今天海口市拍賣椰海大道城西段一小地塊，樓面價達到了11200元/平，樓面價超越北辰實業海口西海岸地塊（樓面地價11164元/平米），相對於去年碧桂園在附近的地王四千多的樓面價上漲幾近兩倍，為何海口在限購和5年限售政策高壓下，樓市還如此瘋狂？
今日拍賣的城西樓面價地王位置
限購政策限制了需求端，但是供應端，海口政府在供地和批准預售方面也做了很大限制，可參考之前的頭條文章“從2017年供地節奏看未來海口房價走勢”：http://www.toutiao.com/i6460334309390680589/
海口市在近幾個月，才提供三宗地塊，兩宗還是不到一萬平方米的迷你地塊，供地數量比16年成倍下降。在海口庫存緊張，土地供應稀少的情況下，開發商看好未來海口房價漲勢，不計成本拿地。
筆者預計，海口現在單價16000元左右的樓盤，在春節左右，將達到20000元一平，如果你是剛需，不要猶豫了，抓緊入手吧。
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