最近很多地區出現同一個標題關鍵詞的文章——“身價暴漲”，還以為發生什麼大事了呢！戳進去看，才知道，原來是各城市的大型發展啊！
這樣說來，我們大汕頭也是有很多人“身價暴漲”啊，汕頭近兩年的規劃看著也是要上天的呢！
但凡有學校、醫院、城軌、車站的地方，房價一般都不低，買了這些地方或者買了這些區域房子的汕頭人，應該笑開花了吧～
不過慢慢覺得，說身價暴漲，有些言過其實了，但是這些區域規劃，的確是讓房子和生活品質在無形中增值不少呢！說輕軌、新城的規劃似乎有點老調重彈，那麼今天我們就來看看最近的這些利好，到底給哪些樓盤增值了呢？
金砂西路將西延對接牛田洋快速通道
按照規劃，金砂西路西延線起點為護堤路，對接杏花橋，採用高架橋加地面輔道的方式進行建設，並沿杏花路往西延伸，跨過潮汕路，經過汽車總站、光華片區，在金鳳路橋西港段設置互通，隨後繼續以橋樑方式跨過西港河和大港河，抵達牛田洋片區後改為全路面方式建設，終點為規劃的牛田洋快速通道，全長約6.3公里。項目預計明年初開工，2019年底建成。
國瑞園二期
售價：8900元/平起
開發商：汕頭市國瑞房地產開發有限公司
樓盤地址：金砂路31號（金砂路與汕樟路交界）
汕樟路44號地塊建設2幢25層住宅樓，2幢18層住宅樓，2幢15層住宅樓，2幢14層住宅樓（合併為3幢）；金砂路23號地塊建設1幢25層住宅樓，1幢16層（部分18層）住宅樓，1幢15層（部分16層）住宅樓（合併為1幢）。
看點
部分樓棟已封頂，正進行立面工程。住宅現報價約8900元/平起，在售約70-130平，剩餘少量房源，全款98折，按揭99折，展廳位於國瑞園一期鋪面。
嘉德家園
均價：11630 元/平
開發商：汕頭市信榮房地產開發有限公司
樓盤地址：護堤路8號（原韓江機械廠）
規劃建設2棟地上18層和3棟地上25層高層住宅建築，東、北面臨街部分二層商業裙樓，以及1棟地上6層社會公共停車場。並配備建一層地下停車場。
看點
護堤路8號嘉德家園第1、2幢及部分地下室車位762套房源於7月27日取得預售許可證，並於8月6日發售。本次計劃銷售762套，面積為57,551.54㎡，其中，住宅518套，鋪面25套，車位219個。
2.75億遊樂設施升級改造兒童公園
兒童公園東園將進行升級改造，總投資約2.75億元，在東園增加配套19個機動遊樂項目，突出摩天輪風情文化，打造潮汕地區乃至華南地區最具特色的青少年專屬特色文化體驗園，佔地面積約為１萬平方米。
長平·海灣一城
均價：9500元/平
開發商：汕頭市長平房地產開發有限公司
樓盤地址：黃厝圍路與泰山路交界處
項目計劃建設12棟25-39層的住宅樓及8棟23-40層的公寓，並配套1－3層沿街商鋪。預計於2018年3月全部竣工。
看點
項目新推海灣公館，建面110—190㎡灣區公園新品，報價8500元/平起，限時1萬抵3萬。項目負一層車位18萬元/個，負二層車位15萬元/個。
敏捷海琴灣
售價：12500元/平起
開發商：汕頭市敏捷房地產開發有限公司
樓盤地址：珠港新城黃厝圍片
項目總用地面積24200.3平方米，總建築面積88831.2平方米，規劃建設5幢28-29層住宅樓和1幢公寓樓，沿街配設1層商業裙房，地下設1層停車庫。主推108㎡、117㎡、126㎡、150㎡的3-4房戶型，地下1層車庫供516個車位。
