住宅，其中4棟18層，1棟15層，1棟12層。
最新進展：項目已於去年11月開工建設，預計今年四季度上市，現房銷售。今天我們在項目工地可以清晰的看到，有三棟樓已經蓋到6層了。
弘陽燕瀾七縉
地塊位置：高新區G50地塊東至泰馮路，南至浦泗路，西至寧六公路，北至中心路。
最大容積率：2.1
成交樓面價：16065元/㎡
成交總價：19.4億元
最新規劃：項目規劃建18棟小高層和高層，1棟5層獨立商業，現房銷售。
最新進展：由平安和弘陽聯合開發，項目預計於2017年8月份開盤，首批推出52㎡公寓產品。
星悅城
地塊位置：江北新區直管區高新區，北側為匯賢路，東側為星火路，南側為文景路，西側至騰旭地塊。距離地鐵3號線星火路站3號口約100米。
成交總價：5.5億元
最新規劃：規劃9棟15-20層非傳統地鐵小戶，沿街打造約5000㎡1-3層地鐵時尚MALL。
最新進展：項目將由明發、弘陽、新城三家聯合開發，預計6月下旬售樓處正式開放。
通宇橋北G69地塊
地塊位置：浦口區泰山街道東大路以南、泰山中路以東。
最大容積率：3.0
成交樓面價：19561元/㎡
成交總價：18.5億元
最新進展：預計2019年初上市，現房銷售。
御瀾府
地塊位置：橋北G87地塊東至現狀，南至左所東路，西至泰山西路，北至現狀。
最大容積率：2.2
成交樓面價：10353元/㎡
成交總價：10.2億元
最新規劃：將打造16棟14F~18F高層住宅樓。由招商、弘陽、嘉華聯合開發。
最新進展：正在整理場地，即將動工。由招商、弘陽、嘉華聯合開發，計劃於今年9月初面市。
（本文編輯：於美佳、魯羚）
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