南京主城住宅樓盤偃旗息鼓 金三成色恐不保

隨著樓市調控再次升級，在剛剛過去的這個週末，南京主城區的新房供應量卻為零。為什麼主城新房連續兩週0供應，在新政的調控下，房地產市場還會迎來傳統的金三銀四嗎？

【主城住宅樓盤偃旗息鼓 金三成色恐不保】

樓市新政之後的首個雙休，南京新房供應緊缺的狀況依然沒有改善。統計顯示，僅江北和溧水兩地的兩家樓盤推出了新房源，其中溧水的水岸新都花苑推出312套住宅，江北的明發悅庭推出則是80套公寓，主城區的新房供應為“零”。今天上午記者走訪了江北的明發悅庭售樓處，銷售人員表示，週六一共推出的80套公寓，總價較低，當天就去化完畢。

【限價導致開發商銷許難拿 “房號”重現江湖】

3月份，不少開發商反映銷許依舊難拿，因為受限價因素影響，銷許批覆價格難以達到開發商心理預期，這也就造就了南京樓市的推盤難。原本金三銀四期間，南京樓市預計有71家樓盤推出超1.5萬套房源，上市量很可觀。但目前開發商統統按兵不動。在剛剛過去的這個週六，記者走訪南京最火的河西南板塊，發現多個主力樓盤都進入項目收官階段。因為拿不到銷許，一些樓盤推遲了開盤。

新房限價三萬五，而二手房已經賣到四萬多。雖然加推時間預計在4月份，而在現場記者看到，來看房的市民一波接著一波。而在河西南另一家樓盤，目前整個項目僅剩三期7棟樓未售，共1142戶，預計最快將於 5、6月份推出。有意向的客戶預計已經超過三千組。這不，房號的生意又重出江湖，銷售人員提醒不要輕易相信 。

【大批上市未兌現 傳統金三旺季今年不再】

河西板塊同樣如此， 幾家即將收官的樓盤也因為限價，遲遲沒有上市的動靜。傳統金三銀四的大批上市量並未兌現，主城鮮有樓盤上市新盤、老盤集體爽約。

地產評論員孫海表示， 一方面政府對市場採取了措施，從源頭上對房源預售申請方面，設置了比較高的門檻，不會輕易大量的在這個階段發送預售證，本身房源供應量出現了一個收縮；另外一方面調控政策出來以後，很多人想投資想買的人買不起了，也買不到了。在這樣兩種壓力擠壓之下，所謂傳統的旺季今年沒有出現。

【限購再升級 南京房價連續3個月下跌】

上週，溧水高淳六合被納入限購行列，國家統計局數據顯示，南京房價已經連續3個月下跌，根據南京網上房地產的數據統計，3月13日-3月19日新房認購1391套，成交878套，日均認購198套，日均成交125套。環比前一週的數據認購量減少了87套，成交量減少了6套。