看點
敏捷海琴灣現在建設到22層，價格在1.25萬/㎡-1.35萬/㎡，促銷指定一口價房源最高優惠達10萬（優惠有效期至8月31日，房源有限，售完即止！）
東泰城市花園
均價：11500元/平
開發商：汕頭市東豪投資有限公司
樓盤地址：韓江路與泰山路交界東北側
東泰城市花園計劃建設7棟27～30層的商住樓。項目配套公共設施包括沿街商鋪、公寓、淨菜市場、地下停車庫（二層）。
看點
約90-175㎡三至四房精品加推，全款享98折優惠，當前購東泰城市花園住宅同時認購車位可享大惠，老業主認購車位可額外獲5000元物業抵用券。
廣廈公園+桂花小學東裕園校區
多年來一直被廣廈片區吐槽“北區無公園”的歷史終於要被終結了！廣廈公園位置從東廈北路報春園段延伸至與華山路交界處，對面就是卜蜂中心商業綜合體，將圍繞東廈路卜蜂中心文明商圈，打造以誠信文化為主題的綠地公園，規劃建設總面積約6100平方米。
近日，汕頭城鄉規劃局發佈了桂花小學東裕園校區建設用地規劃條件批前公示，北區配套設施再增值！
新華禧廣場
售價：待定
開發商：汕頭市潤華房地產開發有限公司
樓盤地址：華山北路與科技北二街交界處（星匯國際二期對面）
整體規劃1-6棟17-24層住宅，2棟16層非毛坯公寓和2層市民消費休閒空間。囊括多種中高檔休閒、餐飲、娛樂、棋牌、服飾等業態，集購物、休閒、娛樂於一體。
看點
新華禧廣場精裝公寓預計於國慶期間推出，項目主推45-56平公寓，預計起價7700元/平（折前）。預計購公寓全款可享95折，首付分期先付20萬可享97折，首付分期先付10萬可享99折。
匯悅春天
售價：待定
開發商：汕頭市聯泰匯悅春天房地產有限公司
樓盤地址：鳳凰山路北側（水岸名都西北側）
由多個地塊組成，總建築面積約66萬平米，一期規建8幢高層住宅，主推105-160平三至四房戶型。
看點
一期規建8幢高層住宅，主推105-160平三至四房戶型，現正接受諮詢登記，詳情請諮詢售樓處。項目展廳位於東廈北路126號（新世界傢俬城斜對面）， 現場119㎡、127㎡樣板房開放接受參觀。二期小戶型預計將於年底面世。
金鳳半島規劃
近日，在汕頭市城鄉規劃局官網上掛出了《金鳳半島中小學用地建設用地規劃條件批前公示》，規劃將大約117畝的土地用作中小學建設用地。
另外，根據市政府批准的《汕頭市金鳳半島控制性詳細規劃》，已在金鳳半島（含龍騰嘉園、紅樹灣）開發區規劃了兩所中學及四所小學，另外龍騰嘉園項目也配套了一棟幼兒園。未來，金鳳半島片區將在交通、教育、住宅、醫療等方面有大改變。
大洋·紅樹灣
最低價：6300元/平米
開發商：汕頭大洋（集團）公司
樓盤地址：長富路20號（大學路安居工程片區）
項目將分為三期進行開發，一期為多層及小高層洋房。二、三期將以獨棟別墅、聯排別墅、小高層洋房為主體。大洋·紅樹灣二期項目，建設14幢高層住宅樓，49幢低層住宅樓，1幢商務中心。
看點
大洋·紅樹灣一期約85㎡房源一口價5000元/㎡；大洋·紅樹灣步行街約40-60㎡商鋪一律九折優惠；大洋·紅樹灣二期高層約164-195㎡房源，每平米優惠50-100元
龍光·龍騰嘉園
均價：7200元/平米
開發商：汕頭市龍光金駿房地產有限公司
樓盤地址：金鳳路與大學路交界往西300米
