去年信達砸58億拿到顧村拍地 麵包還沒趕上面粉價你敢信

（樂居編輯 鬆鬆發自上海）顧村板塊位於寶山區中西部，西起陳廣路，東至富長路，北到寶安路，南接外環線。作為外環地段，顧村公園的櫻花節讓顧村板塊備受上海居民的關注，不知道大家有沒有去感受一下顧村的櫻花。

顧村板塊

撇開櫻花節不談，顧村板塊近幾年受到的關注也不少，去年6月，顧村又一高價拍地誕生，可售商品住宅樓板價樓板價48100/平，溢價率高達303.41%，看來顧村的房價比櫻花還要值錢，但未來有7、15號線雙軌運行，顧村的人氣和地段價值有望再次提升，接著來看板塊近半年公寓均價走勢。

寶山顧村板塊半年內公寓均價走勢

根據克爾瑞數據，小編做了個寶山顧村半年內公寓均價走勢圖表，除了10月沒有成交之外，版塊內的均價好像變化不大，整體來說在緩慢上漲，2月份有所下跌，但是顧村板塊均價在13年才突破2字頭，整體的漲幅還是很可觀的。再來看版塊內在售項目。

根據新浪樂居樓盤庫信息顯示，目前板塊內的新房項目共有5個（其中商辦項目1個，商鋪項目2個），在售住宅項目情況如下：

顧村板塊一手房供應還是很少的，板塊內目前僅有兩個住宅項目，且其中一個處於待售狀態，板塊供應低迷。再來看兩個項目的具體情況。

金地天地雲墅目前在售聯排別墅，房源為建面約132-142平中間套，單價57000元/平起，總價約750萬-800萬/套。項目後期還會有加推，加推房源，價格等具體信息待定，可預約參觀樣板間。樂居小編將會為您持續報道。金地天地雲墅位於寶山顧村公園板塊，距離顧村公園約1.5公里，周邊有地鐵1號線、地鐵7號線，地鐵15號線在建，公交寶山1路，顧村實驗學校，華山醫院北院等配套設施。詳情可致電售樓處，諮詢熱線：

金地天地雲墅

約750-800萬元/套

寶山區電臺路與蘇家浜路交匯處（近寶安公路）

四居室(126~142㎡)

中國鐵建·青秀卓庭將推出洋房，價格、開盤時間待定。中國鐵建·青秀卓庭為中國鐵建青秀城二期項目，位於寶山顧村醇熟生活板塊，寶安公路以北、潘涇路以西，近距離接駁軌道交通1、7號線，南北高架、滬太路及A20公路構建立體交通網絡。更多樓盤詳情請致電售樓處諮詢。諮詢電話：

中國鐵建·青秀卓庭

待定

區域價格:42626元/平米

寶山寶安公路933號（近潘涇路口）

二居室(121㎡) 三居室(120~130㎡)

板塊內的公寓項目少之又少，但項目去年6月1號有土地出讓，信達砸下58.05億元奪得顧村地塊，寶山區寶山新城顧村A單元10-03、10-05地塊，其中包括純商辦和純住宅用地，可售商品住宅樓板價48100萬/平，溢價率303.41%，目前貌似都沒有開工跡象。

寶山新城顧村A單元10-03、10-05地塊

但是顧村過去1月（也就是4月）的成交均價也才達到37000元，該地塊去年土拍的樓板價已達18100元/平，這已經不是麵包趕上面粉價了，大半年過去了，麵包還沒有追上面粉價。

但該板塊的鄰居們房源都很充足，比如僅兩站之隔的大場之上大板塊，板塊內房源充足，且新入市項目不少，純新項目也有。（上大板塊所有在售項目看這裡）

保利熙悅於4月22日開盤， 推出房源戶型為建築面積約94、98、106平3房 117平4房，均價52000元/平，共計推出341套，位於7#8#10#，目前剩餘剩餘100多套房源，19年1月帶裝修交付。保利熙悅位於寶山大場南大板塊。項目配有近100萬方商務區，約197萬方配套規劃，約800米範圍內商業。更多樓盤詳情請致電售樓處諮詢。諮詢電話：

保利熙悅

約52000元/平米

豐翔路豐寶路

三居室(98~106㎡) 四居室(119㎡)

濱江公園壹號項目全新入市，目前在等預售證，具體開盤時間待定，項目分多期入市。項目位於上海市寶山區大場板塊，距地鐵7號線約1000米，15號線約500米(在建)。商業配套有約26萬方的大型商業綜合體及大華2萬方的商業街等。詳情可致電售樓處諮詢。諮詢電話：

濱江公園壹號

待定

參考價格:約60000元/平米

寶山區華秋路666號

三居室(97㎡) 四居室(117~137㎡)

總的來說，雖然顧村板塊的均價一直在上漲，但相較於臨近板塊仍是比較低的，看新拍地的樓板價，顧村板塊的房價還沒有達到上限，顧村板塊的房價會到什麼程度，讓我們拭目以待吧。

本週滬上熱門樓盤推薦：招商海德名門紅墅林

招商海德名門紅墅林

約60000元/平米

寶山區海笛路333弄199弄

別墅(175~192㎡)

招商海德名門紅墅林將推出四期別墅，預計推出88套類獨棟別墅房源，戶型為建築面積約186平邊套，182平中間套和174平中間套，目前項目正在等待預售證批覆，具體開盤時間及價格信息待定，樂居將持續跟進。項目位於寶山楊行板塊，與1號線富錦路站直線距離約600米，更多詳情請致電售樓處，諮詢電話：