中國潛力最大的四座城,都有望成為一線城市,你看好哪一個?

購房 經濟 交通 長江 網易房產南京 網易房產南京 2017-09-28

在中國經濟版圖上,有四個一線城市,即北京、上海、廣州、深圳。但隨著各個城市經濟的快速發展,《第一財經週刊》評選了15個新一線城市。但是,這些城市只能算準一線,而並非真正一線城市。

在這15個一線城市中,有四個城市潛力最大,即杭州、南京、成都、武漢,都有望成為一線城市。接下來,筆者就從城市影響力、人均GDP、房價三個角度,分析一下這四座城市,看看你最看好哪一個!

中國潛力最大的四座城,都有望成為一線城市,你看好哪一個?

第一個,成都

成都是四川省會,目前是中國西南地區的科技、商貿、金融中心和交通樞紐,西部地區重要的中心城市,影響力巨大。但有一個弊端,即臨近重慶,很多資源都被重慶吸走。

目前,成都主城區的房價約16405元/平,近郊均價8331元/平。相比成都上半年人均可支配的1.99萬元收入來說,這個房價有些偏高。

另外,2016年成都地區GDP總值為12170.23億元,人均76455.77元。在這四個城市中,成都人均GDP屬於最低。

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第二個,武漢

武漢有九省通衢之稱,是中國內陸最大的水陸空交通樞紐,全國首個綜合交通樞紐研究試點城市,是華中地區唯一的特大城市。影響力非常大,周邊沒有與之競爭的城市。

最新消息,今年8月份,武漢全市成交均價是12702元/㎡,相比其他三座城市,武漢房價最低。近三年來,武漢漲幅並不算太大,2014年時成交均價是7983元/㎡。

另外,2016年武漢地區的GDP總值為11912.61億元,人均112301.54元。在2016年,武漢人均可支配收入是35383元,一家三口年可支配收入超10萬。

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第三個,杭州

杭州是長江三角洲城市群中心城市之一、長三角寧杭生態經濟帶節點城市,中國重要的電子商務中心之一。由於在城市環境和電子商務上的優勢,杭州全國影響力巨大。

在今年6月份,有統計表明,杭州市區新建商品房成交均價23005元/平。值的一提的是,杭州房價上漲迅速,6月房價就環比上漲10.0%,同比上漲34.2%。

另外,2016年杭州地區GDP為11050.49億元,人均產值為121394億元,人均可支配收入46116元。這個收入,相比杭州的房價,買房壓力非常大。

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第四個,南京

南京是長三角及華東唯一的特大城市,長三角輻射帶動中西部地區發展的國家重要門戶,也是東部沿海經濟帶與長江經濟帶戰略交匯的重要節點城市。

目前,南京房價為23154元/平,二手房價超過2.6萬/平,全國排名第六,僅次於廣州。在這四個城市中,南京房價最高,彷彿也體現了南京的影響力。

另外,2016年南京GDP為10503.02億元,人均產值為127264元,人均可支配收入為4.4萬元。從人均可支配收入看,南京最高,但相比房價,買房的壓力大如山。

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