項目佔地面積200多畝，建築面積近70萬平米，總戶數約5000多。 規劃建設25幢18-32層的住宅樓、4幢2層的商鋪和1幢6層的幼兒園，住宅戶型面積43-140平。
看點
龍光·龍騰嘉園住宅：車位=1:0.6，住宅現接近售罄，現項目推出了車位活動，推薦單位3年分期免息！
星湖公園將打造井筒式地下停車庫
汕頭首個井筒式地下停車庫於8月15日正式開工建設，該項目位於星湖公園現狀停車場，佔地面積僅152.89平方米，建設泊位共95個，計劃建設週期1年，總投資約1600萬元。
天瀾國際
均價：待定
開發商：雅士利（中國）有限公司
樓盤地址：珠港新城中山路與嵩山路交界西南側
規劃建設一棟寫字樓以及一棟SOHO公寓，項目分為東西雙塔，東塔為寫字樓產品，塔高26層，層高4.2-4.6米，西塔為SOHO公寓，高24層，公寓層高5米。
看點
目前外立面已全部顯現，目前正在進行內部裝修，項目預計將於2017年底正式交付使用，展廳位於中山東路海濱花園東區首層商鋪。預計將於近期入市
27億打造新津河“海絲”景觀長廊
新津河“一河兩岸”景觀帶規劃，按照“年內動工建設，力爭2020年完成”的工作目標，將以國際化視野打造“海絲”景觀長廊和汕頭市中央公園，形成華南地區最大規模的公園集群。
宜華城
售價：8000元/平起
開發商：廣東宜華房地產開發有限公司
樓盤地址：汕汾路與新津河南側
項目西側設置綜合型集中商業、企業辦公樓及loft公寓，小高層一期組團命名宜華城·香榭麗舍 ，別墅一期組團命名為宜華城·天鵝堡。宜華城項目規劃高層和別墅，別墅區總戶數為272戶，其中獨棟戶數為114戶，雙拼戶數為68戶，聯排戶數為90戶。
看點
宜華城31席花庭墅收官加推，三期新豪灣目前起價為8000元/平，戶型在137-182平之間，項目別墅展示區現已開放參觀，一期現已封頂。
汕頭碧桂園
均價：12000元/平
開發商：汕頭市碧桂園置業有限公司
樓盤地址：金砂東路金津橋北側（新津河西側）
佔地約129畝，2棟6層住宅，19棟12-13層住宅，戶型120-280㎡，南北朝向，規劃有幼兒園、風情商業街、高端會所設施、無邊際泳池、7重立體高爾夫園林景觀等。
看點
項目現主推265-269㎡，住宅均價12000元/平，現老帶新成交送5年物業管理費，YJ260戶型和北面商鋪認購額外95-97折，按時簽約再享額外98折
五礦綠城·御園
均價：10500元/平
開發商：汕頭嘉瑞置業有限公司
樓盤地址：金砂東路金津橋北側(新津河西側)
五礦綠城·御園擬建32棟15層的高層住宅，19棟2層合院，並高端配置大型的戶外泳池、約1.3萬㎡風情商業街等。
看點
一期規建19棟住宅，主推100-164㎡美宅，現起價9000元/㎡，現全款享97折，按揭可享98折，兩梯兩戶南北通，部分戶型望新津河河景，展廳中心位於項目現場。建面125-164㎡新品加推，現正誠意登記，交5000抵開盤98折。
這麼多規劃這麼多利好，有你家嗎？一天天，一年年，不知不覺間，汕頭正發生著翻天覆地的變化。身在房產圈的慢慢自是有太多感慨，每週都有幾樁利好來襲。
生活品質提升，配套得到改善，各種優秀的學校、醫院都將集聚汕頭！汕頭人幸福指數都將猛增！可能現在汕頭還不夠強大，可能現在汕頭還有很多不足，但是汕頭讓我們看到了它的進步和成長。